第5頁共5頁2024年合肥市房屋出租協議模板在出租此房產時，確認其無任何產權爭議；除非補充協議中另有明確規定，關于按揭、抵押債務、稅費及租金等事宜，甲方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后出現任何未解決的前述事項，其全部責任由甲方承擔，并需對乙方因此遭受的經濟損失進行賠償。三、租賃期限雙方約定的租賃期限為____年，具體起止日期為____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿后，除非甲方決定收回房產自用，否則乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，需提前一個月以書面形式向甲方提出請求，甲方需在合同期滿前一個月給予乙方正式書面答復。若雙方同意續租，則重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.經雙方協商一致，租賃前三年租金固定為每年壹拾肆萬元整。若租賃市場情況發生變化，經雙方協商后可對租金進行適當調整，調整幅度不超過10%。除此之外，甲方不得以任何理由單方面調整租金。此租金僅涵蓋甲方作為出租方收取的商業用房租賃費用，不包括乙方在使用過程中需向相關部門繳納的各項費用及物業管理費。2.租金支付方式為每半年一次，乙方需提前一周支付。本協議簽訂之日，乙方需先行繳納定金貳萬元整。甲方在收到乙方定金后，將商業用房移交給乙方，雙方辦理交接手續后，乙方需在____日內開始裝修。甲方為乙方預留一個半月的時間進行裝修。裝修期結束后，無論乙方是否完成裝修，甲方均開始計算租賃期限。五、雙方權利與義務1.甲方承諾不干涉乙方的任何合法經營活動，且不承擔乙方的債權債務及民事責任。2.乙方在經營過程中應接受甲方的管理，并按時繳納水、電、物業等各項管理費用。在交接前的各項管理費用由甲方承擔。3.甲方同意，在乙方經營狀況發生變化或房產實際使用過程中出現空置情況時，乙方可將房產部分出租，雙方關系保持不變。4.乙方在使用過程中應確保商業用房框架結構及水、電等設施的完好。如因乙方原因造成商業用房及相關設施損壞，乙方需承擔全部修復及賠償費用。5.經甲方同意后，乙方可根據需要對商業用房進行簡單裝潢，費用由乙方承擔。合同終止時，可拆除的裝潢部分由乙方自行處理；不可拆除的部分，經雙方協商可折價歸甲方所有。6.租賃期間內，正常的房屋維修費用由甲方承擔。若房產或其設施出現影響安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知后12小時內進行維修。若甲方未履行維修義務，乙方可在發出通知后12小時內自行維修，相關費用由甲方承擔。因乙方管理不善造成的房屋及設施損壞和維修費用由乙方自行承擔。租賃期間內，乙方應遵守當地有關防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等規定并承擔全部責任同時接受甲方的監督檢查。六、合同解除條件1.乙方若存在以下情形之一甲方有權終止合同并收回房屋同時要求乙方賠償損失：（1）擅自拆改承租房屋結構的；（2）擅自將承租的房屋轉讓或調換使用的；（3）拖欠租金累計達____個月的；（4）利用承租房屋進行違法活動的；（5）故意損壞承租房屋的。2.租賃期內乙方提前退租時甲方將扣除一個月的房租作為違約金并解除雙方簽訂的租賃合同。3.若因甲方無法按時歸還按揭貸款而導致乙方無法繼續租賃時雙方租賃合同解除并由甲方賠償乙方____個月的租金作為違約金。4.因不可抗力因素導致房屋毀損或造成損失的雙方互不承擔責任并解除租賃合同。七、爭議解決方式1.合同履行過程中如需變更合同內容雙方應協商解決并以書面材料為依據。2.本合同未盡事宜由雙方協商解決。3.合同履行過程中發生爭議時由甲乙雙方協商解決；協商不成時雙方同意由濟南市長清區人民法院管轄。八、合同份數與生效條件本合同一式兩份甲乙雙方各執一份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_____簽訂地點：_________年____月____日乙方（簽章）：_____簽訂地點：_________年____月____日2024年合肥市房屋出租協議模板（二）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的相關事宜，為明確雙方的權利與義務，經友好協商，達成如下合同條款：1.甲方出租給乙方的房屋位于福澤花苑____號樓西單元。2.該房屋每月租金為____元（大寫：____元整）。租金總額為____元（大寫：____元整）。3.房屋租賃期限共計____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.甲方收取設施保證金____元（大寫：____元整）。租賃期滿，若乙方交還的房屋及設施完好無損，甲方應將保證金全額退還給乙方。乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施，如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或承擔經濟賠償責任。5.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。6.在乙方居住期間，若發生盜搶等導致乙方遭受損失的情況，相關損失由乙方自行承擔。7.乙方如需改變房屋內部結構、進行裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其方案（包括規模、范圍、工藝、用料等）須事先征得甲方的書面同意后方可實施。乙方應承擔工程實際發生的費用，且不得在租賃期滿后向甲方索取相關費用。8.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應按時交還。9.若乙方希望續租，必須在租賃期滿前____個月書面通知甲方，并經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。10.乙方交還甲方房屋時，應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對于未經甲方同意留存的物品，甲方有權進行處置。11.在房屋租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權解除合同并收回出租房屋：（1）未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋；（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構；（3）損壞承租房屋且在甲方提出的合理期限內未予修復；（4）未經甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途；（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；（6）逾期未交納按約定應由乙方承擔的各項費用且已給甲方造成嚴重損害；（7）拖欠房租累計