重慶市預購商品房抵押合同甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其預購的商品房抵押給乙方事宜，經充分協商，達成以下協議：一、抵押物描述1.1甲方同意將其預購的位于重慶市_______區（縣）_______路_______號的_______套商品房（以下簡稱抵押物），在辦理完畢房產證之前，抵押給乙方。1.2抵押物的具體面積、戶型、樓號等詳細信息，以實際交付的房屋為準。二、抵押目的及期限2.1甲方以其預購的商品房作為抵押，向乙方申請_______元人民幣的貸款（以下簡稱貸款金額）。2.2甲方同意將抵押物抵押給乙方，抵押期限自本合同簽訂之日起至甲方還清全部貸款本息之日止。三、貸款條件及用途3.1甲方申請貸款的條件為：（1）具有完全民事行為能力。（2）信用良好，具備還款能力。（3）用于合法的消費或投資用途。3.2甲方同意貸款資金用于：（1）購買本合同約定的商品房。（2）支付商品房的裝修費用。（3）其他經乙方同意的用途。四、還款方式及利息4.1甲方同意按照雙方約定的還款方式，定期向乙方償還貸款本金及利息。4.2甲方未按約定時間還款的，應支付逾期利息，逾期利息的計算方式按照中國人民銀行規定的同期貸款利率執行。五、抵押物的登記與保險5.1甲方應在辦理貸款的同時，辦理抵押物的抵押登記手續。5.2甲方同意為抵押物購買保險，并將乙方作為第一受益人。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總額的_______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：_______年_______月_______日重慶市預購商品房抵押合同（二）甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方預購商品房抵押事宜，達成如下協議：第一條抵押物描述1.1甲方同意將其預購的位于重慶市____區（縣）____路____號的商品房（房屋產權證號：____），作為本合同的抵押物。1.2抵押物的具體面積、戶型、樓層等詳細信息，以房屋產權證為準。第二條貸款金額及用途2.1甲方申請向乙方貸款人民幣____元整（大寫）：____元（小寫）：____元，用于支付預購商品房的房款。2.2甲方應按照約定的時間和方式，逐步償還貸款本金及利息。第三條抵押權設立3.1甲乙雙方同意，在甲方取得房屋產權證后，立即辦理抵押登記手續，設立抵押權。3.2甲方應保證抵押物的權利清晰，不存在任何權利爭議和法律糾紛。第四條貸款的償還4.1甲方應按照乙方的要求，按時償還貸款本金及利息。4.2甲方未按照約定時間償還貸款的，乙方有權采取法律手段追究甲方責任，并按照合同約定收取逾期利息。第五條抵押物的處理5.1在甲方未償還完畢貸款本息之前，抵押物不得轉讓、出租或設定其他抵押權。5.2如甲方違約，乙方有權依法處置抵押物，以償還貸款本息。第六條雙方的義務6.1甲方應保證提供的抵押物真實、合法，并承擔相應的法律責任。6.2乙方應按照約定向甲方發放貸款，并依法行使抵押權。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，