第5頁(yè)共5頁(yè)2024年商鋪鋪面租賃合同樣本第一條：裝修與裝飾規(guī)定未經(jīng)業(yè)主同意，不得拆除室內(nèi)隔墻及墻內(nèi)設(shè)施、設(shè)備，除非因使用需要且不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀。乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，需事先獲得甲方同意并按物業(yè)管理方規(guī)定申請(qǐng)施工。租賃期滿(mǎn)后，裝修物處理遵循以下原則：租賃期滿(mǎn)，未達(dá)成續(xù)租協(xié)議時(shí)，乙方有權(quán)拆除室內(nèi)固定裝修，同時(shí)需承擔(dān)隔墻及設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。同樣在未達(dá)成續(xù)租協(xié)議時(shí)，乙方拆除裝修物，需將承租范圍內(nèi)的隔墻及設(shè)施恢復(fù)原狀。若乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，需經(jīng)甲方同意，租金不低于當(dāng)年單價(jià)，受讓方需與業(yè)主重新簽訂租賃合同，裝修物歸屬乙方處置。第六條：雙方責(zé)任與義務(wù)甲方確保出租房屋的合法性，并承擔(dān)法律責(zé)任。乙方需遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。乙方將承擔(dān)甲方與物業(yè)管理公司原有協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)（維修基金除外），包括支付各種費(fèi)用，并遵守已簽訂的物業(yè)管理文件，這些文件作為本合同附件。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書(shū)面表示購(gòu)買(mǎi)本房產(chǎn)，則視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，當(dāng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方應(yīng)配合。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，簽訂相關(guān)管理協(xié)議，并承擔(dān)租賃期間的人身、財(cái)產(chǎn)安全及保險(xiǎn)費(fèi)用，對(duì)房屋造成的損毀負(fù)責(zé)。房屋的質(zhì)量問(wèn)題由產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)，乙方租賃期間的損毀由乙方承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任乙方如擅自更改經(jīng)營(yíng)范圍、進(jìn)行非法活動(dòng)或累計(jì)拖欠租金達(dá)到一定期限，甲方有權(quán)終止合同，保證金不退，并可追究違約責(zé)任。甲方無(wú)故提前終止合同，需提前通知乙方，支付違約金并賠償裝修損失。乙方無(wú)故提前終止合同，需提前通知甲方，乙方有轉(zhuǎn)讓權(quán)，轉(zhuǎn)讓需征得產(chǎn)權(quán)所有人同意。因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)，乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)。第八條：免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的房屋損毀，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，合同可按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，保證金全額退還。第九條：爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院提起訴訟。第十條：未盡事宜雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章后生效，到期后自動(dòng)失效。第十一條：補(bǔ)充條款此處留空，如有需要，雙方可在此填寫(xiě)額外條款。甲方：_____乙方：_____代表人：_____代表人：_____電話：_____電話：_____日期：_____日期：_____2024年商鋪鋪面租賃合同樣本（二）出租人（甲方）：_________承租人（乙方）：_________證件編號(hào)：_________證件編號(hào)：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系地址：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方出租的商鋪位于____路，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)___元整（____元）。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方需預(yù)交半年租金，即人民幣_(tái)___元整（____元）。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付租金，不得無(wú)故拖欠。第四條費(fèi)用承擔(dān)電費(fèi)：電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)之后的電費(fèi)由乙方承擔(dān)。合同期滿(mǎn)后，乙方不再負(fù)責(zé)電費(fèi)繳納。乙方在租賃期間因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等）均由乙方自行承擔(dān)。第五條違約責(zé)任若甲方在乙方未違反合同約定的情況下提前解除合同或?qū)⒎课葑庥杷?，視為甲方違約，應(yīng)賠償乙方違約金____元。若乙方在甲方未違反合同約定的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方應(yīng)賠償甲方違約金____元。第六條續(xù)租租賃期滿(mǎn)，甲方如要求停止租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前____日書(shū)面通知乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條合同終止本合同可因以下情形之一而終止：合同期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的。雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同的。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。在合同期限屆滿(mǎn)前，一方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的。一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方存在其他違約或違法行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。第八條免責(zé)條款因不可抗力（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致租賃房屋損毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，如乙方因不可抗力無(wú)法使用租賃房屋，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十條合同解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行。合同標(biāo)題僅為閱讀方便而設(shè)，不影響合同解釋。第十一條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同效力本合同自雙方簽