2024年市中心旺鋪短期租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期1.3租賃期滿后的續約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃用途及經營范圍3.1租賃店鋪的使用目的3.2經營范圍的限定3.3違反用途規定的處理措施4.店鋪裝修及維修責任4.1租賃雙方的裝修責任4.2租賃期間的維修責任4.3租賃期滿后的撤場要求5.租賃期間的費用承擔5.1租賃雙方的責任及義務5.2水、電、物業管理等費用的承擔5.3其他相關費用的承擔6.租賃期間的安全與合規6.1租賃店鋪的安全保障6.2合規經營的要求6.3違反安全與合規規定的處理7.租賃雙方的權益保護7.1租賃雙方的保密義務7.2租賃雙方的知識產權保護7.3租賃雙方的隱私權保護8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同解除后的相關處理事項9.違約責任及爭議解決9.1租賃雙方的違約責任9.2爭議解決的途徑及方法9.3違約金及賠償金額的計算方式10.合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除后的相關處理事項11.租賃雙方的聲明與承諾11.1租賃雙方的合法身份聲明11.2租賃雙方的誠信經營承諾11.3租賃雙方的保密承諾12.合同的附件及補充協議12.1附件的名稱及內容12.2補充協議的簽訂及生效條件13.合同的簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章的效力13.2簽字蓋章后的合同保管14.其他約定事項14.1租賃雙方的其他約定14.2約定事項的效力及執行第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于市中心繁華地段，具體地址為【店鋪地址】，店鋪總面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。1.3租賃期滿后的續約條款租賃期滿后，如租賃雙方有意續約，應于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知對方。雙方就續約事宜達成一致的，應簽訂新的租賃合同，并按屆時市場行情調整租金等條款。租賃期滿后，如租賃雙方未達成續約協議，本合同自動終止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃店鋪的租金為人民幣【租金金額】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.3租金支付賬戶信息戶名：【出租方名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行名稱】第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃店鋪的使用目的租戶不得將租賃店鋪用于法律法規禁止或限制的活動。租賃店鋪主要用于【經營用途】。3.2經營范圍的限定租戶在租賃店鋪內進行【經營范圍】的經營活動。如租戶需變更經營范圍，應提前【提前通知時間】書面通知出租方，并征得出租方同意。3.3違反用途規定的處理措施如租戶違反前述規定使用租賃店鋪，出租方有權要求租戶立即改正，并有權解除本合同，并要求租戶支付違約金【違約金金額】元。第四條店鋪裝修及維修責任4.1租賃雙方的裝修責任租戶如需進行店鋪裝修，應提前【提前通知時間】書面通知出租方，并按照出租方要求提交相關材料。裝修期間，租戶應承擔因裝修引起的所有費用及責任。4.2租賃期間的維修責任租賃期間，店鋪的正常維護、保養、維修由租戶負責。如因租戶使用不當導致店鋪設施損壞，租戶應承擔維修費用。4.3租賃期滿后的撤場要求租賃期滿后，租戶應按照出租方要求將租賃店鋪恢復至租賃起始時的狀態，并承擔相關費用。如租戶未按照要求撤場，出租方有權采取必要措施予以清場，并要求租戶承擔因此產生的一切費用及責任。第五條租賃期間的費用承擔5.1租賃雙方的責任及義務租戶應按約定用途使用租賃店鋪，并遵守法律法規及物業管理規定。出租方應保證租賃店鋪的基本設施正常運行，并履行合同約定的其他義務。5.2水、電、物業管理等費用的承擔租賃期間，水、電、物業管理等費用由租戶承擔。具體費用標準及支付方式詳見附件。5.3其他相關費用的承擔租賃期間，如發生租賃店鋪及其附屬設施的損壞、維修等費用，由責任方承擔。如雙方對責任有爭議，可協商解決或依法解決。第六條租賃期間的安全與合規6.1租賃店鋪的安全保障出租方應確保租賃店鋪的安全，建立健全安全管理制度，保障租戶的人身及財產安全。6.2合規經營的要求租戶應按照法律法規及物業管理規定進行經營活動，不得從事違法經營活動。6.3違反安全與合規規定的處理如租戶違反前述規定，出租方有權要求租戶立即改正，并有權解除本合同，并要求租戶支付違約金【違約金金額】元。