第5頁共5頁2024年商業房租賃合同參考模板房屋租賃合同一、甲方責任1.對乙方所租賃的房屋裝修或改造方案進行嚴格的監督和審查，并及時提出合理意見。2.負責協調本地區各相關部門的關系，為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及必要手續。3.甲方承諾室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業使用需求，并定期檢查其完好性（乙方自行增設的除外）。一旦發現問題，應立即向乙方通報。若因供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應承擔全額賠償責任。4.合同期內，甲方保證不再引進同類（飾品）商戶。如有違約，應向乙方支付相應金額的經濟損失費，并清除該商戶。5.甲方確保出租房屋的消防設施符合行業規定標準，并向乙方提供由管轄區防火部門出具的電、火檢合格證書復印件。6.對于上述設備、設施出現的問題，甲方應及時進行修復或更換。若甲方未能及時采取行動，乙方有權代為修復或更換，相關費用（以發票為準）將從房租中扣除。二、乙方責任1.在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公活動。2.在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施享有合法使用權。3.按照合同規定及時交納租金及其他相關費用。三、付款方式及時間1.乙方在簽訂合同時向甲方支付____元人民幣作為定金，并在正式入住后五日內支付首月租金____元人民幣。2.自第二次付款起，乙方應在本月前5天內完成支付。3.乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式進行。四、房屋裝修或改造乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用。合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋進行的裝修或改造（可移動設施除外）歸甲方所有。五、續租1.合同期滿后，乙方享有優先續租權。2.如需續租，乙方應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。六、其他條款1.甲方和乙方中任何一方發生法定代表人變更、企業遷址、合并等情況時，不影響本合同的繼續履行。變更、合并后的一方自然成為本合同的執行人，并承擔原合同規定的權利和義務。2.本合同中的任何條款如需變更，必須采用書面形式進行確認。雙方應簽訂補充協議，并在接到對方函件后十天內給予書面答復。若十天內未得到答復，則視為同意變更，并最終達成補充協議。3.雙方各自負責辦理財產保險，互不承擔對方的風險責任。4.乙方的營業時間可根據顧客需求進行適當調整。七、違約責任1.甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，視為甲方違約。甲方應按年租金的1%向乙方支付延期違約金，并允許乙方索回延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。2.合同有效期內，未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分。3.任何一方單方面取消或中斷合同，應提前二個月通知對方。4.乙方未按時向甲方支付應付款項，視為乙方違約。每逾期一天，除付清所欠款項外，還需向甲方支付所欠款1%的違約金。逾期超過____日，甲方有權采取措施收回房屋。5.因不可抗力因素導致本合同無法正常履行時，不視為雙方違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。6.因甲方原因導致乙方無法正常營業并造成經濟損失的，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。八、合同生效與糾紛解決1.本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字，且乙方交付定金后生效，具有法律效力。2.合同執行過程中發生糾紛時，雙方應友好協商解決；協商不成時，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。3.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同附件。5.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（簽字蓋章）：_____乙方（簽字蓋章）：_____法人（簽字）：_____法人（簽字）：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日簽字地點：_____簽字地點：_____2024年商業房租賃合同參考模板（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），經友好協商，就乙方租賃甲方商業樓事宜自愿達成一致，并簽訂本合同，以資共同遵守。一、甲方同意將位于[具體地址]的商業樓（證號：_____；面積：_____；附商住樓平面圖、房權證復印件）出租給乙方使用，并承諾該商業樓無任何產權瑕疵，符合法律規定的出租條件。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（不含裝修期）。三、租金支付安排如下：第一年租金為人民幣捌拾萬元，乙方需在合同簽訂之日支付貳拾萬元作為定金。甲方在辦妥該商業樓所有手續并完善外墻、門窗、水電配套后，于約定日期內交付乙方。乙方在接收房屋并完成裝修的三十日內，需支付余款陸拾萬元。第二年至第十年的租金支付詳情如下：第二年人民幣玖拾萬元，于____年____月____日前一次性支付；第三年人民幣壹佰萬元，于____年____月____日前一次性支付；第四年至第六年，每年租金為人民幣壹佰壹拾萬元，分別在每年的____月____日前一次性支付；第七年至第十年，每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元，分別在每年的____月____日前一次性支付；第十一年開始，每年租金為人民幣壹佰伍拾萬元，分別在每年的____月____日前一次性支付。乙方支付上述款項時，甲方應出具正式發票。四、乙方在租賃商業樓后，有權在不破壞整體結構、不影響安全使用的前提下，自主進行裝修，甲方不得干涉。裝修期限為六十日，自乙方接收房屋次日起算，該期限不計入租賃期，且不產生租賃費用。五、乙方享有自主經營權，并有權轉租、轉包該商業樓，甲方不得無故干涉。六、乙方應妥善使用租賃的商業樓，對因使用不當造成的損壞負責賠償。七、租賃期滿，若乙方有意續租，在同等條件下享有優先權。八、租賃期滿若不再續租，乙方裝修及墻面不得拆除，歸甲方所有。九、因不可抗力、政策變動或政府行為導致本合同無法繼續履行的，甲方應退還乙方尚未使用期間的租金，雙方互不承擔責任。若政府給予補償，甲乙雙方各按50%分配。十、雙方應嚴格履行合同義務，一方違約的，對方有權解除合同并要求賠償損失，同時違約方還需承擔租金總額20%的違約金。十一、本合同未盡事宜，雙方可協商處理，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。十二、本合同不因甲乙雙方法定代表人的變更而變更。十三、租賃期間內，若因甲方原因導致商業樓產權變更，本合同繼續有效，且乙方享有優先購買權