?2024年物業轉讓協議書范本格式合同編號：____________甲方（轉讓方）：__________統一社會信用代碼：______地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：______________乙方（受讓方）：__________統一社會信用代碼：______地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：______________一、物業基本情況1.1該物業占地面積為_______平方米，建筑面積為_______平方米，具體詳見附件一。1.2該物業所有權歸甲方所有，甲方保證對該物業擁有完全、合法、有效的處分權。1.3該物業現狀為_______，物業產權清晰，無任何權屬糾紛。二、轉讓價格及支付方式2.1該物業轉讓總價為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余轉讓價款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。2.3甲方收到全部轉讓價款后，應向乙方出具相應的收款憑證。三、物業交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該物業交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該物業的產權過戶手續，相關費用由乙方承擔。3.3該物業過戶至乙方名下后，甲乙雙方應共同到有關部門辦理物業交接手續。四、權利與義務4.1甲方承諾該物業不存在任何質量、安全隱患，如有隱瞞，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定用途使用該物業，不得擅自改變物業結構和用途。4.3甲方應保證乙方在轉讓過程中享有合法權益，不得無故干涉。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉讓總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付物業或乙方未按約定時間支付轉讓價款的，每逾期一日，違約方應向守約方支付轉讓總價款_______%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該物業過戶手續辦理完畢之日止。甲方（轉讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權代表）：____簽訂日期：______________附件一：物業詳細資料附件二：支付憑證注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方是否為合法成立的法人或其他組織，是否具有簽訂和履行合同的資格。一、法律名詞解釋：統一社會信用代碼：指法人和其他組織在登記時賦予的唯一識別碼，用于識別法人和其他組織的身份。注意事項及解決辦法：確認統一社會信用代碼：檢查雙方的代碼是否準確，避免合同無效。注意事項：確保物業地址清晰、準確。解決辦法：核對物業產權證等官方文件，確保地址無誤。物業交付：確保交付時間、方式明確。解決辦法：在合同中明確物業交付的具體時間、方式，并約定交付不符時的處理辦法。產權過戶：指物業所有權從一方名下轉移至另一方名下的法律行為。注意事項：確保過戶手續合法、完備。解決辦法：明確過戶費用承擔方，并約定過戶時間及協助義務。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。注意事項：明確違約情形及違約責任。解決辦法：在合同中詳細列舉違約情形，并設定合理的違約金比例。爭議解決：指雙方在合同執行過程中發生爭議時，采取的解決方式。注意事項：選擇雙方均可接受的爭議解決方式。解決辦法：優先選擇協商解決，協商不成時，可選擇訴訟或仲裁。1.場合：如果物業是商用物業，比如商場或者辦公樓。補充條款：可以增加一條關于商業運營的條款，比如“乙方保證在接手該物業后，將繼續維護現有商戶的租賃合同，并保持商業運營的連續性。”2.場合：物業內含有特殊設施，比如健身房或者游泳池。補充條款：可以補充一條關于設施維護的條款，例如，“甲方應保證所有附屬設施在轉讓時處于良好運行狀態，并在轉讓后提供一定期限的技術支持。”3.場合：物業轉讓涉及到家庭成員，比如父母將物業轉讓給子女。附件列表：附件一：物業詳細資料，包括平面圖、設施清單等。附件二：支付憑證，證明定金和轉讓價款的支付情況。附件三：商業運營相關文件，如商戶租賃合同副本。附件四：設施維護記錄和保修單據，特別是針對特殊設施的。附件五：家庭轉讓的特殊協議，比如家庭成員之間的借款協議或者贈與證明。物業詳細資料：這個附件很重要，它能幫咱們清楚地了解物業的情況，避免以后因為細節問題產生