商鋪租賃標準化協議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與范圍1.2租賃物的現狀與交付時間1.3租賃物的使用性質與限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限的延長條件與程序第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式與賬戶信息第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用4.3費用支付方式與時間第五條維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險6.1承租人的保險責任6.2保險費用承擔方式6.3保險合同的提交與審核第七條合同的轉讓與轉租7.1租賃合同的轉讓條件7.2租賃合同的轉租條件7.3轉租的書面通知與同意第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的具體處理方式第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知程序9.3合同解除后的責任與權益處理第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制10.3爭議解決的成本承擔第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決的方式第十二條其他約定12.1租賃合同的變更12.2租賃合同的終止12.3其他特殊約定第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間13.2送達地址與聯系方式第十四條附則14.1合同附件14.2合同的生效條件14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置、面積與范圍租賃物的位置位于____（地址），占地面積為____平方米，租賃范圍包括____（具體描述）。1.2租賃物的現狀與交付時間租賃物現狀為____（現狀描述），出租人應于____年__月__日前將租賃物交付給承租人。1.3租賃物的使用性質與限制租賃物主要用于____（使用性質），但不得用于____（限制用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃開始日期為____年__月__日，結束日期為____年__月__日。2.2租賃期限的延長條件與程序租賃期限如需延長，承租人應于租賃期滿前____個月內向出租人提出書面申請，并經雙方協商一致。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期與時間租金支付周期為每月一次，支付時間為次月的__日前。3.3租金支付方式與賬戶信息租金通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息為：戶名____，賬號____，開戶行____。第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用出租人承擔的費用包括物業費、公共設施維修費等。4.2承租人承擔的費用承租人承擔的費用包括水電費、網絡費、電話費等。4.3費用支付方式與時間費用通過銀行轉賬方式支付，支付時間為每月的__日前。第五條維修與保養5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的結構安全、設備設施的正常運行，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任承租人負責日常的使用維護，合理使用租賃物，不得故意損壞。5.3維修費用承擔方式租賃物的維修費用由責任方承擔，若雙方另有約定，從其約定。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應自行辦理租賃物的保險，并將其保險單復印件提交給出租人留存。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租人承擔。6.3保險合同的提交與審核承租人應在租賃開始前將保險合同提交給出租人，出租人對保險合同的審核期限為__天。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應承擔違約責任。8.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物的，應承擔違約責任。8.3違約責任的具體處理方式違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，損失計算方式為實際損失金額。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件為：1）雙方協商一致；2）一方違約，另一方要求解除；3）法律規定的其他解除條件。9.2合同解除的通知程序合同解除需書面通知對方，通知到達對方即視為解除合同。9.3合同解除后的責任與權益處理合同解除后，雙方應按照約定處理未盡的義務，并按照法律規定處理相關的權益。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為：1）雙方協商解決；2）調解；3）仲裁；4）訴訟。10.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自知道或者應當知道爭議發生之日起__個月內。10.3爭議解決的成本承擔爭議解決的成本由敗訴方承擔，雙方另有約定的，從其約定。第十一條法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式爭議解決方式為：1）雙方協商；2）提交____仲裁委員會仲裁；3）向人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃合同的變更租賃合同的變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2租賃合同的終止租賃合同的終止條件為：1）租賃期限屆滿；2）雙方協商一致；3）法律規定的事由。12.3其他特殊約定雙方對于本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充約定。第十三條通知與送達13.1通知的方式與時間通知方式為書面形式，送達時間為通知發出之日起__日內。13.2送達地址與聯系方式雙方各自的送達地址為：____（地址），聯系方式為：____（電話/郵箱）。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：1）租賃物的清單；2）保險單復印件；3）其他相關文件。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的終止日期本合同的終止日期為租賃期限屆滿之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息，包括但不限于房屋、設備、家具等。附件二：保險單復印件承租人應提供租賃物的保險單復印件，以證明保險的有效性。保險單應包括但不限于保險金額、保險期限、保險條款等內容。附件三：其他相關文件包括但不限于租賃物的驗收報告、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定時間交付租賃物。2.出租人提供的租賃物不符合約定。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未合理使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，損失計算方式為實際損失金額。2.違約方應支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的一定比例。3.違約方應承擔因違約產生的其他費用，如訴訟費、仲裁費等。示例說明：若出租人未按約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付遲延交付的違約金，并賠償因此導致的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的的一方。2.承租人：指租賃使用租賃物的的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財產。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導致的實際經濟損失。7.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，保障租賃物的安