2024年度房地產優質渠道銷售協議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與術語1.1甲方：指房地產開發商，全稱X房地產開發有限公司。1.2乙方：指房地產銷售代理公司，全稱X銷售代理有限公司。1.3甲方產品：指甲方開發的房地產項目，包括住宅、商業、辦公等物業。1.4銷售業績：指乙方在協議期內通過優質渠道完成的甲方產品銷售金額。第二條：合作目標與范圍2.1合作目標：雙方共同致力于實現甲方產品的銷售目標，提高甲方產品的市場占有率。2.2合作范圍：乙方在其渠道網絡內推廣甲方產品，包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶引流等。第三條：銷售渠道與推廣3.1乙方應保證其渠道的合法性、合規性，不得利用不正當手段進行推廣。3.2乙方在其渠道內對甲方產品進行宣傳時，應保證宣傳內容的真實性和合法性。3.3乙方應定期向甲方反饋銷售渠道的運營情況，包括但不限于客戶咨詢、帶看、成交數據等。第四條：銷售業績與傭金4.1乙方向甲方承諾，在協議期內通過優質渠道實現銷售業績不低于甲方規定的最低銷售金額。4.2甲方根據乙方的實際銷售業績，按照約定的傭金比例支付乙方傭金。4.3傭金支付時間為甲方收到購房者全款之日起10個工作日內。第五條：合作期限5.1本協議合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2雙方如需延長合作期限，應于協議到期前30日內簽訂書面續約協議。第六條：保密條款6.1雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。第七條：違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方應支付對方因此造成的直接經濟損失及合理的維權費用。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1雙方如需變更或解除本協議，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2協議解除后，乙方應停止推廣甲方產品，并按照約定辦理相關手續。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.3本協議終止后，雙方的權利義務關系終止，但本協議終止前產生的權利義務仍受法律保護。第十一條：法律法規與不可抗力11.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本協議的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。第十二條：合同附件12.1本協議附件為雙方簽訂的《銷售渠道合作協議》，附件與本協議具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本協議時，已充分了解協議內容，自愿承擔相應的權利義務。13.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條：合同簽署日期14.1本協議于2024年1月1日簽署。第一部分：合同如下：第一條：定義與術語1.1甲方：指房地產開發商，全稱X房地產開發有限公司。1.2乙方：指房地產銷售代理公司，全稱X銷售代理有限公司。1.3甲方產品：指甲方開發的房地產項目，包括住宅、商業、辦公等物業。1.4銷售業績：指乙方在協議期內通過優質渠道完成的甲方產品銷售金額。1.5優質渠道：指乙方擁有并運營的，具有較高客戶流量和影響力的銷售渠道，包括但不限于線上平臺、社交媒體、合作伙伴等。1.6協議期：指本協議的有效期，自2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：合作目標與范圍2.1合作目標：雙方共同致力于實現甲方產品的銷售目標，提高甲方產品的市場占有率。2.2合作范圍：乙方在其渠道網絡內推廣甲方產品，包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶引流等。2.3乙方應在協議期內，通過優質渠道，實現甲方產品銷售業績的持續提升。2.4甲方應提供乙方所需的產品信息、宣傳資料、銷售支持等，以幫助乙方更好地進行銷售推廣。第三條：銷售渠道與推廣3.1乙方應保證其渠道的合法性、合規性，不得利用不正當手段進行推廣。3.2乙方在其渠道內對甲方產品進行宣傳時，應保證宣傳內容的真實性和合法性。3.3乙方應定期向甲方反饋銷售渠道的運營情況，包括但不限于客戶咨詢、帶看、成交數據等。3.4乙方應在協議期內，根據市場需求和甲方產品的特點，制定并執行推廣計劃，以實現銷售目標。第四條：銷售業績與傭金4.1乙方向甲方承諾，在協議期內通過優質渠道實現銷售業績不低于甲方規定的最低銷售金額。4.2甲方根據乙方的實際銷售業績，按照約定的傭金比例支付乙方傭金。4.3傭金支付時間為甲方收到購房者全款之日起10個工作日內。4.4乙方的銷售業績計算方式如下：實際銷售金額×傭金比例=應支付傭金。