2024年不動產資產轉讓協議版A版本合同目錄一覽1.資產描述1.1資產位置1.2資產類型1.3土地面積1.4建筑面積1.5資產現狀2.轉讓方與受讓方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1資產權屬證明2.1.2資產瑕疵擔保2.1.3資產交付2.2受讓方的權利和義務2.2.1支付轉讓價款2.2.2接受資產現狀2.2.3配合轉讓方辦理過戶手續3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款事宜3.2.3尾款支付4.過戶手續辦理4.1轉讓方應提供的資料4.2受讓方應提供的資料4.3過戶費用承擔5.稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費6.違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點及機構8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1資產保險9.2資產管理9.3雙方約定的其他事項10.合同的簽署、生效和份數10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數及保管11.附件11.1資產權屬證明文件11.2轉讓價款支付憑證11.3過戶手續辦理相關文件11.4其他重要文件12.附則12.1解釋權歸屬12.2法律適用12.3合同的修訂13.簽字蓋章頁13.1轉讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.附件說明14.1附件內容說明14.2附件提交時間及方式第一部分：合同如下：第一條資產描述1.1資產位置本合同所指的不動產資產位于【具體地址】，該地址為【省】【市】【區/縣】【街道】【門牌號】。1.2資產類型本合同所指的不動產資產為【住宅】【商業】【工業】【其他】類型，具體為【建筑結構】的【房屋面積】平方米。1.3土地面積本合同所指的不動產資產對應的土地面積為【土地面積】平方米，土地使用權證號為【土地使用權證號】。1.4建筑面積本合同所指的不動產資產的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。1.5資產現狀本合同所指的不動產資產現狀為【新建】【二手】【翻新】等，具體設施和狀況詳見附件【附件1：資產現狀說明】。第二條轉讓方與受讓方的權利和義務2.1轉讓方的權利和義務2.1.1資產權屬證明轉讓方應保證其對轉讓的不動產資產擁有完全的所有權或處置權，并應向受讓方出示相關的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證、身份證等。2.1.2資產瑕疵擔保轉讓方應對轉讓的不動產資產的真實性、合法性、有效性和瑕疵情況進行全面的披露和擔保。2.1.3資產交付轉讓方應按照本合同約定，將不動產資產的實際控制權、使用權和收益權等全部權益轉移給受讓方。2.2受讓方的權利和義務2.2.1支付轉讓價款受讓方應按照本合同約定，按時足額支付轉讓價款給轉讓方。2.2.2接受資產現狀受讓方應接受轉讓的不動產資產現狀，包括資產的結構、設施、環境等。2.2.3配合轉讓方辦理過戶手續受讓方應配合轉讓方完成本合同項下的過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和資料，參與政府相關部門的審批、登記程序等。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格本合同項下的不動產資產轉讓價格為【人民幣】元整（大寫：【人民幣】元整），該價格包括但不限于資產的價值、手續費、稅費等。3.2支付方式3.2.1首付款受讓方應在簽署本合同之日起【付款日期】內，向轉讓方支付首付款，首付款金額為【首付款金額】元。3.2.2貸款事宜受讓方如需貸款購買該不動產資產，應自行解決貸款事宜，并承擔貸款相關的費用和風險。3.2.3尾款支付受讓方應在過戶手續辦理完成后【付款日期】內，向轉讓方支付尾款，尾款金額為【尾款金額】元。第四條過戶手續辦理4.1轉讓方應提供的資料轉讓方應向受讓方提供所有必要的文件和資料，以協助受讓方完成過戶手續，包括但不限于身份證、房產證、土地證等。4.2受讓方應提供的資料受讓方應向轉讓方提供所有必要的文件和資料，以協助轉讓方完成過戶手續，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.3過戶費用承擔過戶過程中產生的稅費、手續費等費用，按照本合同第七條的約定承擔。第五條稅費承擔5.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、個人所得稅等，具體稅費的計算和支付按照相關法律法規和政策執行。5.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地出讓金等，具體稅費的計算和支付按照相關法律法規和政策執行。