甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

回遷房買賣協議模板：2024年法律適用版一本合同目錄一覽1.回遷房買賣協議1.1定義與術語解釋1.1.1回遷房1.1.2買方1.1.3賣方1.1.4交易價格1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋現狀1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶手續1.4.3過戶費用1.5權利與義務1.5.1賣方權利與義務1.5.2買方權利與義務1.6違約責任1.6.1賣方違約1.6.2買方違約1.7爭議解決1.7.1協商解決1.7.2調解解決1.7.3訴訟解決1.8合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件1.8.2合同變更1.8.3合同解除1.9保密條款1.9.1保密內容1.9.2保密期限1.9.3泄露后果1.10法律適用與爭議解決1.10.1法律適用1.10.2爭議解決方式1.11合同的簽署與份數1.11.1簽署日期1.11.2簽署地點1.11.3合同份數1.12附件1.12.1房屋所有權證1.12.2房屋平面圖1.12.3其他相關文件1.13簽署人信息1.13.1賣方簽署人1.13.2買方簽署人1.14簽署日期與時間第一部分：合同如下：第一條回遷房買賣協議1.1定義與術語解釋1.1.1回遷房：指位于中華人民共和國境內，由城市更新、舊城改造等項目的實施，原居民按照相關政策規定，按照一定的比例獲得的新建或改建住房。1.1.2買方：指在本合同中購買回遷房的一方，具有完全民事行為能力。1.1.3賣方：指在本合同中出售回遷房的一方，具有完全民事行為能力。1.1.4交易價格：指買方根據本合同約定，向賣方支付的回遷房購買價格，包括房價款、裝修款等。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：市區街道號。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋戶型：室廳衛。1.2.4房屋現狀：新建/改建，具備入住條件/尚需裝修。1.3交易價格與支付方式1.3.1交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.3.2付款方式：（1）買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內，向賣方支付人民幣X萬元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣X萬元。1.3.3付款時間：（1）定金支付時間：本合同簽訂之日起5個工作日內。（2）剩余房款支付時間：年月日前。1.4交付與過戶1.4.1交付時間：賣方應在本合同約定的付款款項全部支付完成后，將房屋交付給買方。1.4.2過戶手續：買方應按照我國相關法律法規，辦理房屋過戶手續。賣方應給予必要的協助。1.4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。具體費用雙方可協商確定。1.5權利與義務1.5.1賣方權利與義務（1）賣方保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。（2）賣方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋質量符合我國相關法律法規要求。（3）賣方應配合買方辦理過戶手續，提供必要的證件和材料。1.5.2買方權利與義務（1）買方按約定支付房款，并按照約定時間接收房屋。（2）買方應按照我國相關法律法規，辦理房屋過戶手續。（3）買方應妥善使用和保管房屋，維護房屋完好。1.6違約責任1.6.1賣方違約（1）賣方未能按照本合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的0.5%。（2）賣方未能保證房屋質量，導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。1.6.2買方違約（1）買方未能按照本合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的0.5%。（2）買方未能按照我國相關法律法規辦理過戶手續，導致賣方遭受損失的，買方應承擔相應的賠償責任。1.7爭議解決1.7.1協商解決：合同雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。1.7.2調解解決：如協商未果，雙方可向房地產交易中心申請調解。1.7.3訴訟解決：如調解無效，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條合同的生效、變更與解除1.8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。1.8.3合同解除合同的解除必須符合我國相關法律法規的規定，并由第八條保密條款1.9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息，均應予以保密。1.9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。1.9.3泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條法律適用與爭議解決1.10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的簽署與份數1.11.1簽署日期本合同于年月日簽署。1.11.2簽署地點本合同于市區街道號簽署。1.11.3合同份數本合同一式肆份，賣方和買方各持貳份，具有同等法律效力。第十一條附件1.12.1房屋所有權證1.12.2房屋平面圖1.12.3其他相關文件第十二條簽署人信息1.13.1賣方簽署人姓名：____________身份證號：____________職務：____________授權代表：____________1.13.2買方簽署人姓名：____________身份證號：____________職務：____________授權代表：____________第十三條簽署日期與時間本合同于年月日時分簽署。第十四條其他約定1.14.1如本合同有任何未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行，并由雙方共同簽署。1.14.3本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：這是證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。買方需要核實該證書的真實性和有效性。2.附件二：房屋平面圖附件說明：詳細的房屋平面圖有助于買方了解房屋的結構和布局。買方應仔細審查平面圖以確認房屋的實際狀況。3.附件三：房屋買賣合同草稿附件說明：這是本合同的初步草案，用于記錄雙方在談判過程中的初步協議。最終簽署的合同應基于此草稿進行修改和確認。4.附件四：房屋交易稅費清單附件說明：詳細列出了房屋交易過程中所需支付的各項稅費，包括契稅、個人所得稅等。買方應根據清單預估交易成本。5.附件五：房屋驗收報告附件說明：這是房屋交付后，由專業機構出具的房屋驗收報告。報告應詳細記錄房屋的現狀和需要整改的項目。6.附件六：裝修設計方案附件說明：如果合同中包含房屋裝修，此附件應包含裝修設計方案和預算。買方應審查方案以確保其符合個人需求和預算。7.附件七：物業服務合同附件說明：這是買方與物業管理公司簽訂的服務合同，明確了物業管理的范圍、費用等事項。8.附件八：補充協議附件說明：如有合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議應明確雙方的權利和義務，并與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的0.5%。示例說明：如果賣方未能在2024年6月30日前交付房屋，則應向買方支付違約金。2.賣方未能保證房屋質量違約責任：賣方應承擔修復質量問題所需的費用，并賠償買方因此造成的損失。示例說明：如果賣方交付的房屋存在結構性問題，導致買方需要額外花費5000元進行修復，賣方應承擔這筆費用。3.買方未能按照約定時間支付房款違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的0.5%。示例說明：如果買方未能在2024年6月30日前支付剩余房款，則應向賣方支付違約金。4.買方未能辦理過戶手續違約責任：買方應承擔因未能辦理過戶手續而產生的相關費用，并支付賣方一定的賠償金。示例說明：如果買方未能在2024年8月31日前完成過戶手續，則應承擔因此產生的稅費，并向賣方支付2000元賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市建設、舊城改造等過程中，由政府規定給予原居民的新建或改建住房。應用說明：在本合同中，回遷房指的是由賣方所有并出售給買方的房屋。2.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一部分款項，作為購買房屋的誠意金。應用說明：買方在本合同簽訂之日起5個工作日內向賣方支付的定金為人民幣10萬元。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的違約賠償金。應用說明：本合同中，違約金為本合同約定的房款總額的0.5%。4.過戶手續：指買方按照我國相關法律法規，將房屋所有權轉移到自己名下的手續。