商鋪租賃協議書詳細條款合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的基本情況1.3租賃雙方的基本信息1.4租賃物的交付和驗收第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止時間2.2租賃期限的延長和縮短2.3租賃期限內的相關費用第三章租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章租賃物的維修和保養5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養責任5.3維修和保養的期限第六章租賃物的轉租6.1轉租的條件和限制6.2轉租的通知期限6.3轉租后的租金支付第七章租賃物的退回7.1租賃期滿后的退回日期7.2租賃物的退回條件7.3租賃物的退回后的處理第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算和支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地域管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的權益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權益處理11.3合同終止后的責任承擔第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的解除和終止條件12.3合同的附件第十三章租賃物的清單13.1租賃物的名稱和數量13.2租賃物的規格和型號13.3租賃物的價值和來源第十四章雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的蓋章14.3簽字蓋章的日期合同編號_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的基本情況1.3租賃雙方的基本信息1.4租賃物的交付和驗收第二章租賃期限2.1租賃期限的起始和終止時間2.2租賃期限的延長和縮短2.3租賃期限內的相關費用第三章租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時間4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章租賃物的維修和保養5.1租賃物的維修責任5.2租賃物的保養責任5.3維修和保養的期限第六章租賃物的轉租6.1轉租的條件和限制6.2轉租的通知期限6.3轉租后的租金支付第七章租賃物的退回7.1租賃期滿后的退回日期7.2租賃物的退回條件7.3租賃物的退回后的處理第八章違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的具體承擔方式8.3違約金的計算和支付第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的地域管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的權益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權益處理11.3合同終止后的責任承擔第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的解除和終止條件12.3合同的附件第十三章租賃物的清單13.1租賃物的名稱和數量13.2租賃物的規格和型號13.3租賃物的價值和來源第十四章雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2租賃雙方的蓋章14.3簽字蓋章的日期[此處為簽字蓋章區域]甲方簽字：______________________乙方簽字：______________________甲方蓋章：______________________乙方蓋章：______________________簽字日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：提前解除租賃合同1.1甲方有權在租賃期限內提前解除本合同，但應提前三個月書面通知乙方。1.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金，違約金金額為剩余租金總額的百分之二十。附加條款二：租賃物變更2.1甲方如需變更租賃物的用途，應提前一個月書面通知乙方，并經乙方同意。2.2甲方變更租賃物用途未取得乙方同意的，乙方有權要求甲方恢復原用途，或解除合同并支付違約金。附加條款三：租金調整3.1甲方應在合同簽訂后每年對租金進行調整，調整原則為市場行情變動。3.2甲方調整租金的，應提前一個月書面通知乙方。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：租賃物維修4.2租賃期內，因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應承擔修復費用。附加條款五：轉租限制5.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租給第三方。5.2乙方轉租的，應承擔因此產生的一切責任和損失。附加條款六：租賃期限延長6.1租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應提前三個月書面申請甲方。6.2甲方同意延長租賃期限的，雙方重新簽訂租賃合同，并約定新的租金和租賃期限。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1本合同的中介費用由甲方承擔。7.2甲方支付中介費用后，中介方應提供合法的發票。附加條款八：中介的責任和義務8.1中介方應保證甲方和乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。8.2中介方應如實向甲方和乙方介紹租賃物的實際情況，包括但不限于租賃物的所有權、使用權、維修保養等情況。8.3中介方在合同履行過程中，如發生糾紛，應積極協助甲方和乙方解決。附加條款九：中介的保密義務9.1中介方應對在經紀活動中獲得的甲方和乙方的商業秘密、個人隱私予以保密。9.2中介方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權證明3.租賃物使用和維護手冊4.租金支付記錄5.維修和保養記錄6.轉租同意書7.合同解除和變更同意書8.中介服務協議9.中介費用支付記錄10.保密協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金視為違約。2.乙方未按約定維護和保養租賃物視為違約。3.甲方未經乙方同意轉租視為違約。4.乙方未按約定使用租賃物視為違約。5.甲方提前解除合同未支付違約金視為違約。6.乙方延遲交付租賃物或提前解除合同未按約定支付違約金視為違約。7.中介未如實介紹租賃物情況或泄露甲方乙方隱私視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租物品。2.租金：指甲方支付給乙方的租賃費用。3.違約金：指違約方應支付給守約方的違約補償。4.轉租：指甲方將租賃物轉租給第三方。5.中介：指協助甲方和乙方達成租賃合同的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付租金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付租金，必要時可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定維護和保養租賃物。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行維護保養責任。3.問題：甲方未經乙方同意轉租。解決辦法：乙方有權要求甲方恢復原租賃狀態或解除合同并支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔相應責任。5.問題：甲方提前解除合同未支付違約金。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方達成租賃意向。2.甲方支付租金購