房屋建筑2024年度承建協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條房屋建筑項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目預(yù)算第三條建筑材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑材料來(lái)源3.2建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量驗(yàn)收程序第四條施工進(jìn)度及工期4.1施工計(jì)劃4.2工期延誤責(zé)任4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)5.2付款條件5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1施工資質(zhì)6.2施工人員管理6.3安全生產(chǎn)6.4保險(xiǎn)責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1提供施工場(chǎng)地7.2提供施工資料7.3現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)7.4變更管理第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果12.3不可抗力責(zé)任分配第十三條附件13.1施工圖紙13.2施工方案13.3材料規(guī)格書13.4其他技術(shù)資料第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3雙方的聯(lián)系方式14.4合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條房屋建筑項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××花園住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4項(xiàng)目預(yù)算：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）第三條建筑材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1建筑材料來(lái)源：乙方應(yīng)保證建筑材料的質(zhì)量，甲方有權(quán)對(duì)乙方所提供的建筑材料進(jìn)行抽檢。3.2建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范執(zhí)行。3.3質(zhì)量驗(yàn)收程序：乙方在完成各分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范要求進(jìn)行自檢、互檢和交接檢，并向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方及時(shí)整改。第四條施工進(jìn)度及工期4.1施工計(jì)劃：乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度計(jì)劃完成工程。4.2工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)：如乙方提前完成工程，甲方將按照合同約定給予乙方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)。第五條合同價(jià)格及支付方式5.1合同總價(jià)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)元整）5.2付款條件：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.3進(jìn)度付款：乙方在完成合同約定的各分部分項(xiàng)工程后，向甲方提交工程進(jìn)度付款申請(qǐng)，甲方在確認(rèn)工程進(jìn)度符合合同約定后支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.4最終付款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同尾款。第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并按照合同約定完成工程。6.2乙方應(yīng)加強(qiáng)施工人員管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安全生產(chǎn)，確保工程質(zhì)量。6.4乙方應(yīng)為其施工人員購(gòu)買保險(xiǎn)，如因施工人員原因?qū)е滤藫p害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供施工場(chǎng)地，確保乙方順利施工。7.2甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。7.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。7.4甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)對(duì)工程進(jìn)行變更管理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。8.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。8.3違約賠償金額：雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，仲裁委員會(huì)受理本案，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.4法律途徑：如雙方同意，也可選擇其他法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。10.3合同終止條件：工程驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，合同即告終止。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的兩倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3不可抗力責(zé)任分配：雙方應(yīng)按實(shí)際影響程度，協(xié)商確定責(zé)任分配。第十三條附件13.1施工圖紙：見附件一。13.2施工方案：見附件二。13.3材料規(guī)格書：見附件三。13.4其他技術(shù)資料：見附件四。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××；乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：××××××××。14.4本合同修訂記錄：見附件五。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。圖紙應(yīng)由乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行細(xì)化，并經(jīng)甲方確認(rèn)后使用。附件二：施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工方案應(yīng)包括施工工藝、施工步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員組織等詳細(xì)內(nèi)容。方案應(yīng)由乙方根據(jù)施工圖紙和甲方要求制定，并經(jīng)甲方審批后執(zhí)行。附件三：材料規(guī)格書詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料規(guī)格書應(yīng)包括所采用建筑材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、性能要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)按照規(guī)格書要求采購(gòu)材料，并提供相關(guān)質(zhì)保資料。附件四：其他技術(shù)資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他技術(shù)資料包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖等。乙方應(yīng)按照技術(shù)資料要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。附件五：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂過(guò)程，包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂人等。每次修訂后，雙方均應(yīng)簽字確認(rèn)，并將修訂后的合同文本重新編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間完成工程，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金率×違約天數(shù)。3.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例說(shuō)明：雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況確定，需雙方協(xié)商一致。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