?2024年標準購房合同范本實例合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、房屋基本信息1.房屋位于__________（具體地址），房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.房屋所有權及土地使用權均無爭議，無抵押、無查封、無租賃等他項權利限制。二、房屋交易價格1.甲乙雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.上述價格包含房屋附屬設施及室內裝飾裝修，不含家具、電器等可移動物品。三、付款方式及期限1.乙方在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付定金人民幣__________元。2.乙方應在本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。3.乙方余款人民幣__________元，通過銀行貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。4.甲方應在收到全部房款后__________日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。四、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將房屋及附屬設施、設備交付給乙方。2.甲方應保證交付的房屋符合國家質量安全標準，如有質量問題，甲方應承擔相應責任。3.乙方在接收房屋時，應對房屋的現狀進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________日內提出。4.甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣__________元。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.付款憑證復印件注意事項：1.確認甲乙雙方的身份真實性，避免合同無效或涉及欺詐行為。2.明確房屋的基本信息，包括地址、面積、產權等，防止信息不符引發的糾紛。3.確認交易價格及付款方式，避免因價格及付款問題產生爭議。4.規定房屋交付及過戶的時間節點，確保雙方按時履行義務。5.明確違約責任，為可能出現的違約行為提供解決依據。6.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.甲乙雙方應提供有效的身份證明文件，并在簽訂合同前進行核實。2.通過房產查詢系統或其他官方渠道，核實房屋的基本信息。3.價格及付款方式應在合同中詳細列明，雙方書面確認無誤后簽訂合同。4.在合同中明確交付及過戶的具體日期，并約定相應的違約責任。5.在合同中詳細規定違約情形及違約金等違約責任，保障雙方權益。6.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指合同獨一無二的標識號，用于區別不同的合同文件。甲方（賣方）：指合同中擁有房產所有權，并同意出售房產的一方。乙方（買方）：指合同中購買房產并同意支付相應對價的一方。房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律文件。定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方先行支付給另一方的錢款。首付款：指購房者在購買房產時，首次支付的一部分房款。違約金：指合同當事人違反合同約定時，應向守約方支付的錢款。不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，導致合同無法履行。1.房屋有租客的情況補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方（賣方）應負責與租客協商解決租賃問題，并確保在房屋交付乙方（買方）時，租客已搬離。2.房屋正在進行裝修的情況補充條款：考慮到該房屋正在進行裝修，甲方（賣方）應保證裝修質量并按期完成，若因裝修原因導致交付延期，甲方應承擔相應責任。場合1：補充條款：如果房子現在有人住著，合同里得加上一條，說清楚賣方得負責把房子空出來，不能讓買房的同志還得自己去處理這些麻煩事兒。場合2：附件列表：附件列表：補充條款：補充條款：補充條款：附件列表如下：補充條款：補充條款：場合1：補充條款：房屋租客問題附件列表：租賃合同復印件場合2：補充條款：房屋裝修問題附件列表：裝修合同復印件裝修進度表場合3：房屋存在貸款的情況補充條款：甲方應負責解除房屋上的所有抵押權，確保房屋過戶時無貸款負擔。附件列表：貸款還款證明場合4：房屋為夫妻共有財產補充條款：甲方應提供配偶同意出售該房屋的書面同意書。附