?合同編號：__________地址：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________電子：______________________地址：________________________法定代表人（或負責(zé)人）：________________聯(lián)系電話：______________________電子：______________________鑒于：2.乙方愿意取得該地塊的土地使用權(quán)，并同意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)讓價款；3.甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，特訂立本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)讓與1.2乙方同意按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)讓價款。第二條土地使用權(quán)讓價款2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付首期讓價款，首期讓價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余讓價款，剩余讓價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下讓價款的______%。4.2本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)無法過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：土地使用權(quán)基本情況注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的資格進行審查，包括但不限于查看營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。2.明確合同標的，確保合同標的符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在合同中詳細描述合同標的，并確保合同標的存在且可以合法轉(zhuǎn)讓。3.確保合同價款支付方式和時間符合雙方約定和國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中明確約定價款支付方式和時間，并確保支付方式和時間合法、合理。4.確保合同中的違約責(zé)任條款合法、合理，能夠切實保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任條款，包括違約金、賠償范圍等，并確保違約責(zé)任條款符合法律法規(guī)。5.確保合同中的爭議解決方式合法有效，能夠及時解決爭議。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并確保爭議解決方式符合法律法規(guī)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對國有土地或集體土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓：指國家或集體將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)讓與土地使用權(quán)人的行為。3.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)人在土地使用權(quán)證上記載的權(quán)利人名稱發(fā)生變更的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.土地使用權(quán)出讓方（甲方）與受讓方（乙方）之間，就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓達成一致時使用。2.適用于各類型企業(yè)和個人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.適用于各類土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括工業(yè)、商業(yè)、住宅等。補充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件：如轉(zhuǎn)讓土地上的建筑物、構(gòu)筑物等。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：如繼續(xù)享有原有的稅收優(yōu)惠政策等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)：明確雙方稅費承擔(dān)的比例或金額。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理：如乙方是否有權(quán)對土地進行重新規(guī)劃等。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。2.土地所在地的相關(guān)規(guī)劃文件。3.土地使用權(quán)出讓方（甲方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.土地使用權(quán)出讓方（甲方）的法定代表人身份證明復(fù)印件。5.土地使用權(quán)出讓方（甲方）的授權(quán)委托書（如有）。6.土地使