第12頁共12頁2024年完整的房屋租賃合同一、合同解除與賠償在以下情形之一發生時，甲方有權以書面形式通知乙方解除本合同，并保留要求乙方賠償因此產生損失的權利：1.乙方未經甲方同意擅自改變房屋原定的居住用途；2.因乙方原因，導致房屋結構遭受損壞；3.乙方擅自將房屋轉租、轉讓承租權或與他人交換承租房屋；4.乙方違反本市關于居住空間出租的相關規定，包括但不限于擅自將房屋用作單位集體宿舍、增加居住使用人超過法定限制等；5.乙方利用承租的居住房屋從事違法違規活動；6.乙方逾期支付租金累計超過____月；7.乙方累計欠繳應承擔的費用超過____元；8.（此處可補充其他具體情形）。二、合同登記備案1.生效與登記：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于生效后____日內，由雙方或委托的房地產經紀機構前往房屋所在地的社區事務受理服務中心辦理租賃合同登記備案手續。2.變更與注銷：合同登記備案后，若備案內容發生變動、租賃關系續期或終止，雙方應按規定向原受理機構辦理相應的變更、延續或注銷手續。3.責任承擔：因一方未配合辦理登記備案或變更、延續、注銷手續而導致另一方遭受法律糾紛或經濟損失的，由未配合方承擔全部責任。三、違約責任1.房屋交付與修復：房屋交付時，如現有裝修、附屬設施、設備存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應在交付后____日內進行修復。逾期未修復的，甲方應同意減免租金并調整合同條款。2.抵押告知與賠償：甲方未事先告知乙方房屋已抵押的情況，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。3.維修與養護責任：租賃期間，甲方未履行維修、養護義務，導致房屋及其附屬設施損壞并造成乙方財產損失或人身傷害的，應承擔相應賠償責任。4.裝修與增設：乙方未經甲方書面同意或超出同意范圍擅自裝修或增設附屬設施的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。5.提前解除合同：非合同約定情況下，甲方提前解除合同的，應與乙方協商一致并按約定支付違約金；乙方擅自退租的，亦應支付相應違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應繼續承擔賠償責任。四、爭議解決1.法律適用：本合同受中華人民共和國法律、法規管轄。2.爭議處理方式：雙方發生爭議時，可協商解決、申請調解或選擇仲裁、訴訟等方式解決。具體方式由雙方在本合同中選擇確定。五、其他條款1.補充條款與附件：本合同未盡事宜，經雙方協商一致可訂立補充條款。補充條款、附件與本合同具有同等法律效力。2.聯系方式與法律文書送達：雙方確認的聯系方式為有效送達地址。以掛號信方式郵寄的法律文書視為已送達對方。3.合同份數與效力：本合同一式____份，甲、乙雙方及指定機構各持一份，均具有同等法律效力。甲方信息：名稱/姓名：_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____甲方蓋章：_____日期：____年____月____日簽于：_____乙方信息：名稱/姓名：_____簽署：_____委托法定代理人簽署：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日簽于：_____2024年完整的房屋租賃合同（二）房屋租賃合同第一條租金及支付方式1.甲乙雙方經友好協商，一致同意該房屋租金為每月____元/平方米，即每月租金總計為____元。裝修期內，甲方免收乙方租金。2.乙方應向甲方交納租賃該房屋的保證金，保證金金額為人民幣____元，該保證金于首次支付租金時一并交納。甲方承諾在合同終止或解除后七日內，將保證金全額返還給乙方。3.雙方約定，以每個月為一個繳租周期。首次租金乙方需于____年____月____日前支付，此后在每個繳租周期開始后的____個工作日內，乙方應支付當期租金。4.乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及保證金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：戶名：賬號：第二條相關費用承擔在合同約定的租賃期間內，物業費、水電費等相關費用由乙方按照相關合同約定，直接向物業公司、供水、供電公司支付。第三條雙方權利與義務1.甲方承諾交付的房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。租賃期間，若乙方發現房屋及其附屬設施有損害或故障，可通知甲方進行維修。甲方應在接到通知之日起三日內進行維修；若甲方在約定期間內未進行維修或情況緊急需及時維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔，乙方可從應交房租中予以扣除。2.甲方應確保出租房屋的使用安全，并于每年____月對房屋進行檢查、養護。檢查、養護前____日，甲方應書面通知乙方。甲方應按照乙方要求進行檢查、養護，盡量減少對乙方使用房屋的影響。3.乙方應愛護并合理使用所承租的房屋及其附屬設施。因乙方不適當或不合理使用導致房屋毀損的，乙方應負責維修并承擔相關費用。4.乙方租賃該房屋可用于生產經營、生活居住、辦公場所等需要。甲方同意乙方根據實際需要改變房屋用途，并對房屋進行裝修、增設附屬設施或設備。5.乙方在租賃期間內有權將房屋的全部或部分轉租給第三方。6.合同終止或解除后，乙方應返還房屋及其附屬設施給甲方，并結清各自應承擔的費用。乙方添置的附屬設施、設備等新物可由其自行收回。7.租賃期內，若甲方轉讓該房屋，應提前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。8.若因政府行為導致乙方無法繼續租賃該房屋的，則因政府行為所支付的停產停業損失、搬遷補助、臨時安置補償金等由乙方受償。第四條違約責任1.在租賃期間，若因乙方自身以外因素影響乙方使用房屋的，甲方應承擔乙方因此受到的一切直接和間接損失，并向乙方支付違約金____元。若該違約金不足以彌補乙方損失的，不足部分甲方仍應承擔，同時乙方保留解除本合同的權利。2.因不可抗力原因導致房屋損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。第五條合同的解除與終止1.經甲乙雙方協商一致，可解除本合同。2.若甲方違反本合同第1.3條或第1.4條的約定，乙方可書面通知甲方解除本合同。3.若甲方未按照本合同約定承擔維修責任，影響乙方正常使用房屋的，乙方可書面通知甲方解除本合同。4.乙方可在租賃期限屆滿前提前通知甲方終止本合同。5.合同到期后，雙方未就續租事宜達成一致的，本合同自動終止。第六條附件本合同附件包括房產證復印件及平面圖復印件，附件與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決1.若在履行本合同過程中發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。2.因爭議提請仲裁的，違約方應承擔守約方為此支付的律師服務費、交通費、調查費等相關費用。第八條通知送達1.甲乙雙方如需通知對方相關事項，應采用書面方式、當面通知、電子郵件或傳真等雙方認可的方式。2.因一方提供或確認的送達地址不準確、送達地址變更未及時通知對方或一方拒絕