甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業地產中介傭金收費標準協議一本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1商業地產中介1.2傭金1.3收費標準1.4成交第二條中介服務范圍2.1服務內容2.2服務地區2.3不符服務范圍的例外第三條傭金計算方式3.1傭金比例3.2計算基數3.3計算公式3.4支付時間點第四條傭金支付條件4.1成交確認4.2支付金額與方式4.3支付時間限制4.4支付對象第五條額外費用5.1定義5.2承擔方5.3額外費用的計算與支付第六條合同期限6.1起始日期6.2終止日期6.3提前終止條件第七條違約責任7.1違約定義7.2違約后果7.3違約賠償第八條爭議解決8.1爭議范圍8.2解決方式8.3仲裁地點與機構第九條合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充協議格式9.3修改后的合同生效時間第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突解決第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務12.3保密期限第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后的權利與義務處理第十四條最終條款14.1完整合同14.2合同的生效14.3合同副本數量與保管第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1商業地產中介：指在本合同約定的服務范圍內，為甲方提供商業地產的買賣、租賃等中介服務的乙方。1.2傭金：指乙方根據本合同約定的收費標準，在甲方與第三方達成商業地產交易時所獲得的報酬。1.3收費標準：乙方向甲方提供商業地產中介服務，按照成交金額的一定比例收取傭金。具體比例由雙方在合同中約定。1.4成交：指甲方與第三方在乙方的中介服務下，就商業地產的買賣、租賃等事項達成協議并完成交易。第二條中介服務范圍2.1服務內容：乙方為甲方提供商業地產的買賣、租賃等中介服務，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等。2.2服務地區：乙方在本合同約定的服務范圍內為甲方提供中介服務。服務范圍由雙方在合同中約定。2.3不符服務范圍的例外：如甲方需乙方提供超出約定服務范圍的服務，雙方可另行協商確定服務費用及方式。第三條傭金計算方式3.1傭金比例：雙方根據商業地產的成交金額，按照約定的比例計算傭金。具體比例由雙方在合同中約定。3.2計算基數：傭金的計算基數為商業地產的成交金額，不包括其他費用。3.3計算公式：傭金=計算基數×傭金比例。3.4支付時間點：傭金的支付時間點為甲方與第三方完成成交后。第四條傭金支付條件4.1成交確認：甲方與第三方在乙方的中介服務下達成商業地產交易，并簽署成交確認書。4.2支付金額與方式：傭金的金額根據本合同約定的收費標準計算，支付方式由雙方在合同中約定。4.3支付時間限制：甲方應在成交確認后的規定時間內支付傭金。具體時間限制由雙方在合同中約定。4.4支付對象：傭金應支付給乙方。第五條額外費用5.1定義：額外費用指乙方在提供中介服務過程中產生的，除傭金以外的其他費用。5.2承擔方：額外費用的承擔方由雙方在合同中約定。如無特別約定，額外費用由甲方承擔。5.3額外費用的計算與支付：額外費用的計算方式、支付時間及金額由雙方在合同中約定。第六條合同期限6.1起始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。6.2終止日期：合同終止日期由雙方在合同中約定。如無特別約定，合同期限為一年。6.3提前終止條件：雙方協商一致，可以提前終止本合同。如一方違反合同約定，另一方有權提前終止本合同。第八條爭議解決8.1爭議范圍：本合同履行過程中發生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、傭金計算、費用承擔等。8.2解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地的仲裁委員會。第九條合同的修改與補充9.1修改條件：本合同履行期間，如因客觀情況變化或雙方協商一致，需要對本合同進行修改或補充的，可以簽訂補充協議。9.2補充協議格式：補充協議應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3修改后的合同生效時間：補充協議經雙方簽署后，自簽署之日起生效，與本合同一起構成完整的合同文件。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。10.2送達地址：雙方應在合同中約定送達地址。如未約定，通知應送達對方一次通知的地址。10.3通知生效時間：通知自送達對方指定地址之日起生效。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決：如本合同內容與中華人民共和國法律沖突，應以中華人民共和國法律為準。第十二條保密條款12.1保密信息定義：保密信息指本合同履行過程中，一方披露給另一方的商業秘密、技術秘密、運營信息等。12.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同履行完畢之日起計算，為期五年。第十三條合同解除13.1解除條件：任何一方未能履行本合同約定的義務，嚴重違反合同條款，對方有權解除合同。13.2解除程序：一方擬解除合同，應提前三十日書面通知對方。13.3解除后的權利與義務處理：合同解除后，雙方的權利義務立即終止。如因解除合同給對方造成損失的，應予以賠償。第十四條最終條款14.1完整合同：本合同及附件為本合同的完整文本，一經簽署，即構成雙方間完整的權利義務關系。14.2合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同副本數量與保管：雙方各執一份合同副本，合同正本由甲方保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業地產中介服務范圍詳細說明附件二：傭金計算公式示例附件三：額外費用明細表附件四：合同期限調整申請表附件五：保密信息確認表附件六：合同解除申請表附件一：商業地產中介服務范圍詳細說明本附件詳細列舉了乙方為甲方提供商業地產中介服務的具體范圍，包括但不限于信息收集、推廣、帶看、談判、簽署合同等服務內容，以及服務地區的具體界限。附件二：傭金計算公式示例本附件提供了傭金計算公式的示例，詳細說明了如何根據成交金額計算傭金，以及傭金比例的調整方法。附件三：額外費用明細表本附件詳細列出了可能產生的額外費用，包括費用名稱、費用計算方式、承擔方以及支付時間等。附件四：合同期限調整申請表本附件用于雙方在合同履行期間申請調整合同期限時使用，包括調整的原因、新合同期限等內容。附件五：保密信息確認表本附件用于確認雙方在合同履行過程中披露的保密信息，包括保密信息的范圍、保密期限以及保密義務等內容。附件六：合同解除申請表本附件用于雙方在合同履行期間申請解除合同時使用，包括解除的原因、解除后的權利與義務處理等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付傭金或額外費用。2.甲方未按約定提供服務條件或提供虛假信息。3.乙方未按約定提供中介服務，或服務質量不符合約定。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應支付守約方因違約所造成的直接經濟損失。3.違約方應支付守約方因違約所導致的間接經濟損失。4.守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：若甲方未按約定支付傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因未支付傭金導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業目的的房地產，包括寫字樓、商場、酒店等。2.中介服務：指乙方為甲方提供商業地產的買賣、租賃等服務的活動。3.傭金：指乙方根據合同約定，在甲方與第三方達成商業地產交易時所獲得