住宅小區建設貸款居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優先順序1.4貸款的性質和用途第二章貸款方與借款方2.1貸款方的基本情況2.2借款方的基本情況2.3貸款方的權利與義務2.4借款方的權利與義務第三章貸款的金額、期限與利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率第四章還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五章擔保措施5.1擔保物5.2擔保人5.3擔保的生效與解除第六章貸款的發放與支付6.1貸款的發放6.2貸款的支付第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.2合同的解除第八章違約責任8.1貸款方的違約責任8.2借款方的違約責任第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁地點與機構第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止10.3合同的解除第十一章保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二章通知與送達12.1通知的方式12.2通知的有效期第十三章其他條款13.1居間方的費用與報酬13.2貸款方的監督與檢查13.3借款方的信息披露第十四章附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期與地點合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款方與借款方之間，就住宅小區建設項目所簽訂的貸款居間合同。1.1.2本合同所述詞語，除另有定義外，均按照普通含義理解。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同文件的優先順序1.3.1本合同及附件是本合同的全部文件，如附件與本合同有沖突，以本合同為準。1.4貸款的性質和用途1.4.1貸款方將向借款方提供建設住宅小區所需的貸款。1.4.2借款方必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二章貸款方與借款方2.1貸款方的基本情況2.1.1貸款方是一家依法設立，具備貸款業務資格的金融機構。2.2借款方的基本情況2.2.1借款方是一家依法設立，具備承擔住宅小區建設項目的企業。2.3貸款方的權利與義務2.3.1貸款方有權按照合同約定收取貸款本金和利息。2.3.2貸款方應按照約定的期限和方式提供貸款。2.4借款方的權利與義務2.4.1借款方有權按照合同約定使用貸款。2.4.2借款方應按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。第三章貸款的金額、期限與利率3.1貸款金額3.1.1本合同項下的貸款金額為人民幣【】萬元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為【】年。3.3貸款利率3.3.1貸款年利率為【】%。第四章還款方式與還款計劃4.1還款方式4.1.1借款方應按照約定的還款計劃，采用【】方式償還貸款。4.2還款計劃4.2.1借款方應按照約定的還款計劃，分期償還貸款本金和利息。第五章擔保措施5.1擔保物5.1.1借款方應以【】作為擔保物。5.2擔保人5.2.1借款方應提供【】作為擔保人。5.3擔保的生效與解除5.3.1擔保自本合同簽訂之日起生效，至借款方完全履行還款義務之日解除。第六章貸款的發放與支付6.1貸款的發放6.1.1貸款方應在合同約定的貸款金額、期限和利率下，向借款方發放貸款。6.2貸款的支付6.2.1貸款方應按照借款方的申請，將貸款支付到約定的賬戶。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1合同的變更需經貸款方和借款方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同的解除7.2.1在合同履行期間，除非法律另有規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第八章違約責任8.1貸款方的違約責任8.1.1如果貸款方未按照約定的期限和方式提供貸款，應向借款方支付違約金，違約金為未提供貸款部分本金【】%的違約金。8.2借款方的違約責任8.2.1如果借款方未按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息，應向貸款方支付違約金，違約金為未償還貸款本金和利息的【】%的違約金。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1合同履行過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。9.2仲裁地點與機構9.2.1如果協商不成，爭議應提交【】仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為【】。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止10.2.1本合同在借款方完全履行還款義務之日終止。10.3合同的解除10.3.1在合同履行期間，除非法律另有規定或雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對在合同簽訂和履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密。11.2例外情況11.2.1法律要求或法院命令要求披露的信息除外。第十二章通知與送達12.1通知的方式12.1.1任何一方發出的通知，應采用書面形式，并送達對方指定的聯系方式。12.2通知的有效期12.2.1通知自發送之日起【】日內有效。第十三章其他條款13.1居間方的費用與報酬13.1.1居間方應按照雙方約定收取居間費用，費用為貸款金額的【】%。13.2貸款方的監督與檢查13.2.1貸款方有權對借款方的貸款使用情況進行監督與檢查。13.3借款方的信息披露13.3.1借款方應按照貸款方的要求，及時提供項目的進展情況和財務狀況。第十四章附則14.1合同的附件14.1.1本合同附件包括【】。14.2合同的修訂歷史14.2.1本合同的修訂歷史應記錄在案。14.3合同的簽署日期與地點14.3.1本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽署。