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序租賃雙方同意，本合同的變更應書面簽署，并經雙方簽字蓋章后生效。變更內容應明確、具體，且不違背本合同的基本原則。8.2合同解除的條件及程序租賃雙方同意，本合同解除應書面簽署，并經雙方簽字蓋章后生效。解除條件及程序應符合法律法規規定，并尊重雙方合法權益。8.3合同解除后的相關處理事項合同解除后，租賃雙方應按照本合同約定及法律法規規定處理相關事項，包括但不限于租金退還、財產清點、損失賠償等。第九條違約責任及爭議解決9.1租賃雙方的違約責任租賃雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式及金額詳見附件。9.2爭議解決的途徑及方法租賃雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3違約金及賠償金額的計算方式違約金的計算方式及金額詳見附件。如實際損失超過違約金金額，違約方應承擔超出部分的賠償責任。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。10.3合同解除后的相關處理事項合同解除后，租賃雙方應按照本合同約定及法律法規規定處理相關事項。第十一條租賃雙方的聲明與承諾11.1租賃雙方的合法身份聲明租賃雙方聲明，本合同簽訂時具有完全民事行為能力，身份真實有效。11.2租賃雙方的誠信經營承諾租賃雙方承諾，在租賃期間內，將誠信經營，遵守法律法規及物業管理規定。11.3租賃雙方的保密承諾租賃雙方承諾，在合同有效期內及解除合同后，對雙方之間的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。第十二條合同的附件及補充協議12.1附件的名稱及內容附件包括租賃店鋪平面圖、租金支付明細表、裝修押金支付憑證等。12.2補充協議的簽訂及生效條件補充協議應由租賃雙方書面簽署，并經雙方簽字蓋章后生效。補充協議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1租賃雙方簽字蓋章的效力租賃雙方的簽字蓋章為本合同的生效要件。13.2簽字蓋章后的合同保管租賃雙方應妥善保管本合同及其附件，并按照約定履行合同義務。第十四條其他約定事項14.1租賃雙方的其他約定租賃雙方就本合同未涉及的事項，可進行其他約定，并書面附在本合同后。14.2約定事項的效力及執行其他約定事項與本合同具有同等法律效力，租賃雙方應按照約定執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細描述租賃店鋪的平面布局、尺寸、出入口位置等信息，以便租戶了解店鋪的具體情況。附件二：租金支付明細表列明租金支付的具體金額、支付周期、支付賬戶等信息，以便租戶清楚了解租金支付的相關事項。附件三：裝修押金支付憑證記錄裝修押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便在租賃期滿后處理撤場及設施損壞等問題。附件四：水、電、物業管理等費用標準及支付方式詳細列出水、電、物業管理等費用的收費標準、繳費周期、繳費賬戶等信息，以便租戶知曉相關費用的承擔情況。附件五：租賃店鋪安全管理制度列明租賃店鋪的安全管理制度，包括消防安全、人員出入管理等，以保障租戶及店鋪的安全。附件六：法律法規及物業管理規定附件中應包含租賃雙方需遵守的法律法規及物業管理規定，以便租戶了解并遵守相關規定。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶未按約定用途使用租賃店鋪，從事違法經營活動。2.租戶未按約定支付租金、水、電、物業管理等費用。3.租戶未按約定進行店鋪裝修或違反裝修規定。4.租戶未按約定履行維修責任，導致店鋪設施損壞。5.租賃雙方未按約定履行保密義務，泄露商業秘密或個人隱私。違約責任認定標準：1.違約金：根據附件中約定的違約金計算方式及金額進行認定。2.損失賠償：根據實際損失金額進行賠償，如實際損失超過違約金金額，違約方應承擔超出部分的賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，出租方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償金。示例說明：若租戶未按約定用途使用租賃店鋪，從事違法經營活動，出租方有權要求租戶立即改正，并解除合同，要求租戶支付違約金及賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.市中心繁華地段：指合同中約定的租賃店鋪所在地的繁華商業區域。2.租賃店鋪：指合同中約定的出租方提供的用于租賃的商鋪。3.租金：指合同中約定的