二手房過戶名稱變更協議版A版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2房屋所有權人信息1.2.1原所有權人姓名1.2.2原所有權人身份證號1.3受讓人信息1.3.1受讓人姓名1.3.2受讓人身份證號2.過戶名稱變更2.1變更事項2.2變更原因2.3變更后的房屋所有權人信息2.3.1變更后所有權人姓名2.3.2變更后所有權人身份證號3.過戶流程及時間安排3.1過戶流程3.2過戶時間安排4.費用及支付方式4.1過戶費用4.1.1過戶稅費4.1.2其他費用4.2支付方式4.2.1支付方式一4.2.2支付方式二5.雙方責任及義務5.1賣方責任及義務5.2買方責任及義務6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1雙方約定的其他事項10.合同的簽署、生效和份數10.1簽署日期10.2生效日期10.3合同份數及保存方式11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2身份證復印件11.3其他重要文件復印件12.簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.備注14.合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：號1.2房屋所有權人信息1.2.1原所有權人姓名：X1.2.2原所有權人身份證號：1.3受讓人信息1.3.1受讓人姓名：X1.3.2受讓人身份證號：第二條過戶名稱變更2.1變更事項：將原所有權人姓名由“X”變更為“X”。2.2變更原因：原所有權人因個人原因自愿將房屋過戶給受讓人。2.3變更后的房屋所有權人信息2.3.1變更后所有權人姓名：X2.3.2變更后所有權人身份證號：第三條過戶流程及時間安排3.1過戶流程：雙方按照相關法律法規和政策規定，共同完成房屋過戶手續。3.2過戶時間安排：雙方應在簽署本合同時起個工作日內，向相關部門提交過戶申請，確保過戶手續在個工作日內完成。第四條費用及支付方式4.1過戶費用4.1.1過戶稅費：按照相關法律法規和政策規定，雙方應繳納的過戶稅費。4.1.2其他費用：包括但不限于房屋產權轉移登記費、房屋產權證書費等。4.2支付方式4.2.1支付方式一：受讓人應在本合同簽訂后個工作日內，將過戶費用支付給原所有權人。4.2.2支付方式二：受讓人應在本合同簽訂后個工作日內，將過戶費用支付給指定銀行賬戶。第五條雙方責任及義務5.1賣方責任及義務5.1.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2賣方應協助買方完成過戶手續，提供必要的文件和證明材料。5.2買方責任及義務5.2.1買方應按照本合同約定，按時支付過戶費用。5.2.2買方應協助賣方完成過戶手續，提供必要的文件和證明材料。第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。6.1.2賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵或者權利瑕疵的，應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。6.2買方違約責任6.2.1買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。6.2.2買方故意隱瞞身份信息或者提供虛假證明材料的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的任何爭議。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。8.2合同變更8.2.1合同履行過程中，如雙方協商一致，可以對合同內容進行變更。8.2.2合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。8.3合同終止8.3.1.1雙方按照約定完成過戶手續；8.3.1.2雙方協商一致解除本合同；8.3.1.3法律規定合同終止的其他情形。第九條其他約定9.1雙方約定本合同的解釋權歸雙方共同所有。9.2雙方約定本合同未盡事宜，可另行協商補充。9.3雙方約定本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十條合同的簽署、生效和份數10.1簽署日期：年月日。10.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執一份，其余份數由雙方協商確定，并在合同中注明。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：附本合同第一條1.1款所提及的房屋所有權證復印件。11.2身份證復印件：附本合同第一條1.2款和1.3款所提及的原所有權人和受讓人身份證復印件。11.3其他重要文件復印件：附本合同所需的其他重要文件復印件。第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字蓋章：12.1.1原所有權人簽字蓋章：12.1.2代理人（如有）簽字蓋章：12.2買方簽字蓋章：12.2.1受讓人簽字蓋章：12.2.2代理人（如有）簽字蓋章：第十三條備注13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代所有之前的談判和協議。第十四條合同修訂歷史記錄14.1合同版本號：A版14.2修訂日期：年月日14.3修訂內容：詳細記錄本合同自成立以來所做的任何修訂及其內容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件說明：此附件為房屋所有權證的復印件，應清晰顯示房屋所有權證上的所有信息，包括房屋地址、面積、所有權證號等。附件二：身份證復印件附件說明：此附件為原所有權人和受讓人的身份證復印件，應清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件三：其他重要文件復印件附件說明：此附件包括其他與過戶相關的重要文件復印件，如原所有權人與受讓人的關系證明、房屋產權轉移登記申請表等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務，如未提供真實、完整的房屋信息或故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。2.賣方未按照本合同約定協助買方完成過戶手續。3.買方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付過戶費用。4.買方未按照本合同約定協助賣方完成過戶手續。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：假設賣方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵，導致買方在過戶后發現并提出解除合同。根據本合同第六條的約定，賣方應向買方支付違約金，違約金為本合同總金額的20%。同時，賣方還應承擔因買方解除合同而產生的其他相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.