2024年最新房屋租賃協議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定4.2維修責任第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務6.2承租人的權利和義務第七條提前解約7.1提前解約的條件7.2解約通知期限第八條違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點及法院第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋轉租第十一條附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據11.3房屋鑰匙交付記錄第十二條合同生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條合同修改及補充13.1合同修改方式13.2補充協議第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續約，應于合同到期前【提前通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為【支付周期】，如每月支付。2.2租金支付時間及方式承租人應在每個支付周期首日【支付時間】前，將租金支付至出租人指定的賬戶。支付方式為【支付方式】，如銀行轉賬。第三條押金3.1押金金額承租人應于簽訂合同之日起【押金金額】元作為押金，用于保障租賃期間房屋及附屬設施的完好。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到妥善修復后【退還時間】內，將押金無息退還給承租人。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規定承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守相關物業管理規定。不得擅自改變房屋結構和用途。4.2維修責任租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護和維修責任由出租人承擔。因承租人使用不當導致的損壞，維修責任由承租人承擔。第五條房屋保險5.1保險責任出租人應辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等意外事件。5.2保險費用保險費用由出租人承擔。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租人的權利和義務出租人應保證房屋及附屬設施符合約定的使用條件，并按照合同約定提供房屋。6.2承租人的權利和義務承租人有權按照合同約定使用房屋，并應履行合同約定的各項義務。第八條違約責任8.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。8.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院爭議解決地點為【爭議解決地點】，包括但不限于仲裁或訴訟。如有仲裁條款，仲裁機構為【仲裁機構名稱】。第十條其他約定10.1寵物管理承租人不得在租賃房屋內養寵物。如承租人確需養寵物，應事先征得出租人同意，并遵守相關物業管理規定。10.2訪客管理承租人對訪客的管理應遵守物業管理規定，不得影響他人正常生活。10.3房屋轉租未經出租人書面同意，承租人不得將租賃房屋轉租給第三方。如有轉租行為，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。第十一條附件11.1房屋清單附件中包含租賃房屋的家具、家電等設施清單，承租人應予以確認。11.2租賃押金收據附件中包含租賃押金的收據，作為合同的一部分。11.3房屋鑰匙交付記錄附件中記錄房屋鑰匙的交付情況，包括交付時間、數量等信息。第十二條合同生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（1）雙方簽字蓋章；（2）承租人支付首期租金；（3）出租人提供符合約定的租賃房屋。第十三條合同修改及補充13.1合同修改方式合同的修改或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。13.2補充協議如有補充協議，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細列出房屋內所有家具、家電及其它設施的名稱、數量和狀況。例如：床x1沙發x1電視x1冰箱x1洗衣機x1空調x2餐桌x1椅子x4熱水器x1附件二：租賃押金收據收據上需注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付時間、數量、交付人等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務。示例：出租人未能在合同約定的時間內提供符合約定的租賃房屋，構成違約。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務。示例：承租人未能在合同約定的時間內支付租金，構成違約。3.承租人未經過出租人同意轉租租賃房屋。示例：承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租給第三方，構成違約。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金的【違約金比例】%。2.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法繼續履行時，守約方有權解除合同。3.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同約定的租賃房屋使用的起始日期和終止日期。2.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：承租人為保障租賃期間房屋及附屬設施的完好，支付給出租人的一定金額的錢款。4.違約金：違約方因違約行為向守約方支