（合同方簽字蓋章處）貸款方（蓋章）：授權代表（簽字）：借款方（蓋章）：授權代表（簽字）：居間方（蓋章）：授權代表（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方義務1.1甲方應確保項目的合法性，提供合法的營業執照和相關資質文件。1.2甲方應對項目的可行性進行充分研究，并提供詳細的項目可行性研究報告。1.3甲方應按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。2.甲方權利2.1甲方有權按照合同約定使用貸款。2.2甲方有權在合同約定的還款期限內選擇還款方式。2.3甲方在履行合同過程中有權要求乙方提供必要的貸款使用證明和財務報表。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方義務1.1乙方應按照合同約定提供貸款，確保貸款的及時性和正確性。1.2乙方應按照約定的期限和方式收取利息和本金。1.3乙方應在合同約定的期限內完成貸款的審批和發放流程。2.乙方權利2.1乙方有權要求甲方提供合法的營業執照和相關資質文件。2.2乙方有權要求甲方提供詳細的項目可行性研究報告。2.3乙方有權對甲方的貸款使用情況進行監督和檢查。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介義務1.1第三方中介應按照合同約定公正、中立地履行居間服務。1.2第三方中介應確保合同雙方的合法權益得到保護。1.3第三方中介應協助雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。2.第三方中介權利2.1第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。2.2第三方中介有權根據合同約定收取居間費用。2.3第三方中介有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。1.甲方為主導時的特殊條款：theseadditionaltermsandconditionsapplywhenthePartyAisinadominantposition.PartyAisrequiredtoensurethelegalityoftheprojectandprovidelegalbusinesslicensesandrelevantqualificationdocuments.PartyAmustconductathoroughfeasibilitystudyoftheprojectandprovideadetailedprojectfeasibilityreport.PartyAshallusetheloanfortheagreedpurposesandnotmisuseitforotherpurposes.2.乙方為主導時的特殊條款：theseadditionaltermsandconditionsapplywhenthePartyBisinadominantposition.PartyBisrequiredtoprovidetheloaninaccordancewiththecontract,ensuringthetimelinessandaccuracyoftheloan.PartyBshallcollectinterestandprincipalinaccordancewiththeagreedtermsandwithinthespecifiedtimelimit.PartyBhastherighttorequirePartyAtoprovidelegalbusinesslicensesandrelevantqualificationdocumentsandadetailedprojectfeasibilityreport.PartyBhastherighttomonitorandinspectPartyA'suseoftheloan.3.第三方中介為主導時的特殊條款：theseadditionaltermsandconditionsapplywhenthethirdpartyintermediaryisinadominantposition.Thethirdpartyintermediaryisrequiredtoactimpartiallyandneutrallyastheintermediaryinaccordancewiththecontract.Thethirdpartyintermediaryshallensuretheprotectionofthelegalrightsandinterestsofbothparties.Thethirdpartyintermediaryshallassistbothpartiesinresolvingdisputesandissuesthatariseduringtheperformanceofthecontract.附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方資質證書復印件3.項目可行性研究報告4.貸款申請表格5.貸款合同草稿6.居間服務協議7.還款計劃表8.擔保物權屬證明9.擔保人資質證明10.合同履行過程中的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按時償還貸款本金和利息，視為違約。3.乙方未按時提供貸款，或提供的貸款金額、期限、利率與合同約定不符，視為違約。4.乙方未按照約定方式收取利息和本金，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定公正、中立地履行居間服務，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指貸款方與借款方之間，就住宅小區建設項目所簽訂的貸款居間合同。2.貸款方：指提供貸款的金融機構。3.借款方：指接受貸款并承擔還款義務的企業。4.居間方：指為貸款方和借款方提供居間服務的第三方中介。5.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.擔保：指為保證借款方履行還款義務，由第三方提供的財產或保證。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金。2.問題：甲方未按時償還貸款本金和利息。解決辦法：乙方有權要求甲方立即償還，并支付違約金。3.問題：乙方未按時提供貸款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即提供貸款，并支付違約金。4.問題：乙方提供的貸款金額、期限、利率與合同約定不符。解決辦法