2024年房產預售意向協議范本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房產項目1.3預售房屋1.4意向購房者1.5意向金1.6預定價格1.7開盤日期1.8購房合同1.9產權證1.10違約金1.11合同解除2.房產項目概況2.1項目位置2.2項目規模2.3規劃用途2.4設計單位2.5施工單位2.6竣工日期3.預售房屋基本信息3.1房屋類型3.2房屋面積3.3戶型設計3.4樓層分布3.5朝向3.6建筑結構3.7裝修標準4.預售房屋價格與支付方式4.1預定價格4.2定金金額4.3支付定金時間4.4支付剩余房款時間4.5支付方式4.6貸款事宜5.開盤與簽約5.1開盤日期5.2開盤地點5.3簽約時間5.4簽約地點5.5購房合同簽署6.產權證辦理6.1辦理產權證費用6.2辦理產權證時間6.3產權證辦理協助7.違約責任7.1購房者違約7.2開發商違約7.3違約金計算方式7.4違約金支付時間8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的權益處理9.爭議解決9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.附加條款11.1購房優惠11.2配套設施11.3物業管理11.4法律法規變化12.開發商的義務與責任12.1房屋交付12.2質量保證12.3售后服務12.4信息披露13.購房者的義務與責任13.1按時支付房款13.2遵守物業管理規定13.3配合開發商辦理相關手續14.其他事項14.1合同附件14.2合同份數14.3合同修改記錄14.4雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體甲方（開發商）：【開發商全稱】乙方（購房者）：【購房者姓名】1.2房產項目本項目位于【項目地址】，占地面積【占地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米，由【開發商全稱】開發建設。1.3預售房屋預售房屋位于本項目【棟】【單元】樓層，房屋結構為【結構類型】，戶型為【戶型】，建筑面積為【建筑面積】平方米，套內建筑面積為【套內建筑面積】平方米。1.4意向購房者乙方為有意向購買甲方預售房屋的購房者。1.5意向金乙方同意在簽訂本協議時支付甲方人民幣【意向金金額】元作為意向金。1.6預定價格預售房屋的預定價格為每平方米人民幣【預定價格】元，總房價為【總房價】元。1.7開盤日期本項目的開盤日期為【開盤日期】。1.8購房合同本協議簽訂后，甲方應與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。1.9產權證預售房屋的產權證辦理由甲方負責辦理，相關費用由乙方承擔。1.10違約金違約金計算方式為：違約方應支付給對方合同總價的【百分比】作為違約金。1.11合同解除除本協議約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協議。如雙方協商一致解除本協議，應簽署《合同解除協議》并辦理相關手續。第八條合同的解除8.1解除條件（1）雙方協商一致解除本合同；（2）甲方因故不能履行本合同義務，乙方解除本合同；（3）乙方因故不能履行本合同義務，甲方解除本合同；（4）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方解除本合同。8.2解除程序合同解除應當書面協議，經雙方簽字或者蓋章后生效。8.3解除后的權益處理合同解除后，雙方應當辦理相關手續，包括退還已支付的房款、意向金等，并按照約定承擔違約責任。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如果協商不成，任何一方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決如果調解不成，合同當事人可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為【仲裁地點】，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。9.4法律途徑如果仲裁不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應當由雙方協商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字或者蓋章后生效。10.3合同終止條件合同終止的條件按照法律規定和本合同約定執行。第十一條附加條款11.1購房優惠乙方根據本合同簽訂正式購房合同，可以享受【優惠內容】的優惠。11.2配套設施甲方承諾在交房時，房屋及配套設施達到【標準】。11.3物業管理甲方選定的物業管理公司應按照相關法規和物業服務合同約定提供物業管理服務。11.4法律法規變化如因法律法規變化導致本合同無法履行，雙方應按照變化后的法律法規執行，并互相協商解決由此產生的問題。第十二條開發商的義務與責任12.1房屋交付甲方按照合同約定時間將符合交付條件的房屋交付給乙方。12.2質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關標準和約定，并承擔相應的質量保修責任。12.3售后服務甲方提供【服務內容】的售后服務。12.4信息披露甲方應及時向乙方披露與房屋相關的信息，包括但不限于房屋建設進度、開盤時間等。第十三條購房者的義務與責任13.1按時支付房款乙方按照合同約定的時間和方式支付房款。13.2遵守物業管理規定乙方應遵守物業管理規定，按照約定使用和維護物業。13.3配合開發商辦理相關手續乙方應按照甲方的要求，配合辦理相關手續。第十四條其他事項14.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱】。14.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.3合同修改記錄本合同的修改記錄如下：【記錄內容】。14.4雙方簽字蓋章本合同經雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房產項目概況說明書》詳細描述房產項目的位置、規模、規劃用途、設計單位、施工單位、竣工日期等信息。附件2：《預售房屋基本信息表》詳細列出預售房屋的類型、面積、戶型設計、樓層分布、朝向、建筑結構、裝修標準等信息。附件3：《購房優惠說明》詳細說明購房優惠的內容、條件和適用范圍。附件4：《物業管理服務協議》詳細規定物業管理的服務內容、服務標準、服務費用等事項。附件5：《房屋質量保證書》詳細列出甲方對房屋質量的保證條款和質量保修范圍。附件6：《售后服務承諾》詳細說明甲方提供的售后服務內容和服務承諾。附件7：《產權證辦理指南》詳細指導乙方辦理產權證的流程、所需材料和費用等信息。附件8：《爭議解決方式說明》詳細說明爭議解決的途徑和程序，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的質量標準，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。例如，如果甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，甲方應按照延遲交付的天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為延遲交付部分房款的2%。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未能按照合同約定時間支付房款，或者在合同履行過程中單方面解除合同，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。例如，如果乙方延遲支付房款超過合同約定的期限，乙方應按照延遲支付的天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為延遲支付部分房款的2%。3.雙方違約行為及責任認定：如果雙方在合同履行過程中均存在違約行為，雙方應根據各自的違約程度承擔相應的違約責任。例如，如果甲方延遲交付房屋，同時乙方延遲支付房款，甲方和乙方應協商確定各自的違約責任，并分別承擔相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指由開發商開發建設，按照市場需求和價格規律進行銷售的新建住宅房屋。2.預售：指開發商在房屋尚未建成前，通過銷售方式提前獲取房款的行為。3.意向金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額的錢，作