第4頁共4頁2024年寧夏回族自治區房屋出租合同樣本租賃合同甲方（出租方）：_____授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____乙方（承租方）：_____授權代表：_____職務：_____地址：_____郵編：_____電話：_____傳真：_____鑒于相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致，達成以下條款，以供共同遵守。第一條租賃物詳情1.1甲方將位于____的廠房（以下稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的面積經雙方確認為____平方米。1.2租賃物的用途為____，乙方享有獨家使用權。如需改變使用功能，需事先取得甲方的書面同意，由此產生的所有手續及費用由乙方承擔。1.3租賃物以包租形式出租，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2在租賃期滿前____個月，經甲方同意，雙方將重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先租賃權。第三條免租期及交付3.1免租期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期結束次日為起租日，起租日開始計算租金。3.2本合同生效后____日內，甲方將租賃物按現有狀態交付乙方使用，乙方同意按交付狀態承租。第四條租賃費用4.1租賃保證金為首月租金的____倍，即人民幣____元。4.2租金標準為：第____年至第____年，每月每平方米人民幣____元；第____年至第____年，每年租金在上一年基礎上遞增____%；自第____年起，租金將參照同等位置房屋的租金水平，由甲乙雙方重新商定。每年的____月____日為租金調整日。4.3物業管理費為每月每平方米人民幣____元。4.4若需辦理供電增容，相關手續由甲方負責，所需費用由____承擔。第五條租金支付5.1乙方應在本合同簽訂前支付租賃保證金人民幣____元，剩余部分應在____月____日____日前一次性付清。5.2每月____日或之前，乙方應將當月租金支付給甲方，款項應匯至甲方指定賬戶，或按雙方書面同意的其他支付方式執行。5.3租賃期滿，乙方付清所有應付租金、物業管理費及因租賃產生的其他費用，并按合同規定歸還租賃物后____日內，甲方無條件退還租賃保證金。甲方(簽章)：_____簽訂地點：_________年____月____日乙方(簽章)：_____簽訂地點：_________年____月____日2024年寧夏回族自治區房屋出租合同樣本（二）合同訂立雙方聲明：出租方（以下簡稱甲方）：_____（個人或單位名稱）承租方（以下簡稱乙方）：_____（個人或單位名稱）鑒于房屋使用的合理調配需求，甲方自愿將其擁有產權（或管理權）的房產出租予乙方使用。雙方依據____市（縣）關于房產管理的相關法律法規，經充分協商，特此訂立本合同，以資共同遵守。第一條出租房屋概況出租房屋坐落于：_____________________________。第二條房屋詳細信息房屋名稱、規格、等級、間數、面積、單價、金額及地面質量等具體信息，詳見附表。第三條租賃期限本合同租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方需按合同規定時間及標準，將房屋交付乙方使用。第四條租金及支付方式乙方每月應向甲方支付租金人民幣____元整，甲方應出具相應收據。租金應在當月____日內繳清，繳納地點為：_____。（注：房屋租金標準依據房屋所在地人民政府規定或由雙方依據公平合理原則協商確定，甲方不得擅自提高租金。）第五條合同主體變更1.租賃期間，若甲方將房產所有權轉讓給第三方，無需乙方同意，但需書面通知乙方。房產所有權轉移后，第三方自然承繼本合同甲方權利與義務。2.乙方如欲將房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方書面同意。轉租后，第三方成為本合同乙方，承擔原乙方的一切權利與義務。第六條甲方責任1.甲方若未按時交付房屋，應按延遲期間乙方應交租金的____%向乙方支付違約金。2.租賃期間，房屋的日常維修由甲方負責。如遇自然災害導致房屋損壞且甲方未予修復，乙方有權退租或代為修繕，并以修繕費用抵扣租金。3.房屋出租所產生的房產稅、土地使用費由甲方承擔。4.若甲方需提前收回房屋自用，應提前____個月書面通知乙方，并支付乙方剩余租期內應交租金總額的____%作為違約金。第七條乙方責任1.乙方應按期支付租金。若甲方無正當理由拒收，乙方不承擔延遲責任；若乙方拖欠租金，則按中國人民銀行延期付款規定向甲方支付違約金。若拖欠超過____月，甲方有權從乙方履約金中扣除租金，并收回房屋。2.租賃期間，房屋管理費、水電費等由乙方承擔。3.若乙方因特殊原因需提前退租，應提前____個月書面通知甲方，并支付剩余租期內應交租金總額的____%作為違約金。4.乙方不得擅自改變房屋結構及用途，因故意或過失造成房屋及設備損壞的，應負責修復或賠償。如需裝修，需事先征得甲方同意并報房屋修繕管理部門批準。5.合同期滿或解除后，乙方應及時搬離所有物品。逾期未搬離的，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6.若乙方逾期不搬離，應賠償甲方因此遭受的損失。第八條優先權合同期滿，若甲方繼續出租或出售該房屋，乙方享有優先權。第九條不可抗力因不可抗力導致的房屋毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。第十條補充條款與爭議解決本合同未盡事宜，由雙方協商補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。合同執行中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提請當地房管部門調解或向人民法院提起訴訟。本合同一式___