眼鏡店裝修抵租合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同條款解釋第二章裝修抵租事項(xiàng)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修期限2.4裝修費(fèi)用第三章租金抵扣3.1租金計(jì)算3.2租金支付方式3.3裝修費(fèi)用抵扣租金3.4租金抵扣期限第四章合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3合同變更4.4合同終止第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償?shù)诹聽?zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七章合同的生效、修改和解除7.1合同生效條件7.2合同修改7.3合同解除第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄密責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力后果9.3不可抗力通知第十章附則10.1合同的轉(zhuǎn)讓10.2合同的附件10.3合同的生效日期第十一章甲方（出租方）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二章乙方（承租方）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三章見證人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四章其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2補(bǔ)充條款合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同目的第三條款合同條款解釋第二章裝修抵租事項(xiàng)第一條款裝修范圍第二條款裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條款裝修期限第四條款裝修費(fèi)用第三章租金抵扣第一條款租金計(jì)算第二條款租金支付方式第三條款裝修費(fèi)用抵扣租金第四條款租金抵扣期限第四章合同的履行第一條款甲方義務(wù)第二條款乙方義務(wù)第三條款合同變更第四條款合同終止第五章違約責(zé)任第一條款甲方違約第二條款乙方違約第三條款違約賠償?shù)诹聽?zhēng)議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第七章合同的生效、修改和解除第一條款合同生效條件第二條款合同修改第三條款合同解除第八章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄密責(zé)任第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力后果第三條款不可抗力通知第十章附則第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款合同的附件第三條款合同的生效日期第十一章甲方（出租方）信息第一條款名稱第二條款地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二章乙方（承租方）信息第一條款名稱第二條款地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三章見證人信息第一條款名稱第二條款地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四章其他條款第一條款雙方約定的其他事項(xiàng)第二條款補(bǔ)充條款合同結(jié)束部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________見證人：____________________________簽訂日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的裝修材料和設(shè)備條款：甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的裝修材料和設(shè)備，其質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。說明：甲方有責(zé)任確保提供的裝修材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，以保證乙方在使用過程中的安全和便利。2.甲方的裝修監(jiān)督義務(wù)條款：甲方應(yīng)派專人對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定，以保障乙方的利益。3.甲方對(duì)乙方的業(yè)務(wù)支持條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，并提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括提供客戶資源、市場(chǎng)信息等。說明：甲方作為出租方，有義務(wù)為乙方提供業(yè)務(wù)支持，幫助乙方盡快開展業(yè)務(wù)，提高經(jīng)營(yíng)效益。4.甲方對(duì)乙方的人員培訓(xùn)條款：甲方應(yīng)提供乙方員工培訓(xùn)，包括產(chǎn)品知識(shí)、服務(wù)技巧等，以確保乙方員工能夠滿足客戶需求。說明：甲方作為出租方，有責(zé)任為乙方提供員工培訓(xùn)，提高乙方員工的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)素養(yǎng)，以提升乙方的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的裝修設(shè)計(jì)和施工條款：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工，確保裝修工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任按照合同約定進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工，保證工程質(zhì)量，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。2.乙方的租金支付義務(wù)條款：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，遲延支付的，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。說明：乙方作為承租方，有義務(wù)按時(shí)支付租金，如遲延支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金的違約責(zé)任。3.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍和行為規(guī)范條款：乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法和有損甲方聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任遵守國(guó)家的法律法規(guī)和商業(yè)道德，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性，同時(shí)不得損害甲方的聲譽(yù)。4.乙方的設(shè)備購置和維護(hù)條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購置經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備維修、保養(yǎng)的費(fèi)用和責(zé)任。說明：乙方作為承租方，有責(zé)任購置經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備，并承擔(dān)設(shè)備的維修、保養(yǎng)費(fèi)用和責(zé)任，確保設(shè)備的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)造成的損失。說明：第三方中介作為合同的一方，有義務(wù)提供高質(zhì)量的中介服務(wù)，如因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介的保密義務(wù)條款：第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。說明：第三方中介作為合同的一方，有責(zé)任對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密，確保信息安全。3.第三方中介的違約責(zé)任條款：第三方中介如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。說明：第三方中介作為合同的一方，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約給合同雙方造成的損失。4.第三方中介的合同解除權(quán)條款：合同一方如認(rèn)為第三方中介的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。說明：合同一方如認(rèn)為第三方中介的服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)解除合同，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.第三方中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙5.裝修材料和設(shè)備清單6.租金支付憑證7.裝修費(fèi)用支付憑證8.合同雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式清單9.商業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件10.房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.租賃合同附件12.裝修工程進(jìn)度表13.業(yè)務(wù)許可證明復(fù)印件14.員工培訓(xùn)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合格的裝修材料和設(shè)備2.甲方未派專人監(jiān)督裝修工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)4.甲方未提供必要的業(yè)務(wù)支持5.甲方未提供乙方員工培訓(xùn)6.乙方未按約定時(shí)間和方式支付租金7.乙方未在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)8.乙方從事違法和有損甲方聲譽(yù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9.乙方未遵守國(guó)家的法律法規(guī)和商業(yè)道德10.乙方未按時(shí)支付租金或遲延支付租金11.第三方中介未按合同約定提供中介服務(wù)12.第三方中介泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息13.第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同雙方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋的一方。3.第三方中介：指在出租方和承租方之間提供中介服務(wù)的一方。4.裝修抵租：指承租方將裝修費(fèi)用抵扣租金的一種方式。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時(shí)，按約定標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方的違約金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致無法履行合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修工程進(jìn)度延誤：與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整工期，確保工程按時(shí)完成。2.租金支付爭(zhēng)議：查看租金支付憑證，核對(duì)支付金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)協(xié)商解決。3.裝修材料和設(shè)備質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求更換或維修不合格的裝修材料和設(shè)備。4.業(yè)務(wù)許可證明丟失：盡快補(bǔ)辦業(yè)務(wù)許可證明，以免影響正常經(jīng)營(yíng)。5.員工培訓(xùn)不足：要求