房地產開發商貸款合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________鑒于甲方是一家依法成立的房地產開發商，具備房地產開發的資質和經驗，擬進行房地產項目的開發；乙方是一家具備購房能力的自然人或者法人，愿意購買甲方開發的房地產項目。雙方為了共同發展，實現互利共贏，經過友好協商，達成如下貸款合同：一、貸款金額1.甲方同意向乙方提供人民幣__________元的貸款，用于購買甲方開發的房地產項目。二、貸款期限1.貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。三、貸款利率1.貸款利率為年利率__________%，按月計息。四、還款方式1.乙方應按照下列還款計劃進行還款：（1）貸款發放之日起，每月還款人民幣__________元，共計__________個月；（2）貸款期限屆滿，一次性還清剩余貸款本金及利息。五、擔保方式1.乙方以其購置的房地產項目作為抵押，為貸款提供擔保。六、違約責任1.乙方未按照約定的還款計劃進行還款的，應當按照逾期還款金額的__________%支付違約金。2.乙方未按照約定的用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并按照未償還貸款金額的__________%支付違約金。3.甲方未按照約定發放貸款的，乙方有權要求甲方支付貸款金額的__________%的賠償金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款期限屆滿之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產開發商的營業執照副本復印件2.房地產開發商的資質證書復印件3.房地產項目的相關資料，如規劃許可證、建設許可證等4.乙方購置房地產項目的購房合同復印件5.貸款合同的還款計劃表6.抵押物的評估報告7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的還款計劃進行還款：乙方在約定的還款日未償還貸款本金或利息，或未按約定的還款方式進行還款。2.乙方未按照約定的用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買甲方開發的房地產項目，或其他未經甲方同意的用途。3.甲方未按照約定發放貸款：甲方在約定的貸款發放日未履行貸款發放義務，或未按照約定的貸款金額發放貸款。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發商：指依法成立，具備房地產開發資質，進行房地產項目開發的企事業單位。2.借款方：指具備購房能力的自然人、法人或其他組織，向甲方申請貸款購買房地產項目的當事人。3.貸款方：指提供貸款，享有貸款權益的當事人，如銀行、金融機構等。4.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其在房地產項目中的權益設定為擔保物權的財產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方無力按約定還款解決辦法：與乙方協商，制定延期還款計劃；依法啟動抵押物處置程序，優先償還貸款。2.問題：乙方未按照約定用途使用貸款解決辦法：要求乙方立即改正，將貸款用于購買房地產項目；違約情況下，提前收回貸款并追究違約責任。3.問題：甲方未按照約定發放貸款解決辦法：協商解決，要求甲方按時足額發放貸款；必要時，依法向甲方追究違約責任。五、所有應用場景：1.房地產開發商向購房者提供貸款購買其開發的房地產項目。2