2024年土地交易居間服務協議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地交易居間服務協議1.1定義與術語解釋1.2雙方的權利與義務1.2.1土地出售方的權利與義務1.2.2土地購買方的權利與義務1.3居間服務的范圍與內容1.3.1土地交易信息的收集與提供1.3.2協助雙方進行洽談與溝通1.3.3提供土地交易的法律咨詢1.3.4協助辦理土地交易相關手續1.4服務費用與支付方式1.4.1服務費用的計算與支付1.4.2支付方式與時間1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同的生效條件1.5.2合同的變更條件1.5.3合同的解除條件1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約行為與責任1.6.2爭議解決方式與途徑1.7保密條款1.8適用法律與管轄1.9其他條款與附件1.9.1附件一：土地交易信息表1.9.2附件二：居間服務費用明細表1.9.3附件三：土地使用權證書復印件1.9.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.土地交易居間服務協議1.1定義與術語解釋本協議是指由甲方（土地出售方）與乙方（土地購買方）簽訂，由丙方（居間服務方）提供土地交易居間服務的協議。1.2雙方的權利與義務1.2.1土地出售方的權利與義務甲方應向丙方提供真實、準確的土地相關信息，包括土地的位置、面積、用途等。甲方有義務協助丙方完成土地交易的各項工作，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。1.2.2土地購買方的權利與義務乙方有權根據丙方提供的土地信息進行選擇和決策。乙方應按照協議約定的時間和方式支付土地交易的相關費用。乙方應協助丙方完成土地交易的各項工作，包括但不限于提供必要的文件和證明材料。1.3居間服務的范圍與內容1.3.1土地交易信息的收集與提供丙方有義務收集和提供土地交易相關的信息，包括但不限于土地的用途、位置、面積、價格等，并按照甲乙雙方的要求進行更新和補充。1.3.2協助雙方進行洽談與溝通丙方應協助甲乙雙方進行土地交易洽談和溝通，以促進交易的順利進行。1.3.3提供土地交易的法律咨詢丙方應提供土地交易相關的法律咨詢服務，包括但不限于交易流程、合同條款等。1.3.4協助辦理土地交易相關手續丙方應協助甲乙雙方辦理土地交易的相關手續，包括但不限于合同簽訂、權屬轉移等。1.4服務費用與支付方式1.4.1服務費用的計算與支付丙方提供的居間服務費用為土地交易總金額的[具體比例]，乙方向丙方支付服務費用。1.4.2支付方式與時間乙方應按照協議約定的時間和方式向丙方支付服務費用。支付方式可以為現金、轉賬等。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同的生效條件本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同的變更條件合同的變更應由甲乙丙三方協商一致，并書面簽署。1.5.3合同的解除條件在合同有效期內，除非甲乙丙三方協商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。1.6違約責任與爭議解決1.6.1違約行為與責任任何一方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償因此給其他方造成的損失。1.6.2爭議解決方式與途徑本協議項下的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7保密條款各方同意，在合同有效期內和解除合同后，對合同內容和交易過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息的保密，未經對方同意不得向第三方披露。1.8適用法律與管轄本協議受中華人民共和國法律管轄，各方同意服從合同簽訂地人民法院的管轄。1.9其他條款與附件1.9.1附件一：土地交易信息表1.9.2附件二：居間服務費用明細表1.9.3附件三：土地使用權證書復印件1.9.4附件四：其他相關文件2.合同的履行與監督2.1甲乙雙方應當按照本協議的約定履行各自的義務，確保土地交易順利進行。2.2丙方應對甲乙雙方的履行情況進行監督，協調解決交易過程中的問題，確保合同的履行。3.合同的終止與解除3.1.1土地交易完成；3.1.2甲乙丙三方協商一致解除合同；3.1.3合同有效期內，一方明確表示不再繼續履行合同；3.1.4法律規定合同應當終止的其他情形。3.2本協議解除后，丙方應退還已收取的服務費用，但扣除已發生的成本和服務費用。4.不可抗力4.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本協議的，該方應立即通知其他方，并提供相關證明文件。4.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行本協議。5.通知與送達5.1本協議各方之間的通知和文件送達，應以書面形式進行，送達對方指定的聯系方式。5.2通知和文件送達的有效性以對方實際收到為準。6.合同的修改與補充6.1本協議的修改和補充應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽署。6.2修改和補充的協議與本協議具有同等法律效力。7.違約金7.1各方違反本協議的約定，應向守約方支付違約金，違約金的數額為合同總價款的[具體比例]。7.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。8.解除合同的條件8.1在合同有效期內，甲乙雙方同意解除合同的，可以書面協議解除。8.2合同解除后，丙方應退還已收取的服務費用，但扣除已發生的成本和服務費用。9.爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關爭議，應通過友好協商解決。9.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.適用法律與管轄10.1本合同受中華人民共和國法律管轄，各方同意服從合同簽訂地人民法院的管轄。11.合同的效力11.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。12.附件12.1本合同的附件為合同的有效組成部分，與具有同等法律效力。13.其他13.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協商補充。13.2本合同的修改、補充及解除，必須采用書面形式，并由各方簽字（或蓋章）確認。14.保密條款14.1各方同意，在合同有效期內和解除合同后，對合同內容和交易過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息的保密，未經對方同意不得向第三方披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地交易信息表詳細要求和說明：該附件應包括土地的位置、面積、用途等詳細信息，以及土地出售方和購買方的基本信息。信息表應由甲方提供，并由丙方進行審核和更新。附件二：居間服務費用明細表詳細要求和說明：該附件應詳細列出丙方提供居間服務所需費用的計算方式和金額，包括服務費、手續費等。費用明細表應由丙方提供，并經甲乙雙方確認。附件三：土地使用權證書復印件詳細要求和說明：該附件應提供土地使用權證書的復印件，以證明甲方對土地的所有權或使用權。復印件應由甲方提供，并由丙方進行核實。附件四：其他相關文件詳細要求和說明：該附件應包括與土地交易相關的其他文件，如土地評估報告、土地規劃許可證、交易過程中的通信記錄等。這些文件應由甲乙雙方提供，并由丙方進行審核和保管。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實、準確的土地信息，導致交易失敗或產生糾紛。2.乙方未按照約定支付土地交易費用，或未履行合同約定的其他義務。3.丙方未按照約定提供居間服務，或未履行合同約定的監督和協調職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應按照合同約定或守約方遭受的損失支付違約金。3.違約方未履行合同義務的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此產生的損失。示例說明：假設甲方未提供真實土地信息，導致乙方購買后發現土地實際情況與甲方描述不符，乙方因此遭受了經濟損失。根據合同約定，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地交易：指土地使用權或所有權的買賣、轉讓、出租或其他形式的法律行為。2.居間服務：指居間方在土地交易中提供信息收集、溝通協調、法律咨詢等服務，以