?2024年廈門市租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付時符合安全、環保、衛生等規定，并對房屋進行定期檢查、維修。六、合同的變更與解除6.1雙方同意提前解除合同的，應提前一個月書面通知對方。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任7.1甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方逾期支付租金的，除按約定支付違約金外，甲方還有權要求乙方支付逾期期間的利息。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施清單注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產權：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為房屋的合法產權人，避免租賃權屬不明的房屋。關鍵詞語法律名詞解釋：產權——指房屋所有權及與之相關的土地使用權。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止日期，避免因期限模糊導致的糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同規定的承租人使用租賃物的具體時間期限。3.確認租金及支付方式：雙方應明確租金金額、支付方式和時間，防止日后因租金問題產生爭議。關鍵詞語法律名詞解釋：租金——指承租人為使用租賃物支付給出租人的金錢報酬。4.押金條款的合理性：雙方應合理約定押金數額，并明確押金的退還條件和方式。關鍵詞語法律名詞解釋：押金——指為保證租賃合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定數額的金錢。5.維修責任的界定：合同中應明確雙方對房屋及附屬設施的維修責任，避免因維修問題產生糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：維修責任——指租賃合同中規定的，對于租賃期間發生的損壞，由哪一方負責修理的責任。6.合同變更與解除條件：雙方應明確合同變更與解除的條件和程序，以減少不必要的損失。關鍵詞語法律名詞解釋：合同變更——指在合同有效期內，當事人對原合同的內容進行修改的行為。7.違約責任的規定：合同中應具體規定違約情形及違約責任，為糾紛解決提供依據。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任——指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。8.爭議解決方式：雙方應選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決——指對合同履行過程中產生的糾紛進行解決的過程和方法。1.場合：乙方有小孩需要在家學習，需要保證房屋的安靜環境。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學習需要安靜的環境，甲方同意在租賃期間，確保同樓層或相鄰房間不進行大規模裝修或其他可能產生噪音的活動。2.場合：乙方養有寵物，需要確保寵物不被禁止。補充條款：鑒于乙方飼養寵物，甲方同意乙方可以攜帶寵物入住，但乙方必須負責寵物的日常管理和衛生，并確保不損害公共利益和他人權益。1.寵物問題：寵物協議：允許乙方養寵物，并規定寵物管理責任。3.場合：乙方需要在家辦公，需要穩定的網絡環境。補充條款：甲方應保證租賃房屋內的網絡環境穩定，如因網絡問題導致乙方工作受影響，甲方應積極配合解決。網絡服務協議：明確網絡服務提供方和甲方責任。4.場合：乙方需要定期舉辦小型聚會。補充條款：乙方有權在租賃房屋內舉辦小型聚會，但應提前通知甲方，并確保不違反物業管理規定，不干擾鄰居正常生活。附件列表：1.房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內