?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的商鋪位于__________（地址），建筑面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式返還商鋪，結清所有費用。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證乙方在租賃期間對商鋪享有合法的使用權。4.2甲方負責商鋪的水、電、暖、通訊等基礎設施的正常運行，確保乙方正常經營。4.3甲方應協助乙方辦理相關開業手續，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第五條乙方的權利和義務5.1乙方按約定支付租金，并遵守國家法律法規，合法經營。5.2乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。5.3乙方在租賃期間應自行承擔經營風險，如因乙方原因導致商鋪損失的，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應及時向專業法律人士咨詢，確保雙方對合同內容的準確理解。2.核實合同雙方的資質和身份，確保合同主體的合法性。解決辦法：在簽訂合同前，應要求對方提供相關的身份證明和資質文件，并進行核實。3.注意合同中關于租金、租賃期限、違約金等關鍵條款的填寫和約定。解決辦法：明確租金調整機制、違約責任等關鍵條款的具體內容，確保雙方權益。4.確認合同中關于商鋪交付、維修責任、保險等條款的約定。解決辦法：明確商鋪交付時間、維修責任歸屬以及保險購買等條款，防止后期產生糾紛。5.注意合同中的解除合同、終止租賃的條款及條件。解決辦法：了解合同解除、終止租賃的條件和程序，確保在遇到相關情況時能夠妥善處理。6.確保合同中雙方的權利和義務明確，避免模糊不清的條款。解決辦法：對合同中的權利義務進行細化，確保條款明確、具體。7.保留合同簽訂過程中的相關證據，以備不時之需。解決辦法：保存合同文本、簽字蓋章的原始文件以及相關溝通記錄等證據。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有商鋪所有權并有權出租的當事人。解釋：出租方是商鋪的所有者，有權將商鋪出租給他人使用。2.承租方（乙方）：指依法租賃商鋪并支付租金的當事人。解釋：承租方是租賃商鋪的一方，需按照合同約定支付租金并合理使用商鋪。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方按照約定支付給出租方的費用，作為使用商鋪的對價。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因違反合同約定而應支付給守約方的經濟賠償。6.租賃物：指出租方出租給承租方使用的商鋪。解釋：租賃物是合同中約定的出租方出租給承租方使用的具體物品或空間。7.解除合同：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。解釋：解除合同是合同雙方在合同履行過程中，根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。應用場合：1.商場、購物中心等商業物業的商鋪租賃。2.零售店鋪、餐飲店、休閑娛樂場所等商業空間的租賃。3.其他需要租賃商業用途空間的場合。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確商鋪裝修的相關要求、期限、費用等。2.商鋪經營范圍條款：規定乙方在租賃商鋪內的經營范圍。3.保險條款：要求乙方購買相應的商業保險，保障商鋪及經營活動的安全。4.促銷活動條款：規范乙方在租賃商鋪內進行促銷活動的相關規定。5.租金調整條款：明確租金調整的條件、方式和頻率等。6.續租條款：規定租賃期滿后，乙方如需續租的相關事項。7.商鋪轉讓條款：規定乙方在租賃期間轉讓商鋪的相關規定。8.合同終止和解除條款：明確合同終止和解除的條件、程序及后果。附件列表：1.商鋪平面圖：標明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.甲方資質證明文件：包括營業執照、法人代表身份證明等。3.乙方資質證明文件：包括營業執照、法人代表身份證明等。4.商鋪使用權