第五條：合作期限5.1本協議合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2雙方如需延長合作期限，應于協議到期前30日內簽訂書面續約協議。5.3如雙方在協議期內提前終止合作，需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條：保密條款6.1雙方在合作過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。6.3雙方如因違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第七條：違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2違約方應支付對方因此造成的直接經濟損失及合理的維權費用。7.3雙方應按照約定履行本協議，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方履行或賠償損失。第八條：爭議解決8.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應繼續履行本協議，除非有法院order暫停履行。第九條：合同的變更與解除9.1雙方如需變更或解除本協議，應簽訂書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2協議解除后，乙方應停止推廣甲方產品，并按照約定辦理相關手續。9.3甲方應在協議解除后，根據乙方的實際銷售業績，支付相應的傭金。第十條：合同的生效、修改與終止10.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協議的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。10.3本協議終止后，雙方的權利義務關系終止，但本協議終止前產生的權利義務仍受法律保護。第十一條：法律法規與不可抗力11.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本協議的，應及時通知對方，并提供相關證明文件。11.3不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，導致雙方無法履行本協議的。第十二條：合同附件12.1本協議附件為雙方簽訂的《銷售渠道合作協議》，附件與本協議具有同等法律效力。12.2附件的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條：其他約定13.1雙方在簽訂本協議時，已充分了解協議內容，自愿承擔相應的權利義務。13.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。13.3本協議的簽訂，不代表甲方對乙方渠道的認可，乙方應保證其渠道的合法性和合規性。第十四條：合同簽署日期14.1本協議于2024年1月1日簽署。14.2雙方代表在此簽字，以證明雙方對本協議內容的理解和同意。（簽名）甲方代表：乙方代表：日期：2024年1月1日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《銷售渠道合作協議》詳細要求：本附件詳細規定了乙方在其渠道內推廣甲方產品的具體方式、推廣期限、推廣計劃等。同時，明確了乙方應向甲方提供的市場信息、客戶反饋、銷售數據等。附件二：《甲方產品宣傳資料》詳細要求：本附件包含了甲方產品的宣傳資料，包括但不限于產品介紹、戶型圖、價格表等。乙方應根據實際情況，選擇合適的宣傳資料進行推廣。附件三：《傭金支付明細表》詳細要求：本附件詳細列出了傭金支付的計算方式、支付時間、支付流程等。乙方應根據實際銷售業績，向甲方申請支付傭金。附件四：《渠道運營情況報告》詳細要求：本附件要求乙方定期向甲方反饋其渠道的運營情況，包括但不限于客戶咨詢、帶看、成交數據等。附件五：《合同續約協議》詳細要求：本附件規定了雙方如需延長合作期限時，應簽訂的書面續約協議的內容和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供產品信息、宣傳資料、銷售支持等，影響乙方正常推廣。2.甲方未按約定支付傭金，延遲支付或未支付。3.乙方未按約定完成銷售業績，或使用不正當手段進行推廣。4.乙方未按約定反饋渠道運營情況，或提供虛假信息。5.雙方未按約定履行本協議，導致協議無法履行或造成對方損失。責任認定標準：1.違約方應承擔因此造成的直接經濟損失及合理的維權費用。2.違約方支付對方因此造成的損失后，對方仍有權要求違約方繼續履行本協議。3.雙方應按照約定履行本協議，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權要求違約方履行或賠償損失。示例說明：如甲方未按約定提供產品宣傳資料，導致乙方無法正常推廣，乙方有權要求甲方提供宣傳資料，并要求甲方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產開發商，全稱X房地產開發有限公司。2.乙方：指房地產銷售代理公司，全稱X銷售代理有限公司。3.銷售業績：指乙方在協議期內通過優質渠