第3頁共3頁2024年商業用房租賃合同范例甲方與乙方，依據《中華人民共和國民法典》之規定，在自愿、公平、誠信的基礎上，經友好協商，達成如下租賃協議，以資雙方共同遵守與執行。一、甲方同意將其位于____縣____鎮____路____號____樓的商業用房，占地面積____平方米，實際使用面積____平方米，出租予乙方作為合法經營之用。二、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金標準與支付方式：1.年租金為人民幣____元（小寫：____元）。2.租金根據當地房租實際遞增情況調整，自第____年起，每年遞增____%。3.租金支付方式：（具體支付方式）。四、權利與義務：1.甲方在交付房屋時，將現有固定設施交予乙方使用。合同期滿或終止后，乙方需按甲方原有固定設施狀況交還房屋。乙方如需更改原有設施，須經甲方許可，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，并由乙方承擔因此造成的經濟損失及法律責任。2.乙方在租賃期間內的所有費用及手續自行辦理，甲方不承擔任何責任。3.乙方在裝潢及營業過程中，如因手續不齊全導致停止裝潢或營業，其經濟損失由乙方自行承擔。4.為滿足網吧正常用電需求，雙方商定需增伏更換變壓器材，相關費用及手續由乙方負責。合同期內水電費按電力局收費標準執行。5.為避免干擾一樓超市經營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓，甲方將提供協調配合。相關材料費、手續費及費用由乙方承擔。施工期間不得損害一樓建筑設施，如有損害，乙方需承擔修補費用。6.乙方在租賃房屋周圍墻體或出入口設置廣告或單位名稱時，需甲方配合辦理手續，但費用由乙方承擔。7.甲方要求將二樓北向辦公室移至南向東樓梯口供甲方使用；乙方要求拆除西邊大樓梯，費用由甲方自行承擔。雙方同意二樓東面樓梯共用，鐵欄門及樓梯口裝潢封口費用由乙方承擔。8.乙方必須依法經營，不得轉租房屋。合同期滿后，在同等條件下乙方享有優先續租權。9.乙方需落實安全、消防措施并辦理財產保險。租賃期內發生的安全、消防事故由乙方自行承擔責任。10.如乙方逾期30天支付租金，除應補交租金外，還需按未交部分支付日千分之四的滯納金。逾期未付，甲方有權終止協議。11.因不可抗力導致房屋及設備損壞的，雙方互不承擔責任。五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。六、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效，受法律保護。甲方公司名稱：_____乙方公司名稱：_____公司地址：_____公司地址：_____法人代表簽字：__________法人代表簽字：__________聯系電話：_____聯系電話：_____協議合同簽訂時間：____年____月____日協議合同簽訂時間：____年____月____日公證單位：（如有）鑒證人簽字：__________聯系電話：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商業用房租賃合同范例（二）合同條款改寫第六條交付房屋期限自本合同生效之日起____日內，出租方應將該房屋正式交付給承租方使用。第七條出租方產權保證出租方特此承諾，所出租之房屋無任何產權糾紛。除另有補充協議約定外，關于該房屋的按揭、抵押債務、相關稅項及租金等事宜，出租方均已在出租前妥善處理完畢。若出租后發現仍有未了事項，出租方將承擔全部責任，并賠償因此給承租方造成的任何經濟損失。第八條維修與養護責任租賃期內，出租方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查與修繕，周期設定為每____個月/年一次。承租方應積極配合，不得無故阻撓施工。房屋的大修費用由出租方承擔，而日常維修費用則由____方負責。若因承租方管理或使用不當導致房屋及其相連設備損壞，相關維修費用及損失應由承租方承擔。承租方需遵守當地防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等規定，并承擔全部責任，同時接受出租方的監督檢查。第九條裝修與結構變更承租方不得擅自損壞房屋設施。若需改變房屋內部結構、進行裝修或設置可能對房屋結構造成影響的設備，必須事先獲得出租方的書面同意，相關費用由承租方自理。退租時，除非另有約定，出租方有權要求承租方恢復原狀或支付相應的恢復工程費用。第十條租賃期間費用分擔在租賃期間，以下費用由承租方承擔，并需按時支付，逾期將承擔違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業管理費；5.________________________________；6._______。若遇政府征收與房屋使用相關的未列費用，亦由承租方承擔。第十一條租賃期滿與續租租賃期滿時，本合同自動終止，承租方需將房屋退還出租方。如承租方有意續租，需提前____個月以書面形式向出租方提出申請。出租方應在合同期滿前____個月內給予正式書面答復。若雙方同意續租，將重新簽訂租賃合同。第十二條承租方責任終止條款承租方若發生以下情形之一，出租方有權終止合同并收回房屋，同時要求承租方賠償損失：1.擅自轉租房屋；2.擅自轉讓、轉借房屋或調換使用；3.擅自拆改房屋結構或改變用途；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用房屋進行違法活動；6.故意損壞房屋；7.________________________________。第十三條合同提前終止租賃期間，任何一方欲提前終止合同，均需提前____個月以書面形式通知對方，并經雙方協商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續有效。如遇國家建設、不可抗力因素或本合同第十條規定的情形，出租方需提前終止合同時，應提前____個月書面通知承租方，且無需對承租方的經濟損失進行補償。第十四條合同登記備案自本合同生效之日起____日內，出租方與承租方應攜本合同及相關證明文件向_____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間，雙方應嚴格履行合同義務。任何一方違反本合同規定，均需按年度向對方支付年度租金____%的違約金。承租方逾期支付租金的，每逾期一日，出租方有權按月租金的____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他事項本合同未盡事宜，由出租方與承租方另行協商確定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力；如有沖突，以補充協議為準。第十八條合同效力本合同及其附件均為不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格填寫文字與印刷文字具有同等法律效力。