?2024年新租房合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋權屬情況：甲方保證出租房屋權屬清晰，無產權糾紛。甲方擁有上述房屋的完全產權，并有權將該房屋出租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保出租房屋符合國家安全、消防、衛生等要求，保障乙方正常使用。六、權利義務6.1甲方權利義務：（1）保證出租房屋符合租賃用途，不得無故收回房屋。（2）負責辦理房屋租賃合同備案手續。（3）協助乙方辦理水、電、燃氣等生活設施的開通、變更手續。6.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自轉租、分租或與他人合租。（2）按時支付租金、押金及應由乙方承擔的費用。（3）合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，因使用不當造成的損壞，乙方應負責賠償。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。7.2在租賃期間，如甲乙雙方協商一致，可提前解除或變更本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經甲方催告后仍未支付。（2）乙方擅自轉租、分租或與他人合租。（3）乙方違反本合同約定，導致甲方合法權益受到損害。（1）甲方未按約定提供符合租賃用途的房屋。（2）甲方未按約定維修房屋，導致乙方無法正常使用。八、違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。8.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同條款符合相關法律法規，避免無效或部分無效的合同條款。2.明確房屋基本信息，確保房屋權屬清晰，避免產權糾紛。3.確定租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及滯納金的標準。5.規定押金的數額和退還條件。解決辦法：1.仔細審查合同內容，必要時可咨詢法律專業人士。2.對房屋產權進行調查，要求甲方提供房產證等相關證明文件。權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬明確，無爭議。租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同生效之日起至合同終止之日止。滯納金：指逾期支付租金時，按照合同約定應支付給出租方的違約金。押金：指為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數額的錢款。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。場合一：乙方有小孩需要在家學習，需要安靜的居住環境補充條款：考慮到乙方家庭有孩子學習需要，甲方同意在租賃期間，確保周圍環境安靜，不在租賃房屋附近進行大型施工或產生噪音的活動。場合二：乙方養有寵物補充條款：乙方保證所養寵物不會對鄰居造成干擾，并負責寵物的衛生和養護。如因寵物造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。場合三：甲方提供部分家具補充條款：1.房屋產權證明：這是必須的，用來證明甲方是房屋的合法所有者。附件列表：1.房產證復印件：確認一下房子確實是甲方的，這樣大家都放心。2.房屋平面圖：方便乙方了解房屋布局，看看是不是符合自己的需求。3.家具清單：如果甲方提供家具，這個清單就能明確乙方需要愛護的東西。寵物相關：如果乙方有寵物，可能需要一份寵物疫苗接種證明。環境安靜證明：如果需要安靜環境，可能需要一個社區環境噪音水平的評估。房產證復印件：甲方得提供這個，證明房子