2024版房地產中介傭金結算規范協議版A版本合同目錄一覽1.概述1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3合同主體2.傭金計算2.1計算方式2.2計算標準2.3傭金比例3.傭金支付3.1支付條件3.2支付時間3.3支付方式4.傭金結算4.1結算條件4.2結算時間4.3結算方式5.費用承擔5.1中介費用5.2交易雙方費用5.3其他費用6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的傭金處理7.爭議解決7.1爭議類型7.2解決方式7.3爭議處理機構8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的生效、修改和解除11.1生效條件11.2修改條件11.3解除條件12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3附件14.結尾14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同雙方簽字第一部分：合同如下：第一條概述1.1定義與解釋1.2適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間的房地產中介業務的委托與代理，包括但不限于新建房屋、二手房買賣、房屋租賃等業務。1.3合同主體甲方：指擁有房地產權益，并將其房地產中介業務委托給乙方操作的自然人、法人和其他組織。乙方：指接受甲方委托，按照本合同約定進行房地產中介業務操作，并按約定向甲方支付傭金的房地產中介機構。第二條傭金計算2.1計算方式傭金金額=（成交價格成交價格的10%）×傭金比例其中，成交價格是指房地產交易雙方實際交易的金額。2.2計算標準傭金比例根據房地產的類型、交易金額、交易難度等因素，由雙方在本合同簽訂時協商確定，并在合同附件中列明。2.3傭金比例傭金比例根據雙方協商確定，并在合同附件中列明。第三條傭金支付3.1支付條件乙方在完成中介服務后，且甲方與交易對方已辦理完畢房地產權屬轉移手續，甲方應在收到乙方提交的傭金結算申請后的五個工作日內支付傭金。3.2支付時間甲方應在收到乙方提交的傭金結算申請后的五個工作日內支付傭金。3.3支付方式甲方支付傭金的方式可采用銀行轉賬、現金支付等方式，具體支付方式由雙方在本合同簽訂時協商確定。第四條傭金結算4.1結算條件乙方在完成中介服務后，且甲方與交易對方已辦理完畢房地產權屬轉移手續，乙方應在十個工作日內向甲方提交傭金結算申請。4.2結算時間乙方應在完成中介服務后，且甲方與交易對方已辦理完畢房地產權屬轉移手續后的十個工作日內向甲方提交傭金結算申請。4.3結算方式乙方提交傭金結算申請后，甲方應在十個工作日內完成傭金的支付。第五條費用承擔5.1中介費用乙方應承擔中介過程中發生的廣告費、差旅費等必要的開支。5.2交易雙方費用甲方與交易對方應承擔的房地產交易稅費、手續費等費用，按照相關法律法規和政策規定各自承擔。5.3其他費用雙方約定由甲方或乙方承擔的其他費用，按照約定執行。第六條合同解除6.1解除條件（1）甲方與交易對方協商一致解除房地產交易合同的；（2）乙方因嚴重違約導致合同無法繼續履行的；（3）法律法規規定的其他解除條件。6.2解除程序雙方協商一致解除本合同的，應簽訂書面解除協議，并按照本合同約定的方式進行傭金處理。6.3解除后的傭金處理合同解除后，乙方應按照已實際提供服務的比例計算并支付傭金。如因甲方原因導致合同解除的，甲方應支付乙方已提供服務的傭金。如因乙方原因導致合同解除的，乙方無權要求支付傭金。第八條違約責任8.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任承擔違約方應承擔因違約造成的損失賠償責任，包括但不限于對方因此產生的直接經濟損失、違約金、訴訟費、律師費等。8.3違約金計算違約方應按照本合同約定或者因違約造成的損失金額支付違約金。雙方可以在合同中約定違約金的計算方式。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同有效期內，如雙方同意變更合同內容的，可以簽訂書面變更協議，作為本合同的附件。9.2終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽的；（2）雙方協商一致解除的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律法規規定的其他終止條件。9.3變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應簽訂書面協議，并按照本合同約定的方式處理未結事宜。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息、業務機密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露后果泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償因泄露造成的損失。第十一條合同的生效、修改和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件合同有效期內，如雙方同意修改合同的，可以簽訂書面修改協議，作為本合同的附件。11.3解除條件合同解除條件如下：（1）合同到期，雙方未續簽的；（2）雙方協商一致解除的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的；（4）法律法規規定的其他解除條件。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1通知與送達雙方之間的通知與送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯系方式，視為有效送達。13.2合同的副本雙方各執一份本合同正本，具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括傭金比例、費用承擔、保密信息等具體內容。第十四條結尾14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同雙方簽字（甲方簽字）（乙方簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：傭金比例詳細要求和說明：本附件列明根據房地產的類型、交易金額、交易難度等因素確定的傭金比例。傭金比例的計算方式為成交價格（扣除成交價格的10%）乘以傭金比例。例如，若成交價格為100萬元，成交價格的10%為10萬元，傭金比例為2%，則傭金金額為2萬元。附件二：費用承擔詳細要求和說明：本附件列明中介過程中發生的廣告費、差旅費等必要的開支，以及交易雙方應承擔的房地產交易稅費、手續費等費用。例如，若中介過程中發生廣告費5000元，差旅費3000元，則乙方應承擔這些費用。附件三：保密信息詳細要求和說明：本附件列明雙方在合同履行過程中應保密的信息，包括商業秘密、客戶信息、業務機密等。保密信息的泄露可能導致違約責任。例如，若乙方泄露了甲方的客戶信息，則乙方應承擔相應的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金；2.乙方未按約定時間提交傭金結算申請；3.乙方未按約定標準支付違約金；4.雙方未按約定時間、方式履行合同義務；5.泄露保密信息。違約責任認定標準：1.違約金計算：按照本合同約定或實際損失金額支付違約金。例如，若甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權要求支付遲延履行違約金。2.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔損失賠償責任。例如，若乙方未按約定時間提交傭金結算申請，導致甲方損失，乙方應賠償甲方損失。3.違約方支付違約金和賠償損失后，不免除其繼續履行合同的義務。例如，若甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金和遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產權益，并將其房地產中介業務委托給乙方操作的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，按照本合同約定進行房地產中介業務操作，并按約定向甲方支付傭金的房地產中介機構。3.成交價格：指房地產交易雙方實際交易的金額。4.傭金比例：根據房地產的類型、交易金額、交易難度等因素，由雙方在本合同簽訂時協商確定，并在合同附件中列明。5.違約金：按照本合同約定或實際損失金額支付的違約責任。6.損失賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔的賠償責任。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社