?2024年門市租賃合同簡單合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其門市出租給乙方使用，乙方承租甲方門市事宜，達成如下協議：一、租賃門市的基本情況1.甲方出租的門市位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.門市產權清晰，甲方擁有完全處分權，不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年_______元，大寫：____________元整。2.乙方應在每年_______月_______日前將當年租金一次性支付給甲方。3.租金支付方式為：現金/銀行轉賬/支付/支付等，具體以雙方約定為準。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金_______元，大寫：____________元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.甲方保證出租的門市符合國家有關租賃、使用的規定。2.甲方應在租賃期內負責維修門市的主體結構及附屬設施，確保乙方正常使用。3.甲方不得干涉乙方的合法經營，不得無故提前解除合同。4.甲方有權按照約定收取租金和押金。（二）乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用甲方提供的門市。2.乙方應按約定支付租金、押金及水、電、燃氣等相關費用。3.乙方不得擅自改變門市的結構和用途，不得損害甲方利益。4.乙方應合理使用并愛護門市及附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或按市價賠償。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的_______%。2.甲方未按約定提供門市或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認門市的權屬清晰，無產權糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條款。3.確定租金的金額和支付方式，以及押金的數額。4.列明甲乙雙方的權利和義務，確保雙方權益。5.規定違約責任及違約金的計算方式。6.確定解決爭議的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細描述門市的權屬情況，并由甲方提供相關權屬證明。2.在合同中明確租賃開始和結束的具體日期，及續租的條款。3.雙方協商一致后，在合同中明確租金、支付方式和押金數額。4.逐項列舉甲乙雙方的權利和義務，確保條款公平合理。5.設定違約責任條款，包括違約金的計算方法和支付時間。6.選擇對雙方都有利的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟，并明確管轄法院。法律名詞解釋：權屬：指財產（如門市）的所有權、使用權等法律上的權利歸屬。租賃期限：指租賃合同中規定的租賃開始至結束的時間段。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的錢款，合同期滿后無息退還。違約責任：合同一方未按合同約定履行義務時，依法應當承擔的法律責任。違約金：違約方因未履行合同義務而向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。1.場合：如果乙方打算開一家餐飲店補充條款：考慮到餐飲業可能會有油煙和噪音，可以增加一條“乙方需確保經營活動不影響周圍鄰居，如有投訴，乙方應立即整改?！?.場合：甲方提供的門市需要裝修補充條款：如果乙方需要裝修，可以加一條“乙方裝修前需將裝修方案提交給甲方審批，并確保裝修不得損害門市結構?！?.場合：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災害）補充條款：可以加一條“如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，并按實際情況協商解決?！碧厥鈶脠龊希焊郊斜恚焊郊唬翰惋嫿洜I許可證明附件二：環保部門審批文件附件三：裝修設計方案及預算附件四：裝修施工許可證明門市的產權證明：這個是必須的，得確保這個門市是甲方自己的，沒有啥糾紛。甲乙雙方的身份證復印件：這個主要是確認一下雙方的