自主交易房產(chǎn)買賣新范本協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)利3.買賣雙方信息3.1買家信息3.2賣家信息4.購房價格與支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3支付時間5.購房條件與交易流程5.1購房條件5.2交易流程6.房產(chǎn)過戶與交付6.1房產(chǎn)過戶6.2交付時間與方式7.稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.第三方服務(wù)12.1第三方機(jī)構(gòu)12.2服務(wù)費用13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2附件14.合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同中的詞語，如“甲方”、“乙方”等，除非上下文明確指出，否則按照本合同第一條1.1節(jié)的定義進(jìn)行解釋。1.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證在合同簽訂之時，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、查封、抵押等權(quán)利限制，且房產(chǎn)的現(xiàn)狀符合乙方購買的要求。2.3房產(chǎn)權(quán)利甲方是房產(chǎn)的合法所有者，擁有完全的處置權(quán)，有權(quán)將房產(chǎn)出售給乙方。第三條買賣雙方信息3.1買家信息姓名：____性別：____身份證號：____聯(lián)系方式：____住址：____3.2賣家信息姓名：____性別：____身份證號：____聯(lián)系方式：____住址：____第四條購房價格與支付方式4.1購房價格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第五條購房條件與交易流程5.1購房條件5.2交易流程本合同的簽訂、房產(chǎn)過戶、房產(chǎn)交付等交易流程如下：____。第六條房產(chǎn)過戶與交付6.1房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2交付時間與方式雙方同意，房產(chǎn)的交付時間為過戶完成后____日內(nèi)，交付方式為：____。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1違約情形雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：____。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律途徑雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方同意，在簽訂本合同及本合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。12.2保密期限雙方同意，本保密條款的保密期限為：____。第十三條第三方服務(wù)13.1第三方機(jī)構(gòu)本合同的簽訂、履行等環(huán)節(jié)，如需第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，包括但不限于公證、評估、審計等，相關(guān)費用由：____承擔(dān)。13.2服務(wù)費用雙方同意，第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用為：____。第十四條合同的生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的復(fù)印標(biāo)記附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)2.甲方身份證復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須有原件的復(fù)印標(biāo)記附件說明：用于證實甲方的身份信息，確保合同主體合法3.乙方身份證復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須有原件的復(fù)印標(biāo)記附件說明：用于證實乙方的身份信息，確保合同主體合法4.房產(chǎn)買賣合同原件附件要求：完整，字跡清晰，無涂改痕跡附件說明：本合同的正本，包含雙方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等條款5.支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰，體現(xiàn)支付時間、金額等信息附件說明：用于證實購房款的支付情況，包括支付時間、金額等6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件要求：完整，字跡清晰，包含過戶過程中產(chǎn)生的所有文件附件說明：用于證實房產(chǎn)過戶的合法性及過程，包括過戶申請書、稅費繳納證明等7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件要求：完整，字跡清晰，有雙方簽字或蓋章附件說明：用于證實房產(chǎn)交付的時間及方式，確保交付過程的合法性8.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)附件要求：明確，易于理解，有法律依據(jù)附件說明：用于確定違約金的具體計算方式，保障雙方的權(quán)益9.第三方服務(wù)協(xié)議及其收費標(biāo)準(zhǔn)附件要求：完整，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等附件說明：用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保服務(wù)過程的合法性及收費合理性說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時間履行過戶手續(xù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計算方式見附件8示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，需支付違約金2.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計算方式見附件8示例說明：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，需支付違約金3.乙方未按合同約定時間支付購房款違約責(zé)任：支付違約金，違約金計算方式見附件8示例說明：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，需支付違約金4.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實或不完整違約責(zé)任：支付違約金，違約金計算方式見附件8示例說明：如甲方未如實告知房產(chǎn)的實際情況，導(dǎo)致乙方損失，需支付違約金5.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金計算方式見附件8示例說明：如乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，需支付違約金說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的房產(chǎn)，規(guī)劃用途為____，房產(chǎn)證號為____。應(yīng)用：本合同中提到的“房產(chǎn)”均指上述所述的具體房產(chǎn)。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房產(chǎn)的價格，包括人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。應(yīng)用：本合同中提到的“購房款”均指上述所述的金額。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。應(yīng)用：本合同中提到的“過戶”均指上述所述的法律行為。4.交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)實