?2024年終止租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃物基本情況1.1租賃物的位置、面積及用途甲方出租的房產(chǎn)位于_______（具體地址），建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至2024年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金2.2支付方式乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________三、租賃物的使用及維修3.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。3.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，確保租賃物符合租賃用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙操Y源，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。四、合同的終止及違約責(zé)任4.1合同到期終止本合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自動(dòng)終止。4.2提前終止在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。提出終止的一方應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.3違約責(zé)任甲方違約：如甲方提前收回租賃物，應(yīng)支付乙方違約金，金額為剩余租期內(nèi)租金總額的_______%。乙方違約：如乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金，違約金金額為逾期租金的_______%。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附加條款：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃物的信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)租賃物的位置、面積、用途等信息，確保合同中描述的與實(shí)際情況相符。注意事項(xiàng)：租賃期限的明確解決辦法：在合同中明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，避免模糊不清。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將房產(chǎn)租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房產(chǎn)使用權(quán)的人。租賃物：指合同中約定的，由甲方出租，乙方承租的房產(chǎn)。租金：乙方為取得租賃物的使用權(quán)而支付給甲方的金錢(qián)對(duì)價(jià)。合同編號(hào)：用于唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于管理和查詢。提前終止：指在租賃期限屆滿前，雙方或一方依照合同約定或法律規(guī)定提前結(jié)束合同的行為。違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。租賃期限：指租賃合同的有效期間，從開(kāi)始到結(jié)束的日期。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.場(chǎng)合：如果乙方是開(kāi)咖啡館的，可能會(huì)有噪音和特殊氣味。補(bǔ)充條款：考慮到乙方經(jīng)營(yíng)咖啡館可能產(chǎn)生的噪音和咖啡香味，甲方同意乙方在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)產(chǎn)生的合理噪音和氣味不影響合同執(zhí)行。但乙方應(yīng)確保不干擾其他鄰居的安寧。2.場(chǎng)合：乙方有寵物。補(bǔ)充條款：乙方同意僅飼養(yǎng)小型寵物，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，同時(shí)遵守社區(qū)寵物管理規(guī)定，不造成噪音或其他干擾。3.場(chǎng)合：甲方需要乙方支付較大額的押金。補(bǔ)充條款：鑒