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任如轉讓方違反本合同的約定，導致受讓方無法正常享有和行使合同權益的，轉讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2受讓方的違約責任如受讓方違反本合同的約定，導致轉讓方無法正常享有和行使合同權益的，受讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條資產保險8.1轉讓方應確保不動產資產在過戶手續辦理期間保持有效的保險覆蓋，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。8.2受讓方應在過戶手續辦理完成后，按照轉讓方的指導，辦理并將保險權益轉移至其名下。第九條資產管理9.1轉讓方應對不動產資產在過戶手續辦理期間進行妥善保管，確保資產不受損害。9.2受讓方應在過戶手續辦理完成后，負責不動產資產的日常管理和維護。第十條雙方約定的其他事項10.1雙方可根據本合同的約定，就其他事項進行協商，并在本合同附件中予以明確。10.2如雙方在附件中未明確其他事項，雙方應按照相關法律法規和商業慣例履行相關義務。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更任何合同的變更或補充，均須雙方書面同意，并在合同或補充協議中明確記載。11.3合同解除除非本合同另有約定，否則一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應按照本合同約定辦理。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.2仲裁地點及機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應為【具體地點】，仲裁機構為【具體機構】。第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2生效日期本合同自簽署之日起【生效日期】生效。13.3合同份數及保管本合同一式【份數】份，雙方各執一份，其余份數由【保管方】保管。第十四條附件說明14.1附件內容說明附件為本合同的組成部分，包括但不限于資產現狀說明、權屬證明文件等。14.2附件提交時間及方式附件應在【提交時間】前，通過【提交方式】提交給雙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：資產現狀說明詳細描述不動產資產的現狀，包括房屋結構、設施設備、使用狀況等，以及可能影響不動產價值的其他因素。附件2：權屬證明文件包括但不限于房產證、土地證、身份證等，用以證明轉讓方對不動產資產的所有權或處置權。附件3：轉讓價款支付憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付記錄等，證明受讓方已按照約定支付轉讓價款。附件4：過戶手續辦理相關文件包括但不限于過戶申請書、稅費繳納憑證、登記證明等，用以證明過戶手續的完成。附件5：保險單據證明轉讓方為不動產資產購買的保險的有效性和保險權益的轉移情況。附件6：資產管理協議詳細約定受讓方對不動產資產的管理和維護義務，以及雙方對資產管理的責任劃分。附件7：爭議解決協議詳細約定爭議解決的方式、地點、機構等，以及雙方對仲裁結果的認可。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定提供完整的權屬證明文件，導致過戶手續。2.轉讓方未能保證不動產資產在過戶手續辦理期間保持有效的保險覆蓋。3.受讓方未能按照約定支付轉讓價款，或支付的價款不符合約定。4.受讓方未能接受資產現狀，或對轉讓方提供的文件和資料提出無理要求。5.任何一方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的無法實現。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或目的無法實現的，對方有權解除合同。3.違約方應承擔因違約所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若轉讓方未能在過戶手續辦理期間提供完整的權屬證明文件，導致過戶手續，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并賠償因延遲過戶所產生的相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產資產：指土地及其上的建筑物和其他附著物。2.房產證：指證明房屋所有權的法律文件。3.土地證：指證明土地使用權的法律文件。4.轉讓價款：指受讓方按照約定支付給轉讓方的購買不動產資產的價款。5.過戶手續：指將不動產資產的所有權或使用權從轉讓方轉移到受讓方的手續。6.稅費：指過戶過程中產生的稅款，包括但不限于契稅、印花稅等。7.保險：指為保障不動產資產的安全和利益而購買的保險。8.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。9.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際損失。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的爭議的解決方式。本合同中的不動產資產指的是雙方約定的土地及其上的建筑物和其他附著物。房產證和土地