?2024年工業廠房出售買賣合同范例合同編號：____________甲方（賣方）：____________統一社會信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：______________乙方（買方）：____________統一社會信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：______________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的工業廠房，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工業廠房基本情況1.1工業廠房位于_______（具體地址），土地使用證編號為：_______，房屋所有權證編號為：_______。1.2工業廠房占地面積_______平方米，建筑總面積_______平方米，建筑結構為_______。1.3工業廠房的現狀及使用情況：_______（詳細描述）。第二條買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余款項，即成交價減去定金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將工業廠房及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理工業廠房的過戶手續，包括但不限于提供相關資料、簽署相關文件等。3.3過戶費用按照國家規定繳納，雙方各自承擔應負擔的部分。第四條權利及義務4.1甲方保證對出售的工業廠房擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵。4.2甲方應如實告知乙方工業廠房存在的瑕疵及潛在風險。4.3乙方應按照約定支付成交價，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。4.4乙方對工業廠房進行裝修、改造時，應遵守相關法律法規，不得影響相鄰房屋的使用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為成交價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付工業廠房的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為成交價的_______%。5.3乙方未按約定時間支付成交價的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為成交價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工業廠房過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權代表）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________法定代表人（或授權代表）：_______日期：_______年_______月_______日附件：工業廠房相關資料復印件（如有）注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及授權：確保簽訂合同的雙方是具有完全民事行為能力的法人或自然人，并核實授權代表的身份及權限。2.工業廠房的權屬：賣方需保證對出售的工業廠房擁有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。3.價格及支付方式的明確：合同中應清晰約定廠房的買賣價格、支付方式、支付時間點等。4.交付與過戶：明確廠房交付的時間、方式以及過戶手續的辦理流程和時間。5.違約責任：設定合理的違約金比例，明確違約責任和違約金的計算方式。6.爭議解決：選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：1.審查合同主體資格，確保合同有效。2.進行盡職調查，了解工業廠房的權屬狀況。3.對合同條款進行詳細磋商，確保各項條款明確、公平。4.留意合同履行過程中的證據保留，如付款憑證、交付憑證等。5.發生爭議時，及時采取協商或約定的爭議解決方式處理。法律名詞解釋：統一社會信用代碼：企業、個體工商戶等社會組織的唯一識別碼，用于企業身份的合法識別。法定代表人：依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人。權屬：指財產（如房產、土地等）的所有權、使用權等法律上的歸屬狀態。過戶：指將不動產或動產的權屬從一方轉移到另一方的過程，通常涉及相關登記手續。違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，根據法律規定或者合同約定，應向對方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：廠房內含有特殊設備特殊場合：如果這個工業廠房里面有一些特殊設備，比如定制的大型機器，那么在買賣的時候就需要特別注意這些設備的處理。補充條款：1.甲方應保證特殊設備的正常運行并提供設備的技術資料、操作手冊等。2.乙方同意購買廠房時，該特殊設備按現狀接收，甲方不承擔設備后續的維修和更換責任。場合二：廠房附近有環保要求特殊場合：如果廠房所在的區域對環保有特別的要求，那么買賣雙方需要考慮到環保規定對廠房使用的影響。補充條款：1.甲方需提供廠房最近期的環保檢測報告。2.乙方承諾在接收廠房后，將繼續遵守相關環保法規，不從事任何違法環保法規的生產活動。附件列表：1.工業廠房的土地使用證復印件。2.工業廠房的房屋所有權證復印件。3.甲方授權代表的身份證明及授權委托書。4.乙方授權代表的身份證明及授權委托書。5.工業廠房的平面圖及建筑結構圖。6.特殊設備的技術資料和操作手冊（如有）。7.廠房最近