甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

沿街旺鋪2024年度租賃協議版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的續約條款2.租金及支付方式2.1月租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金調整條款2.4滯納金計算方式3.租賃用途及經營范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2允許的經營活動3.3禁止的經營活動4.維修與保養責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3共同維修與保養的事項5.保險責任5.1承租人必須購買的保險5.2保險費用的承擔方5.3保險理賠的程序6.轉租與分租6.1承租人的轉租權6.2轉租的條件與程序6.3分租的條件與程序7.提前解約與違約責任7.1提前解約的條件7.2違約金的計算方式7.3違約解約的程序8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件8.3合同終止后的善后處理9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的生效與份數10.1合同的生效日期10.2合同的份數與保管11.其他約定事項11.1店鋪的裝修與布置11.2店鋪的營業時間11.3店鋪的招牌與廣告12.出租人權益保障12.1出租人對店鋪的訪問權12.2出租人對承租人經營活動的監督權12.3出租人對店鋪設施的檢查權13.承租人權益保障13.1承租人對店鋪的經營權13.2承租人對店鋪的占有權13.3承租人對店鋪的改善權14.雙方約定的其他事項14.1雙方共同認可的優惠政策14.2雙方共同遵守的行業規范14.3雙方共同維護的商業環境第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于甲方擁有的沿街旺鋪，具體地址為【店鋪地址】，店鋪實際使用面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結束日期】止。1.3租賃期限的續約條款租賃期滿后，如乙方愿意續約，應于租賃期滿前【提前通知時間】個月內向甲方提出書面續約申請。甲方有權根據市場情況決定是否同意續約，并在同等條件下，有權優先租賃權。第二條租金及支付方式2.1月租金金額甲方向乙方收取的月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期與時間乙方應按照本合同約定的支付周期，在每個支付周期到期時向甲方支付租金。支付周期為每月一次，支付時間為每月的【支付時間】。2.3租金調整條款租金調整機制如下：租賃期滿后，如乙方選擇續約，租金將根據市場行情進行調整，具體調整標準如下：（1）每滿一年，租金上浮【租金調整比例】；（2）每滿兩年，租金上浮【租金調整比例】。2.4滯納金計算方式乙方未按照約定時間支付租金的，應按照應付租金的【滯納金比例】支付滯納金。滯納金的計算方式為：每逾期一日，按應付租金的【逾期利率】計收滯納金。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃店鋪的使用目的乙方將租賃店鋪用于【經營項目】，并確保店鋪的經營活動符合國家和地方的相關法律法規。3.2允許的經營活動（1）【允許的經營活動1】；（2）【允許的經營活動2】；（3）【允許的經營活動3】等。3.3禁止的經營活動（1）【禁止的經營活動1】；（2）【禁止的經營活動2】；（3）【禁止的經營活動3】等。第四條維修與保養責任4.1出租人的維修責任甲方負責維護租賃店鋪的設施和設備，確保其正常使用。具體包括但不限于：（1）【甲方維修責任1】；（2）【甲方維修責任2】；（3）【甲方維修責任3】等。4.2承租人的維修責任乙方負責維護租賃店鋪內部的設施和設備，確保其正常使用。具體包括但不限于：（1）【乙方維修責任1】；（2）【乙方維修責任2】；（3）【乙方維修責任3】等。4.3共同維修與保養的事項對于租賃店鋪的共同設施和設備，甲方和乙方應共同承擔維修和保養責任。具體包括但不限于：（1）【共同維修與保養事項1】；（2）【共同維修與保養事項2】；（3）【共同維修與保養事項3】等。第五條保險責任5.1承租人必須購買的保險乙方應根據甲方的要求，購買相應的商業保險，包括但不限于：（1）【保險名稱1】；（2）【保險名稱2】；（3）【保險名稱3】等。5.2保險費用的承擔方乙方承擔購買上述保險的費用。5.3保險理賠的程序一旦發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。具體包括但不限于：（1）【理賠程序1】；（2）【理賠程序2】；（3）【理賠程序3】等。