2024年版房產俱樂部會員服務協議版A版本合同目錄一覽1.會員資格及條件1.1會員資格1.2會員條件1.3會員申請流程2.會員服務內容2.1服務項目2.2服務期限2.3服務地點3.會員費用3.1會員費用標準3.2費用支付方式3.3費用退還及延期政策4.會員權利與義務4.1會員權利4.2會員義務5.俱樂部管理5.1俱樂部管理規則5.2違規行為處理5.3俱樂部活動安排6.房產信息查詢與服務6.1房產信息查詢6.2房產交易服務6.3房產咨詢服務7.會員隱私保護7.1隱私保護原則7.2隱私信息收集與使用7.3隱私信息保護措施8.免責條款8.1俱樂部免責事項8.2會員免責事項8.3不可抗力因素9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3法律適用10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.俱樂部與會員之間的通信11.1通信方式11.2通信內容11.3通信保密12.附則12.1名詞解釋12.2合同附件12.3合同修改及補充13.合同的簽訂與保管13.1簽訂程序13.2合同副本13.3合同保管14.其他條款14.1合作方權益14.2違約責任14.3強制性法律規定第一部分：合同如下：第一條會員資格及條件1.1會員資格（1）年滿18周歲的自然人、法人或其他組織；（2）認同俱樂部宗旨，遵守俱樂部規章制度；（3）愿意履行會員義務，參與俱樂部活動。1.2會員條件（1）具備完全民事行為能力；（2）無不良信用記錄，未列入失信被執行人名單；（3）未涉及違法行為。1.3會員申請流程（1）填寫會員申請表，提供相關證明材料；（2）俱樂部對申請材料進行審核；（3）審核通過后，發放會員資格證書，成為俱樂部會員。第二條會員服務內容2.1服務項目（1）房產信息查詢與訂閱；（2）房產交易咨詢服務；（3）會員專屬活動與福利；（4）房產投資風險評估；（5）其他與房產相關的定制服務。2.2服務期限會員服務期限為一年，自會員取得會員資格之日起計算。服務期限屆滿后，會員可申請續費，繼續享有會員服務。2.3服務地點會員服務范圍包括但不限于全國范圍內，具體服務地點以俱樂部公告為準。第三條會員費用3.1會員費用標準（1）會費：人民幣10,000元/年；（2）其他費用：根據實際情況另行收取。3.2費用支付方式（1）會員可通過銀行轉賬、、支付等方式支付費用；（2）會員支付費用后，俱樂部應及時提供相應的服務。3.3費用退還及延期政策（1）會員在服務期限內申請退會的，俱樂部應在核實情況后，退還剩余服務期限的費用；（2）會員因特殊情況申請延期，俱樂部可根據實際情況予以考慮。第四條會員權利與義務4.1會員權利（1）享有俱樂部提供的各項服務；（2）參加俱樂部組織的各類活動；（3）對俱樂部工作提出建議和意見；（4）優先享有俱樂部合作伙伴提供的優惠和福利；（5）自愿加入和退出俱樂部。4.2會員義務（1）遵守俱樂部規章制度，維護俱樂部聲譽；（2）按期支付會員費用；（3）積極參與俱樂部組織的活動，為俱樂部發展貢獻力量；（4）如實提供個人信息，確保真實性、準確性和完整性；（5）遵守法律法規，不得利用俱樂部從事違法活動。第五條俱樂部管理5.1俱樂部管理規則俱樂部制定并公布管理規則，會員應予以遵守。管理規則包括但不限于會員行為規范、活動組織、費用收取等。5.2違規行為處理會員如有違規行為，俱樂部可根據實際情況予以警告、限制會員權利、暫停會員資格等處理。5.3俱樂部活動安排俱樂部根據會員需求和實際情況，定期組織各類活動，包括但不限于講座、研討會、實地考察等。第六條房產信息查詢與服務6.1房產信息查詢俱樂部為會員提供房產信息查詢服務，包括新房、二手房、租房等，會員可通過俱樂部官網、APP等渠道查詢。6.2房產交易服務俱樂部為會員提供房產交易咨詢服務，包括購房、售房、租房等，協助會員完成房產交易。6.3房產咨詢服務俱樂部邀請專業房產顧問為會員提供房產投資、裝修、稅務等方面的咨詢服務。第八條免責條款8.1俱樂部免責事項（1）俱樂部對于會員因使用房產服務而產生的損失，不承擔責任；（2）俱樂部對于會員因參加俱樂部活動而發生的意外傷害，不承擔責任；（3）俱樂部對于會員因第三方服務產生的糾紛，不承擔責任。8.2會員免責事項（1）會員應自行承擔因使用俱樂部服務而產生的損失；（2）會員應自行承擔因參加俱樂部活動而發生的意外傷害；（3）會員對于因自身原因導致的糾紛，應自行承擔責任。8.3不可抗力因素由于不可抗力因素導致俱樂部無法履行合同義務的，俱樂部不承擔責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式會員與俱樂部之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向俱樂部所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決的機構為俱樂部所在地的人民法院。