城市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規定，以下術語在本合同中的含義如下：（1）“租賃物”指甲方出租給乙方使用的位于__________（地址）的房屋。（2）“租賃期限”指甲方允許乙方使用租賃物的期限，自__________起至__________止。（3）“租金”指甲方根據本合同收取的租賃物的使用費。1.2解釋本合同中的條款應按照中華人民共和國相關法律法規進行解釋，如有爭議，雙方應友好協商解決。第二章：租賃物的交付與使用2.1交付甲方應在租賃期限開始之日，將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合約定的使用目的。2.2使用乙方在租賃期限內，有權按照約定的用途使用租賃物。未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.3維護乙方應合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和保養。第三章：租金與支付3.1租金乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣__________元。3.2支付方式乙方應在每月的__________日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3違約金如乙方未按照約定支付租金，應自逾期之日起按日向甲方支付應付租金萬分之五的違約金。第四章：租賃期限與終止4.1租賃期限本合同的租賃期限為__________年，自__________起至__________止。4.2續租租賃期限屆滿前，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。4.3解除雙方同意，如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權解除本合同。第五章：保險與賠償5.1保險甲方應購買租賃物的財產保險，保險費用由甲方承擔。5.2賠償租賃期限內，如因乙方原因導致租賃物毀損、滅失，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章：維修與改善6.1維修責任甲方應負責租賃物的結構、設施及設備等的正常維護和維修，保證租賃物符合約定的使用條件。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.2改善與增設乙方在租賃期限內如需對租賃物進行改善或增設固定設施，應事先取得甲方書面同意。改善或增設的設施在租賃期滿后歸甲方所有。第七章：轉租與轉讓7.1轉租乙方在租賃期限內如需將租賃物全部或部分轉租給第三方，應事先取得甲方書面同意，并保證轉租行為符合相關法律法規。7.2轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。第八章：保密條款8.1保密義務雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。8.2違反保密義務的后果如一方違反保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八章：違約責任9.1違約行為雙方應嚴格履行本合同的各項約定。如一方違反本合同的約定，視為違約。9.2違約責任違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于實際損失、合理費用、違約金等。第九章：爭議解決10.1和解雙方因履行本合同發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2仲裁如協商不成，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規則進行仲裁。10.3訴訟如雙方未選擇仲裁，爭議可提交__________人民法院訴訟解決。第十章：其他條款11.1完整協議本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同及其附件構成雙方關于租賃事項的完整協議。11.2可分割性如本合同的任何條款被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的有效性和可執行性。11.3通知雙方根據本合同發出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。11.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十一章：租賃物的返還11.1返還租賃期限屆滿或本合同提前終止的，乙方應將租賃物及其鑰匙、證件等所有附屬物品返還給甲方，并保證租賃物按照約定條件返還。11.2殘留物處理乙方返還租賃物時，如有殘留物品，甲方有權要求乙方在合理時間內清除，否則甲方有權自行處理，費用由乙方承擔。第十二章：不可抗力12.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。12.2責任免除受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，但雙方互不承擔因不可抗力導致的違約責任。第十三章：合同的變更和解除13.1變更本合同的任何變更均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。13.2解除除本合同另有規定外，任何一方未履行或嚴重違反本合同義務，對方有權提前解除本合同。第十四章：知識產權14.1知識產權保護雙方應尊重對方的知識產權，不得侵犯對方的商標權、專利權、著作權等。14.2責任承擔如因乙方原因導致甲方侵犯他人知識產權的，乙方應承擔全部責任。第十五章：附則15.1附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付表等，附件與本合同具有同等法律效力。15.2簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，