?2024年購(gòu)買二手房定金合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條定金支付1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），作為購(gòu)買該房產(chǎn)的誠(chéng)意金。1.2乙方支付定金后，甲方同意將該房產(chǎn)保留給乙方，并在本合同約定的條件下與乙方簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》。第二條定金的處理2.1若甲乙雙方按照本合同約定簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》，則定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.2若因甲方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》，則甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.3若因乙方原因?qū)е录滓译p方未能簽訂正式的《房地產(chǎn)買賣合同》，則甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第三條房產(chǎn)信息3.1該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。3.2該房產(chǎn)的面積為：_______平方米（以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。3.3該房產(chǎn)的共有情況為：_______（單獨(dú)所有/共同所有）。第四條房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1甲乙雙方約定，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款通過銀行貸款方式支付。第五條交付及過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。6.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________見證人：________________聯(lián)系電話：________________見證日期：____________注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：確認(rèn)甲乙雙方的身份證件，確保具備簽訂和履行合同的資格。1.注意事項(xiàng)：合同內(nèi)容完整性解決辦法：仔細(xì)檢查合同條款，確保所有約定事項(xiàng)均已包含，無遺漏。1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔(dān)保作用，是合同履行的一種擔(dān)保方式。2.房產(chǎn)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的編號(hào)，是確認(rèn)房屋所有權(quán)的法律依據(jù)。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。4.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，按照購(gòu)房款的一定比例先行支付的一部分款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無法履行。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)景1：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與補(bǔ)充條款：考慮到該房產(chǎn)可能涉及家族遺產(chǎn)或贈(zèng)與事宜，甲乙雙方同意如下：甲方保證已獲得所有必要的法定繼承人同意，出售該房產(chǎn)不會(huì)受到任何遺產(chǎn)糾紛的影響。任何因遺產(chǎn)或贈(zèng)與產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)合補(bǔ)充：如果這套房子是甲方家里長(zhǎng)輩留下的，得確保家里人都同意賣房子，不會(huì)因?yàn)檫@鬧矛盾。合同里得加一條，說明這方面的責(zé)任歸甲方。場(chǎng)景2：房產(chǎn)內(nèi)有租客補(bǔ)充條款：甲方負(fù)責(zé)在合同生效后合理期限內(nèi)解決租客的租賃問題。若因租客問題導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。場(chǎng)合補(bǔ)充：房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得在合同里說清楚，賣方得負(fù)責(zé)把租客的事情處理好，不能讓租客影響了咱們交易。附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用證復(fù)印件（如有）4.房屋平面圖5.付款計(jì)劃表6.房產(chǎn)交易涉及的遺產(chǎn)繼承文件或贈(zèng)與公證書（如果適用）7.租賃合同復(fù)印件（如果房產(chǎn)內(nèi)有租客）我們需要準(zhǔn)備一些文件，好讓這個(gè)合同更加完整和有保障：雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份嘛。房產(chǎn)