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并書面確認。10.3合同終止（1）會員提前終止合同，需向俱樂部書面提出申請，俱樂部審核通過后，合同終止；（2）俱樂部有權提前終止合同，書面通知會員；（3）合同終止后，會員應按照俱樂部規定辦理相關手續。第十一條俱樂部與會員之間的通信11.1通信方式俱樂部與會員之間的通信方式包括但不限于郵件、短信、電話、官網公告等。11.2通信內容通信內容主要包括俱樂部活動通知、房產信息、會員服務等。11.3通信保密俱樂部與會員之間的通信內容，未經雙方同意，不得向第三方披露。第十二條附則12.1名詞解釋本合同所用名詞，如有未盡事宜，雙方可協商補充解釋。12.2合同附件本合同附件包括但不限于俱樂部規章制度、會員申請表、服務項目明細等。12.3合同修改及補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并書面確認。第十三條合同的簽訂與保管13.1簽訂程序本合同的簽訂，雙方應遵循平等、自愿、誠實、信用的原則，經協商一致后簽訂。13.2合同副本本合同一式兩份，雙方各執一份。13.3合同保管雙方應妥善保管合同副本，未經對方同意，不得泄露合同內容。第十四條其他條款14.1合作方權益本合同涉及的與合作方的權益，由俱樂部負責協調和維護。14.2違約責任違反本合同的一方，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。14.3強制性法律規定本合同的簽訂、履行、終止及效力，均應遵守中華人民共和國法律、法規的強制性規定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：俱樂部規章制度詳細規定了俱樂部的組織結構、管理方式、會員行為規范等內容。會員加入俱樂部時，需仔細閱讀并同意遵守俱樂部規章制度。2.附件二：會員申請表會員申請時需填寫的表格，包括個人信息、聯系方式、申請理由等。俱樂部根據會員申請表的內容進行資格審核。3.附件三：服務項目明細詳細列舉了俱樂部提供的各項服務內容，包括房產信息查詢、交易咨詢、會員活動等，以及各項服務的具體內容和收費標準。4.附件四：房產信息查詢及訂閱指南指導會員如何使用俱樂部提供的房產信息查詢服務，包括查詢范圍、查詢方式、信息更新等。5.附件五：房產交易服務流程詳細描述了俱樂部協助會員進行房產交易的服務流程，包括信息收集、房源匹配、談判協助等。6.附件六：房產咨詢服務說明介紹了俱樂部提供的房產咨詢服務內容，包括投資咨詢、裝修建議、稅務解讀等，以及咨詢方式和服務承諾。7.附件七：會員隱私保護政策明確了俱樂部對會員個人信息的保護措施和隱私權的使用規則，確保會員信息安全。8.附件八：費用支付及退款政策詳細說明了會員費用的支付方式、支付時間、退款條件及退款流程。9.附件九：會員權利與義務概述10.附件十：俱樂部活動組織與管理規定詳細規定了俱樂部活動的組織方式、參與方式、活動管理等，確?；顒拥捻樌M行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）會員未按約定時間支付會員費用；（2）會員提供的個人信息不真實、準確或完整；（3）會員違反俱樂部規章制度，進行違法活動；（4）俱樂部未按約定提供服務或服務質量不符合約定；（5）俱樂部未經會員同意，泄露會員個人信息。2.責任認定標準（1）會員違約行為的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）俱樂部違約行為的，應承擔違約責任，包括但不限于退還會員費用、賠償損失等；（3）雙方因違約行為導致的損失，應根據實際情況認定責任；（4）違約行為導致的合同解除，俱樂部應退還剩余服務期限的費用。示例說明：假設會員在合同有效期內未按約定時間支付會員費用，則構成違約。俱樂部有權根據合同約定，要求會員支付違約金，并有權暫停提供服務直至會員支付完畢。若會員的違約行為導致俱樂部遭受損失，如俱樂部為會員預訂的活動場地費用，則會員應承擔賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同雙方之間達成的權利義務關系，包括及附件。2.會員：指與俱樂部簽訂合同，并按照約定支付會員費用的一方。3.俱樂部：指提供房產服務、組織活動，并與會員簽訂合同的一方。4.服務期限：指會員支付會員費用后，享有俱樂部服務的期限。5.會員費用：指會員為享有俱樂部服務，按照約定