會計師事務所辦公大廈合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解除第二章辦公大廈描述2.1大廈基本情況2.2地理位置2.3交通情況2.4配套設施第三章租賃面積與布局3.1租賃面積3.2租賃布局3.3租賃期限第四章租金與支付方式4.1租金標準4.2租金支付方式4.3租金調整機制第五章費用承擔5.1物業管理費5.2水電費5.3稅費5.4其他費用第六章維修與維護6.1大廈維修責任6.2租賃期內維修與維護6.3維修費用承擔第七章使用與管理7.1使用規定7.2安全管理7.3環保要求7.4裝修管理第八章合同的變更與轉讓8.1合同變更8.2合同轉讓第九章違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約賠償第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理第十二章附則12.1合同生效12.2合同期限12.3合同附件第十三章其他約定13.1知識產權保護13.2保密條款13.3合作推廣第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（乙方）簽字蓋章14.4乙方（甲方）簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在確立甲乙雙方在會計師事務所辦公大廈租賃過程中的權利與義務關系，保證雙方利益。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。1.4合同解除除非雙方另有約定，任何一方提前終止本合同均需提前三個月通知對方，并承擔相應違約責任。第二章辦公大廈描述2.1大廈基本情況大廈名稱：_________大廈地址：_________大廈規模：_________2.2地理位置詳細地址：_________交通情況描述：_________周邊環境描述：_________2.3交通情況最近的公共交通站點：_________交通線路描述：_________2.4配套設施大廈內配套設施：_________周邊配套設施：_________第三章租賃面積與布局3.1租賃面積租賃面積：_________平方米3.2租賃布局租賃樓層：_________租賃房間號：_________布局描述：_________3.3租賃期限租賃開始日期：_________租賃結束日期：_________第四章租金與支付方式4.1租金標準租金單價：_________元/平方米/月租金總額：_________元/月4.2租金支付方式租金支付周期：_________支付方式：_________4.3租金調整機制租金調整條件：_________租金調整方式：_________第五章費用承擔5.1物業管理費物業管理費標準：_________元/平方米/月5.2水電費水電費承擔方式：_________5.3稅費相關稅費承擔方式：_________5.4其他費用其他費用描述：_________第六章維修與維護6.1大廈維修責任甲方負責大廈維修責任，確保大廈設施正常運行。6.2租賃期內維修與維護乙方負責租賃期間的辦公區域維修與維護。6.3維修費用承擔維修費用承擔方式：_________第七章使用與管理7.1使用規定乙方須按照甲方提供的使用規定使用大廈設施。7.2安全管理乙方須遵守大廈安全管理規定，確保人員安全。7.3環保要求乙方須遵守國家環保法規，確保辦公環境符合環保要求。7.4裝修管理乙方進行裝修前需向甲方申請，并遵守相關裝修管理規定。第八章合同的變更與轉讓8.1合同變更合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。8.2合同轉讓未經甲方同意，乙方不得將合同權利義務轉讓給第三方。第九章違約責任9.1甲方違約甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約賠償違約賠償金額可根據合同約定或雙方協商確定。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，可通過友好協商解決；協商不成時，可選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁如選擇仲裁，仲裁地點和機構為_________。10.3訴訟如選擇訴訟，訴訟地點為_________。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件雙方均可提出解除合同，但需提前三個月書面通知對方。11.2合同終止條件合同終止條件為租賃期滿或雙方協商一致。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照甲方要求遷出辦公場所，并支付相關違約金（如有）。第十二章附則12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限合同期限為租賃期，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。12.3合同附件附件包括：租賃面積布局圖、租金支付明細表等。第十三章其他約定13.1知識產權保護雙方應尊重對方擁有的知識產權，不得侵犯對方的知識產權。13.2保密條款雙方應對合同內容和相關商業秘密予以保密，未經對方同意不得泄露。13.3合作推廣雙方同意在合作期間內，共同推廣大廈品牌，提升大廈知名度。第十四章簽署14.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2簽署地點本合同于_________地_________簽署。14.3甲方簽字蓋章甲方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________14.4乙方簽字蓋章乙方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權對乙方使用大廈內的辦公設施進行監督和管理，確保乙方的使用符合大廈規定和合同約定。2.甲方負責大廈的維修和維護工作，并保證大廈設施的正常運行。若乙方發現大廈設施存在問題，應立即通知甲方，甲方應在合理時間內進行修復。3.甲方應保證大廈內的安全，建立健全的安全管理制度，確保乙方人員和財產的安全。若乙方人員因大廈安全問題受到損害，甲方應承擔相應責任。4.甲方應負責大廈的物業管理，包括綠化、清潔、維修等服務。乙方應按照甲方的物業管理規定使用大廈設施，并支付相應的物業管理費用。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權按照合同約定使用大廈內的辦公設施，但不得擅自改變設施的用途和使用條件。2.乙方應按照合同約定的租金標準和支付方式按時支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金。3.乙方應遵守大廈的使用規定和管理制度，不得擅自進行裝修、改造或轉讓租賃權益。4.乙方應自行負責辦公區域的維修和維護工作。若因乙方原因導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應公正、中立地履行中介職責，協助甲乙雙方完成租賃交易。2.第三方中介應按照約定收取中介費用。中介費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。3.第三方中介應對甲乙雙方的商業秘密和個人信息予以保密，不得泄露給無關方。4.第三方中介應負責協調甲乙雙方在租賃過程中的爭議，提供專業的咨詢和建議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃面積布局圖2.租金支付明細表3.大廈設施使用管理規定4.物業管理費用明細5.維修維護服務協議6.安全管理制度7.裝修管理規范8.知識產權保護協議9.保密協議10.合作推廣協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供大廈設施和服務未按約定維修維護大廈設施未保證大廈安全導致乙方人員受損未履行合同約定的其他義務2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用大廈設施未按約定履行維修維護責任未履行合同約定的其他義務3.第三方中介違約行為未公正、中立地履行中介職責未按約定收取中介費用未保密甲乙雙方的商業秘密和個人信息未協調甲乙雙方爭議提供專業咨詢和建議三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租大廈辦公場所，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的辦公場所使用費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定支付給甲方的逾期費用。5.維修維護：指甲方或乙方對大廈設施進行必要的修復和保養。6.物業管理費：指甲方為管理大廈所發生的費用。7.知識產權保護：指對雙方在合同執行過程中產生的知識產權進行保護。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：大廈設施損壞導致乙方無法正常辦公解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行修復。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方有權按照合同約定收取滯納金，必要時可通過法律途徑追討。3.問題：乙方擅自進行裝修、改造或轉讓租賃權益解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并承擔違約責任。4.問題：第三方中介