




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
二手房過戶名稱變更協議版A版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋所有權人信息1.2.1原所有權人姓名1.2.2原所有權人身份證號1.3受讓人信息1.3.1受讓人姓名1.3.2受讓人身份證號2.過戶名稱變更2.1變更事項2.2變更原因2.3變更后的房屋所有權人信息2.3.1變更后所有權人姓名2.3.2變更后所有權人身份證號3.過戶流程及時間安排3.1過戶流程3.2過戶時間安排4.費用及支付方式4.1過戶費用4.1.1過戶稅費4.1.2其他費用4.2支付方式4.2.1支付方式一4.2.2支付方式二5.雙方責任及義務5.1賣方責任及義務5.2買方責任及義務6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方約定的其他事項10.合同的簽署、生效和份數10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數及保存方式11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2身份證復印件11.3其他重要文件復印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.備注14.合同修訂歷史記錄第一部分:合同如下:第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址:市區街道號1.1.2房屋面積:平方米1.1.3房屋所有權證號:號1.2房屋所有權人信息1.2.1原所有權人姓名:X1.2.2原所有權人身份證號:1.3受讓人信息1.3.1受讓人姓名:X1.3.2受讓人身份證號:第二條過戶名稱變更2.1變更事項:將原所有權人姓名由“X”變更為“X”。2.2變更原因:原所有權人因個人原因自愿將房屋過戶給受讓人。2.3變更后的房屋所有權人信息2.3.1變更后所有權人姓名:X2.3.2變更后所有權人身份證號:第三條過戶流程及時間安排3.1過戶流程:雙方按照相關法律法規和政策規定,共同完成房屋過戶手續。3.2過戶時間安排:雙方應在簽署本合同時起個工作日內,向相關部門提交過戶申請,確保過戶手續在個工作日內完成。第四條費用及支付方式4.1過戶費用4.1.1過戶稅費:按照相關法律法規和政策規定,雙方應繳納的過戶稅費。4.1.2其他費用:包括但不限于房屋產權轉移登記費、房屋產權證書費等。4.2支付方式4.2.1支付方式一:受讓人應在本合同簽訂后個工作日內,將過戶費用支付給原所有權人。4.2.2支付方式二:受讓人應在本合同簽訂后個工作日內,將過戶費用支付給指定銀行賬戶。第五條雙方責任及義務5.1賣方責任及義務5.1.1賣方應保證房屋權屬清晰,無任何法律糾紛。5.1.2賣方應協助買方完成過戶手續,提供必要的文件和證明材料。5.2買方責任及義務5.2.1買方應按照本合同約定,按時支付過戶費用。5.2.2買方應協助賣方完成過戶手續,提供必要的文件和證明材料。第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按照本合同約定履行義務的,應向買方支付違約金,違約金為本合同總金額的10%。6.1.2賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或者權利瑕疵的,應向買方支付違約金,違約金為本合同總金額的20%。6.2買方違約責任6.2.1買方未按照本合同約定履行義務的,應向賣方支付違約金,違約金為本合同總金額的10%。6.2.2買方故意隱瞞身份信息或者提供虛假證明材料的,應向賣方支付違約金,違約金為本合同總金額的20%。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。8.1.2合同生效后,雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同履行過程中,如雙方協商一致,可以對合同內容進行變更。8.2.2合同變更應采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)確認。8.3合同終止8.3.1.1雙方按照約定完成過戶手續;8.3.1.2雙方協商一致解除本合同;8.3.1.3法律規定合同終止的其他情形。第九條其他約定9.1雙方約定本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.2雙方約定本合同未盡事宜,可另行協商補充。9.3雙方約定本合同一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。第十條合同的簽署、生效和份數10.1簽署日期:年月日。10.2生效日期:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.3合同份數及保存方式:本合同一式兩份,雙方各執一份,其余份數由雙方協商確定,并在合同中注明。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件:附本合同第一條1.1款所提及的房屋所有權證復印件。11.2身份證復印件:附本合同第一條1.2款和1.3款所提及的原所有權人和受讓人身份證復印件。11.3其他重要文件復印件:附本合同所需的其他重要文件復印件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章:12.1.1原所有權人簽字蓋章:12.1.2代理人(如有)簽字蓋章:12.2買方簽字蓋章:12.2.1受讓人簽字蓋章:12.2.2代理人(如有)簽字蓋章:第十三條備注13.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商確定。13.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,取代所有之前的談判和協議。第十四條合同修訂歷史記錄14.1合同版本號:A版14.2修訂日期:年月日14.3修訂內容:詳細記錄本合同自成立以來所做的任何修訂及其內容。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋所有權證復印件附件說明:此附件為房屋所有權證的復印件,應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息,包括房屋地址、面積、所有權證號等。附件二:身份證復印件附件說明:此附件為原所有權人和受讓人的身份證復印件,應清晰顯示身份證上的所有信息,包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三:其他重要文件復印件附件說明:此附件包括其他與過戶相關的重要文件復印件,如原所有權人與受讓人的關系證明、房屋產權轉移登記申請表等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:1.賣方未按照本合同約定履行義務,如未提供真實、完整的房屋信息或故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。2.賣方未按照本合同約定協助買方完成過戶手續。3.買方未按照本合同約定履行義務,如未按時支付過戶費用。4.買方未按照本合同約定協助賣方完成過戶手續。違約責任認定標準:1.違約金:違約方應向守約方支付違約金,違約金為本合同總金額的10%。2.損害賠償:如違約行為給守約方造成實際損失,違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明:假設賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵,導致買方在過戶后發現并提出解除合同。根據本合同第六條的約定,賣方應向買方支付違約金,違約金為本合同總金額的20%。同時,賣方還應承擔因買方解除合同而產生的其他相關費用。說明三:法律名詞及解釋:1.
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- TD/T 1043.2-2013暗管改良鹽堿地技術規程第2部分:規劃設計與施工
- 2025年伊索寓言讀后心得(8篇)
- 2025年初升高暑期數學講義專題01 數與式的計算重難點突破(含答案)
- 剝奪政治權利98課件
- 2025-2026年高校教師資格證之《高等教育法規》通關題庫附參考答案詳解(能力提升)
- 2025年江西省高速公路投資集團有限責任公司招聘筆試備考題庫附答案詳解(黃金題型)
- 2025年Z世代消費趨勢下新消費品牌品牌戰略研究報告
- 2025年K2學校STEM課程教學模式改革與效果分析報告
- 第三單元+明清時期(至鴉片戰爭前):統一多民族封建國家的鞏固與發展+綜合檢測課件-2024-2025學年度下學期七年級歷史期末復習
- 克利加巴林治療DPNP專家指導意見2025
- 精裝分包勞務合同協議書
- 2025-2030中國酸奶冰淇淋市場需求前景預測及投資效益盈利性研究報告
- 2025年高考英語應用文第09講 讀后續寫分話題萬能結尾滿分句(講義)
- 2025年四年級下冊美術期末測試題附答案
- 圖像編輯基礎Photoshop試題及答案
- 2024年深圳市中考歷史試卷真題(含答案解析)
- 高級病理學與病理學實驗技術知到智慧樹章節測試課后答案2024年秋浙江中醫藥大學
- 【MOOC】電子線路設計、測試與實驗(一)-華中科技大學 中國大學慕課MOOC答案
- 全套教學課件《工程倫理學》
- 電子商務概論試題庫及答案(共21頁)
- 保肝藥物及臨床應ppt課件
評論
0/150
提交評論