第六條轉租與分租6.1承租人的轉租權乙方在征得甲方書面同意后，有權將租賃店鋪的部分或全部轉租給第三人。6.2轉租的條件與程序（1）【轉租條件1】；（2）【轉租條件2】；（3）【轉租條件3】等。6.3分租的條件與程序（1）【分租條件1】；（2）【分租條件2】；（3）【分租條件第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方擬變更本合同的，應提前【通知時間】書面通知對方。經雙方協商一致，可以變更本合同的相關條款。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方沒有續約；（2）一方違反合同規定，嚴重違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方同意終止合同。8.3合同終止后的善后處理合同終止后，乙方應按照甲方要求遷離租賃店鋪，并辦理相關交接手續。乙方應支付合同終止日至實際遷離之日期間的租金及違約金（如有）。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與份數10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的份數與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定事項11.1店鋪的裝修與布置乙方在進行店鋪裝修和布置時，應遵守國家相關法律法規，并取得甲方書面同意。11.2店鋪的營業時間乙方應按照甲方要求，遵守店鋪的營業時間，不得擅自提前或延遲營業。11.3店鋪的招牌與廣告乙方的店鋪招牌和廣告應符合國家相關法律法規，并取得甲方書面同意。第十二條出租人權益保障12.1出租人對店鋪的訪問權甲方有權在合理時間內訪問租賃店鋪，以檢查乙方是否按照合同約定進行經營。12.2出租人對承租人經營活動的監督權甲方有權對乙方的經營活動進行合理監督，確保乙方的經營活動符合合同約定。12.3出租人對店鋪設施的檢查權甲方有權定期對店鋪設施進行檢查、維修和保養，以確保店鋪設施的正常使用。第十三條承租人權益保障13.1承租人對店鋪的經營權乙方有權按照合同約定，對租賃店鋪進行經營活動。13.2承租人對店鋪的占有權乙方有權占有、使用租賃店鋪，但不得損害甲方權益。13.3承租人對店鋪的改善權乙方有權在甲方同意的前提下，對店鋪進行合理改善和裝修。第十四條雙方約定的其他事項14.1雙方共同認可的優惠政策雙方同意在合同有效期內，可協商給予乙方一定的優惠政策，以促進乙方經營。14.2雙方共同遵守的行業規范雙方應共同遵守相關行業規范，維護行業秩序。14.3雙方共同維護的商業環境雙方應共同維護租賃店鋪所在地的商業環境，不得從事有損商業環境的活動。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細說明：此附件為租賃店鋪的平面圖，標明了店鋪的具體位置、面積以及可使用的區域。附件二：租金支付明細表詳細說明：此附件詳細列出了租金的支付周期、支付時間和金額等信息。附件三：維修與保養責任分配表詳細說明：此附件明確了甲方和乙方在維修與保養方面的責任和義務。附件四：保險購買指南詳細說明：此附件提供了保險購買的相關信息，包括保險類型、費用承擔方和理賠程序等。附件五：轉租與分租申請表詳細說明：此附件用于乙方申請轉租或分租時填寫，包括轉租或分租的條件和程序。附件六：店鋪裝修與布置規范詳細說明：此附件規定了乙方在進行店鋪裝修和布置時應遵守的規范和要求。附件七：店鋪營業時間規定詳細說明：此附件明確了店鋪的營業時間以及乙方應遵守的規定。附件八：店鋪招牌與廣告設置規范詳細說明：此附件規定了乙方在設置店鋪招牌和廣告時應遵守的規范和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付應付租金的逾期利率作為違約金。示例說明：如果乙方在租金支付截止日期后延遲支付租金，延遲時間為5天，則乙方需支付延遲期間的租金違約金。違約行為：乙方未經過甲方同意轉租或分租店鋪。責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在未獲得甲方同意的情況下轉租店鋪，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付合同解除后的租金違約金。違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃店鋪。責任認定：甲方有權要求乙方改正違約行為，并可能要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在租賃店鋪內進行違法活動，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并可能要求乙方支付相應的違約金