住宅施工承攬協議規范2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1承攬人定義1.2委托人定義1.3施工地點定義第二條合同范圍及內容2.1施工項目范圍2.2施工內容詳細說明第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4最終付款第四條施工期限及延期4.1施工期限4.2延期條款4.3延期費用第五條施工質量及標準5.1施工質量要求5.2質量驗收標準5.3質量爭議解決第六條材料供應及要求6.1材料供應責任6.2材料質量要求6.3材料驗收程序第七條施工安全及責任7.1施工安全措施7.2安全事故處理7.3安全責任分配第八條變更及解除合同8.1合同變更條件8.2變更程序8.3合同解除條件8.4解除合同程序第九條違約責任及賠償9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3賠償金額計算第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構10.3訴訟地點及法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務及期限12.3保密信息泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同簽署地點及日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1承攬人定義承攬人是指由委托人指定的，具有相應資質和能力的施工單位，承攬人應按照本合同的約定完成施工任務。1.2委托人定義委托人是指在本合同中委托承攬人進行施工的單位和個人，委托人應按照本合同的約定履行相應的義務。1.3施工地點定義施工地點是指本合同中約定的，承攬人進行施工的具體地點。第二條合同范圍及內容2.1施工項目范圍施工項目范圍包括但不限于：房屋建筑、裝修、改造、維修等工程。2.2施工內容詳細說明施工內容詳細說明包括但不限于：土建工程、水電安裝、防水工程、墻面涂料、地面鋪設、木工工程、裝修裝飾等。第三條合同價格及支付3.1合同總價本合同總價是指承攬人完成施工任務后，委托人應支付給承攬人的全部費用。3.2支付方式支付方式可以采用現金、轉賬、支票等方式。3.3進度付款進度付款是指按照施工進度，委托人按階段支付給承攬人的費用。3.4最終付款最終付款是指承攬人完成施工任務，并經委托人驗收合格后，委托人支付給承攬人的剩余費用。第四條施工期限及延期4.1施工期限本合同的施工期限是指承攬人完成施工任務的期限，具體期限見合同附件。4.2延期條款如因不可抗力等特殊情況導致施工無法按期完成，雙方可協商延期。4.3延期費用延期費用是指因延期導致的額外費用，具體費用根據雙方協商確定。第五條施工質量及標準5.1施工質量要求承攬人應按照國家和行業的相關標準及本合同的約定，保證施工質量。5.2質量驗收標準質量驗收標準是指本合同中約定的，施工完成后委托人驗收的標準。5.3質量爭議解決如發生質量爭議，雙方可協商解決，也可按本合同約定的爭議解決方式處理。第六條材料供應及要求6.1材料供應責任承攬人應負責材料供應，并保證材料質量。6.2材料質量要求材料質量應符合國家相關標準和本合同的約定。6.3材料驗收程序材料驗收程序是指承攬人向委托人提供的材料，委托人按照本合同約定的程序進行驗收。第八條變更及解除合同8.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：委托人要求變更施工內容、規模、工期等。8.2變更程序變更程序是指雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，并作為本合同的附件。8.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：承攬人無法履行合同義務、委托人要求解除合同等。8.4解除合同程序解除合同程序是指雙方協商一致后，簽訂書面解除協議，并按照本合同約定的方式處理后續事項。第九條違約責任及賠償9.1違約行為違約行為包括但不限于：未能按期完成施工、未能按約定質量標準完成施工等。9.2違約責任承擔違約責任承擔包括但不限于：違約方支付違約金、賠償對方損失等。9.3賠償金額計算賠償金額根據雙方約定或按照相關法律規定計算。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協商解決、調解、仲裁、訴訟等。10.2仲裁地點及機構仲裁地點及機構按照本合同約定的仲裁條款執行。10.3訴訟地點及法院訴訟地點及法院按照本合同約定的訴訟條款執行。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：雙方簽字或蓋章、滿足法律法規規定的生效條件等。11.2合同生效時間合同生效時間按照本合同約定的生效條件執行。11.3合同變更程序合同變更程序包括但不限于：雙方書面確認、簽署變更協議等。11.4合同終止條件合同終止條件包括但不限于：施工完成、雙方協商一致解除合同等。第十二條保密條款12.1保密信息定義保密信息定義包括但不限于：合同內容、商業秘密、技術秘密等。12.2保密義務及期限保密義務及期限按照本合同約定的保密條款執行。12.3保密信息泄露后果如保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決條款執行。第十四條其他條款14.1合同的附件合同附件包括但不限于：施工圖紙、施工方案、材料清單等。14.2合同的修訂歷史合同修訂歷史應記錄在本合同中，以備查閱。14.3合同簽署地點及日期合同簽署地點及日期見本合同簽字或蓋章頁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙詳細要求和說明：施工圖紙是本合同的重要組成部分，應包括施工項目的詳細設計、構造、尺寸、材料等。圖紙應由委托人提供，并經雙方確認。附件二：施工方案詳細要求和說明：施工方案應包括施工步驟、工藝流程、施工要求等。方案應由承攬人根據施工圖紙制定，并經委托人批準。附件三：材料清單詳細要求和說明：材料清單應列明施工所需的所有材料名稱、規格、數量、質量標準等。清單應由承攬人根據施工方案制定，并經委托人確認。附件四：進度計劃詳細要求和說明：進度計劃應包括施工各階段的開始時間、結束時間、施工內容等。計劃應由承攬人制定，并經委托人同意。附件五：質量驗收標準詳細要求和說明：質量驗收標準應包括施工質量的各項要求、驗收程序、驗收方法等。標準應由雙方共同商定，并作為本合同的附件。附件六：安全防護措施詳細要求和說明：安全防護措施應包括施工期間的安全措施、防護設施、安全培訓等。措施應由承攬人制定，并經委托人審查。附件七：支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括支付金額、支付時間、支付方式等。憑證應由委托人提供，并經承攬人確認。附件八：驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應包括施工項目的質量、安全、進度等方面的評價。報告應由委托人出具，并經承攬人簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承攬人未能按照合同約定的時間、質量、標準完成施工任務。2.承攬人使用不合格的材料或設備，導致施工質量不符合約定。3.承攬人擅自變更施工內容、規模、工期等，未征求委托人同意。4.委托人未能按照合同約定的時間、金額支付進度付款或最終付款。5.委托人未能提供施工所需的設計圖紙、施工場地、施工條件等。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金的具體數額根據合同約定或雙方協商確定。2.違約方應賠償對方因違約所造成的直接經濟損失，損失的計算依據雙方約定的方法或相關法律規定確定。示例說明：如果承攬人未能按照合同約定的時間完成施工，屬于違約行為。根據合同約定，承攬人應支付違約金作為違約責任。如果承攬人的違約行為導致委托人產生了直接經濟損失，如延誤工期導致的額外費用，承攬人還應賠償這部分損失。說明三：法律名詞及解釋：1.承攬人：指由委托人指定的，具有相應資質和能力的施工單位，承擔施工任務的責任。2.委托人：指在本合同中委托承攬人進行施工的單位和個人，負責履行合同約定的義務。3.施工圖紙：是施工項目的詳細設計、構造、尺寸、材料等信息的圖紙。4.施工方案：是施工步驟、工藝流程、施工要求等的詳細計劃。5.材料清單