?2024年房產買賣委托合同書合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托人）：__________營業執照號：__________法定代表人：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，負責該房產的買賣事宜，包括但不限于尋找買主、洽談交易條件、協助辦理房產過戶等相關手續。1.2乙方接受甲方委托后，應積極履行職責，按照甲方的要求和本合同約定，為甲方提供專業、高效的服務。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月，自合同生效之日起計算。2.2在委托期限內，如甲方與乙方達成一致，可提前終止本合同。第三條甲方權利和義務3.1甲方保證該房產權屬清晰，無任何法律糾紛，并保證提供的相關資料真實、完整、有效。3.2甲方應積極配合乙方開展房產買賣工作，包括提供房產證、身份證等必要證件，以及配合乙方辦理過戶等相關手續。3.3甲方有權了解乙方代理的房產買賣進展情況，并要求乙方及時報告。3.4甲方應按約定向乙方支付委托代理費。第四條乙方權利和義務4.1乙方有權按照甲方的委托要求，獨立開展房產買賣代理活動。4.2乙方應妥善保管甲方提供的證件和資料，不得泄露給第三方。4.3乙方在代理過程中，應遵循誠實守信、勤勉盡責的原則，維護甲方的合法權益。4.4乙方在簽訂房產買賣合同前，應征得甲方同意，并確保交易價格、付款方式等符合甲方要求。第五條委托代理費及支付方式5.1甲方同意按該房產成交價的_______%向乙方支付委托代理費。5.2乙方在收到甲方支付的委托代理費后，應向甲方出具正規發票。5.3甲方支付委托代理費的期限為：房產買賣合同簽訂之日起_______日內。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方在代理過程中，如因故意或重大過失導致甲方損失，乙方應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方的身份真實和合法性，避免與不具備合法資質的主體簽訂合同。2.明確委托事項的具體內容，避免因模糊不清導致糾紛。3.注意委托期限的約定，確保在有效期內完成交易。4.甲方應保證提供的房產資料真實可靠，乙方應妥善保管甲方資料。5.明確委托代理費用的標準和支付時間，避免日后因費用問題產生爭議。6.雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違約都應承擔相應的法律責任。7.確定爭議解決的方式和地點，以便糾紛發生時有明確的解決途徑。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的身份證件和營業執照等證明材料。2.在合同中詳細列明委托代理事項，必要時可附上房產的具體信息。3.在合同中明確委托期限，并約定如需延長應如何操作。4.甲方應提供房產證等法律文件，乙方應簽訂保密協議。5.在合同中詳細規定代理費用及支付方式，并約定違約金等責任條款。6.一旦發現違約行為，應立即采取協商或法律手段維護自身權益。7.在合同中明確選擇解決爭議的方式和法院管轄地。法律名詞解釋：委托人：指授權他人代理自己處理某項事務的人，在本合同中指甲方。受托人：指接受委托人的授權，代理委托人處理事務的人，在本合同中指乙方。代理：指代理人在代理權限內，以被代理人的名義實施的民事法律行為。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。爭議解決：指雙方在合同執行過程中發生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：甲方急需用錢，希望盡快出售房產補充條款：鑒于甲方目前資金需求緊迫，希望盡快完成房產的買賣。甲乙雙方同意在合同中特別約定，乙方應優先考慮甲方的資金需求，加大推廣力度，盡快為甲方找到合適的買家。場合二：房產中有租戶，需要協調租戶與買家的關系補充條款：考慮到該房產目前有租戶居住，甲乙雙方同意在房產買賣過程中，乙方應負責協調租戶與潛在買家之間的關系，確保交易的順利進行。如因租戶原因導致交易受阻，乙方應及時通知甲方，并協助解決。附件列表：特殊場合：1.當甲方房產有特殊需求時（如下）場景一：如果甲方的房產是一個有著特殊歷史或者文化意義的房子，可能需要這樣補充：補充條款：甲方的房產具有特殊歷史價值，乙方在推廣時應充分尊重并突出其文化特色，確保買家了解并認可其價值。場景二：如果甲方需要在房產出售后，保留某些個人物品或紀念品：補充條款：甲方在房產內保留部分個人物品，乙方應在看房及推廣過程中予以說明，并確保這些物品在交易完成后由甲方自行處理。附件列表：1.房產證復印件2.甲方的身份證復印件3.乙方的營業執照復印件4.法定代表人的身份證明5.房產平面圖6.租賃合同（如果有的話）7.甲方保留物品清單（如果有的話）附件嘛，