?2024年長期出租房屋合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。2.甲方保證上述房屋系合法建筑，具備出租條件，并已取得該房屋所有權人同意出租的書面證明。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.乙方應在每季度第一個月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改動房屋結構和裝修。2.乙方在使用過程中，如房屋及附屬設施出現自然損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。3.甲方應保證房屋及附屬設施在交付時符合使用條件，對乙方合理使用過程中出現的自然損壞，甲方應及時進行維修。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同。3.在租賃期間，如甲方提前收回房屋，應提前三個月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期租金的__%。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房屋合法性：確保甲方出租的房屋為合法建筑，并已取得所有權人同意出租的證明。一、注意事項：1.租賃期限：注意租賃合同的起始日期和終止日期，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：1.法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。二、關鍵詞語：1.注意事項及解決辦法：解決辦法：1.押金：指為保證合同的履行，承租人在租賃開始時向出租人支付的一定數額的錢款。解決辦法：明確押金數額、退還條件及時間，避免糾紛。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。解決辦法：在合同中明確違約金的計算方式和支付時間。1.合同解除：指在合同有效期內，當事人雙方通過協議或者法定事由，使合同效力提前終止的行為。注意事項：明確合同解除的條件和程序，保障雙方權益。1.自然損壞：指非因人為原因造成的房屋及附屬設施的損壞。注意事項：明確自然損壞的維修責任，避免糾紛。1.爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決方式。解決辦法：選擇適宜的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等，并在合同中明確約定。出租人、承租人：上述已解釋。押金、違約金：上述已解釋。合同解除、自然損壞、爭議解決：上述已解釋。1.場合：租客養寵物補充條款："鑒于乙方飼養寵物，甲方特此同意乙方在租賃期間可飼養寵物。但乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設施，并負責寵物的噪音、清潔等問題，不得影響其他鄰居的正常生活。如有損害，乙方應負責修復或賠償。"2.場合：租客需要裝修補充條款："乙方因個人需求，需對房屋進行裝修。甲方同意乙方在遵守相關法律法規和物業管理規定的前提下進行裝修。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保在租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。"3.場合：租客有孩子需要上學補充條款："考慮到乙方子女就讀需求，甲方同意乙方在租賃期間使用房屋地址為子女辦理入學手續。但租賃期滿后，乙方需自行解決子女的轉學等相關問題。"附件列表：1.房屋產權證明：這個很重要，確保房子是甲方可以出租的。2.身份證復印件：甲乙雙方的身份證復印件，確認身份信息。3.房屋現狀照片：記錄租賃開始前房屋的狀況，避免將來退房時的糾紛。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據或者轉賬記錄，作為支付證據。5.押金收據：證明押金已經支付給甲方的憑證。6.裝修方案：如果