甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

南通市2024年住宅租賃協議范本版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養5.1維修責任5.2維修保養周期第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.2承租方的權利和義務第八條提前解約及違約責任8.1提前解約條件8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2第三方調解9.3法律途徑第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條附件11.1房屋清單11.2鑰匙交接記錄11.3其他相關文件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3設施設備使用第十三條合同的變更和解除13.1變更條件13.2解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：江蘇省南通市X區X街道X號。1.2房屋面積：住宅面積為X平方米，具體以房產證為準。1.3租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.4租賃結束日期：至年月日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣X元。2.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。2.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金及退還方式3.1押金金額：人民幣X元。3.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租方應在扣除應付款項后X日內退還剩余押金至承租方指定的銀行賬戶。3.3押金退還方式：通過銀行轉賬的方式退還。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用規定：承租方應按照房屋及其附屬設施的性質合理使用，并愛護公共設施和設備。4.2房屋維護責任：出租方負責對房屋及其附屬設施進行必要的維護和保養，保證房屋及設施的正常使用。第五條房屋維修及保養5.1維修責任：房屋及附屬設施因自然損耗或者承租方使用不當等原因導致損壞的，按照本合同約定進行維修。5.2維修保養周期：出租方至少每半年對房屋及附屬設施進行一次例行檢查和保養。第六條房屋保險6.1保險責任：出租方應為本合同約定的房屋及附屬設施辦理保險，并承擔保險費用。6.2保險費用：保險費用包含在租金內，具體金額按實際保險費用計算。第七條租賃雙方的權利和義務7.1出租方的權利和義務7.1.1出租方應保證房屋及附屬設施符合約定的使用條件，并按照約定進行維修和保養。7.1.2出租方有權按照本合同約定收取租金和押金。7.1.3出租方應協助承租方辦理居住證等相關手續。7.2承租方的權利和義務7.2.1承租方有權按照本合同約定使用和居住于該房屋。7.2.2承租方應按照約定支付租金和押金。7.2.3承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并愛護公共設施和設備。7.2.4承租方不得擅自改變房屋的結構和設施，不得將房屋轉租或轉讓給第三方。7.2.5承租方應按照約定承擔房屋及附屬設施損壞的賠償責任。第八條提前解約及違約責任8.1提前解約條件：在租賃期限內，任何一方提前解約需向另一方支付違約金，違約金為一個月租金的200%。8.2違約責任：一方違約，需承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決：租賃雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。9.2第三方調解：如果協商不成，任一方可向第三方調解組織申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋清單：詳見附件一，列明房屋及附屬設施的名稱、數量和狀態。11.2鑰匙交接記錄：詳見附件二，記錄鑰匙的交接情況。11.3其他相關文件：包括但不限于房屋所有權證、租賃許可證等。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內飼養寵物。12.2訪客管理：承租方應妥善管理訪客，確保其行為不影響周圍鄰居的正常生活。12.3設施設備使用：承租方應合理使用房屋內的設施設備，如有損壞，應承擔維修費用。第十三條合同的變更和解除13.1變更條件：本合同的變更，應由租賃雙方協商一致，并書面確認。13.2解除條件：租賃雙方同意提前解除本合同的，應書面確認，并按照本合同約定辦理相關手續。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：14.3見證方簽字（如有）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單1.房屋主體結構：包括房間數量、面積、樓層等。2.附屬設施：包括家具、家電、衛生設施、照明設備等。3.其他設施：包括但不限于有線電視、寬帶上網、熱水器等。附件二：鑰匙交接記錄1.交接日期：記錄鑰匙交接的具體日期。2.交接雙方：記錄鑰匙交接的雙方姓名或單位名稱。3.鑰匙數量：記錄交接的鑰匙數量，以及每把鑰匙的編號（如有）。附件三：租賃合同補充協議1.房屋使用限制：列明承租方不得使用的房屋部分或設施。2.維修責任劃分：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任劃分。3.保險事宜：列明保險的投保內容、保險費用承擔等事項。附件四：支付憑證記錄租金、押金等費用的支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等。附件五：維修記錄記錄房屋在租賃期間發生的維修情況，包括但不限于維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金或押金。2.出租方未按約定時間交付房屋或未履行維修義務。3.承租方未按約定使用房屋及附屬設施，造成損壞。4.出租方未按約定辦理保險手續，導致房屋損失無法得到賠償。違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方需向守約方支付違約金。2.損失賠償：違約方需承擔因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權按合同約定收取滯納金，并有權解除合同。若出租方未按約定時間交付房屋，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人或有權出租房屋的人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。7.損失賠償：指因違約行為導致的實際損失的賠償。本合同中的出租方和承租方分