房屋買賣合同見證方挑選建議合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：見證方：見證方地址：見證方聯系方式：第一條房屋基本狀況1.1標的房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2標的房屋的規劃用途為_______，房屋現狀為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲乙雙方確認，成交價格包括房屋本身的價值以及附屬設施和家具、家電等物品的價值。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.3甲方應于收到乙方支付的房款后_______日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同約定的交付日期將標的房屋鑰匙交付給乙方。4.2乙方應在接受標的房屋后_______日內，對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分房款。第五條稅費負擔5.1甲乙雙方應按照中華人民共和國相關法律法規的規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費。5.2甲方應保證標的房屋的產權清晰，如因甲方原因導致房屋買賣過程中產生糾紛，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：見證方：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋平面圖3.家具、家電清單4.付款憑證5.房屋驗收報告6.稅費支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定辦理房屋所有權轉移手續。4.乙方未按約定進行房屋驗收或在驗收后未在規定時間內提出質量問題。5.甲乙雙方未按約定承擔稅費。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同約定的買賣的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的購房預付款。3.成交價格：指甲乙雙方約定的標的房屋的買賣價格。4.違約金：違反合同約定的一方應支付給另一方的賠償金。5.房屋所有權轉移：指甲方將標的房屋的所有權依法過戶給乙方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定及時支付房款，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.房屋質量問題：乙方在驗收房屋后如發現質量問題，應立即通知甲方，甲方應在約定時間內修復或退還部分房款。4.稅費問題：甲乙雙方應按照法律法規規定承擔相應稅費，如有疑問，可咨詢專業律師或稅務機關。5.房屋所有權轉移手續：甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移手