對于本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規執行。第十九條爭議解決本合同在履行過程中發生爭議時，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。第二十條合同份數與執有本合同連同附件共____頁，一式____份，出租方與承租方各執一份，均具有同等法律效力。出租方（簽章）：_____承租方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年商業用房租賃合同范例（三）租金及支付方式本合同項下租金總額為____萬____千____百____拾____元整，租金支付周期按〔月〕〔季〕〔年〕進行結算。乙方應于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個月的____日，將租金足額交付給甲方。第六條房屋交付期限甲方自本合同生效之日起____日內，應將租賃房屋交付乙方使用。第七條產權保證甲方承諾，所出租房屋無產權糾紛。除另有補充協議約定外，該房屋在出租前已妥善處理所有按揭、抵押債務、稅項及租金等相關事宜。若租賃期間發現存在未清事項，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經濟損失。第八條維修養護責任租賃期間，甲方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查、修繕，檢查周期為____〔月〕〔年〕一次。乙方應積極配合，不得阻撓施工。大額維修費用由甲方承擔，日常維修費用則由____方負責。因乙方管理不善導致的房屋及設施損壞，其維修費用及損失由乙方承擔。乙方還需負責租賃期間的防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛等工作，并遵守當地相關規定，接受甲方監督。第九條裝修與結構變更乙方不得擅自損壞房屋設施。如需改變房屋內部結構、進行裝修或安裝可能影響房屋結構的設備，必須事先征得甲方書面同意，相關費用由乙方自理。租賃期滿或合同終止時，除另有約定外，乙方應按原狀恢復房屋或向甲方支付恢復工程費用。第十條租賃費用分擔租賃期間，以下費用由乙方承擔，并承擔延期付款的違約責任：1.水電費；2.煤氣費；3.電話費；4.物業管理費；5.____；6.____。若遇政府征收與房屋使用相關的未列費用，亦由乙方承擔。第十一條租賃期滿與續租租賃期滿，本合同自動終止，乙方應將房屋退還甲方。若乙方有意續租，需提前____個月書面通知甲方，甲方應在合同期滿前____個月內給予正式書面答復。雙方同意續租的，應重新簽訂租賃合同。第十二條乙方責任終止合同乙方若存在以下情形之一，甲方有權終止合同并收回房屋，同時要求乙方賠償損失：1.擅自轉租；2.擅自轉讓、轉借或調換使用；3.擅自改變房屋結構或用途；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用房屋進行違法活動；6.故意損壞房屋；7.______________________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任一方欲提前終止合同，需提前____個月書面通知對方，并經雙方協商簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同繼續有效。因國家建設、不可抗力或本合同第十條規定的情形導致甲方必須終止合同的，甲方應提前____個月書面通知乙方，且不承擔乙方經濟損失的補償責任。第十四條登記備案本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶本合同及相關證明文件向____申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間，雙方應嚴格遵守合同條款。任何一方違約，均應按年度向對方支付年度租金____%的違約金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其他約定本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力；如有沖突，以補充協議為準。第十八條合同效力本合同及其附件、補充協議均為不可分割的一部分。合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。未規定事項，遵照中華人民共和國相關法律法規執行。第十九條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第二十條合同份數本合同及其附件共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商業用房租賃合同范例（四）各項費用及責任分配如下：一、供熱費用：由乙方直接向供熱單位繳納。二、電話通訊費與寬帶上網費：均由乙方自行申請開通，并承擔相應費用。三、停車管理費：按地上車位____元/個·月，地下車位____元/個·月計算，由乙方向丙方繳納。四、行政罰款：乙方在經營過程中，若因工商、消防、衛生防疫、質檢、城管等行政單位檢查而產生的行政處罰費用，由乙方自行承擔。五、合同印花稅：按合同金額的萬分之五計收，由乙方向甲方繳納。六、費用調整：以上標準或約定為現行規定，如遇國家政策或物業收費標準調整，乙方應遵循新的標準繳納費用。在租賃期內，若政府有關部門征收本合同未列出但與使用該房屋有關的稅金或費用，均由乙方承擔。第七條租賃續期與終止：一、續租申請：乙方若需續租該房屋，須在租賃期屆滿____日前向丙方提出書面申請，經丙方同意后，再協調甲方重新簽訂租賃合同。若租賃期屆滿____日前未提出書面申請，合同到期時乙方須交還所租賃房屋。二、合同終止與責任：因乙方責任導致合同終止的，丙方有權解除合同并收回房屋。乙方需對因此造成的甲方或丙方損失承擔賠償責任。具體情形包括但不限于：1.利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動，損害公共利益；2.擅自轉租、轉讓、轉借或與他人交換承租房屋；3.擅自變動承租房屋建筑主體、承重結構或改變租賃用途；4.從事超過營業執照許可經營范圍的活動；5.故意損壞承租房屋；6.拖欠租金累計達____天；7.逾期未繳納按約定應由乙方繳納的各項費用超過____天。第八條違約責任：一、合同終止與解除：本合同簽訂后，乙方或丙方不得無故終止或解除合同。否則，應按本年度租金____%的標準向守約方支付違約金。二、租金逾期：乙方未能按合同約定交付租金，每逾期一日，應按拖欠租金的____‰向丙方支付違約金。三、房屋騰退與占有使用費：乙方未能在合同終止或解除的____日內將房屋騰清并交付丙方驗收的，丙方將按合同約定日租金標準的兩倍收取占有使用費。超過____日后，房屋內物品視為拋棄物，丙方有權自行清理房屋，相關損失由乙方承擔。第九條免責條件：一、不可抗力：因不可抗力導致本合同無法繼續履行或造成損失的，各方互不承擔責任。二、政策調整：遇國