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?2024年二手房交易合同范本1000字合同編號:__________甲方(賣方):身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________乙方(買方):身份證號:____________通訊地址:____________聯(lián)系電話:____________一、房屋基本情況2.該房屋結(jié)構(gòu)為_______,建筑面積為_______平方米,套內(nèi)面積為_______平方米,共有分攤面積為_______平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)現(xiàn)狀為:甲方單獨所有,不存在共有、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、房屋轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商一致,該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。(1)本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方向甲方支付定金人民幣_______元(定金不超過房屋轉(zhuǎn)讓價款的20%)。(2)乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付首付款人民幣_______元。(3)乙方通過向銀行申請貸款的方式支付剩余房款,貸款金額為人民幣_______元,貸款銀行及貸款期限由乙方自行選擇。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi),將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù),包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān),如有額外費用,甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同或其他法律障礙。2.甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,不擅自增加轉(zhuǎn)讓價款或提出其他不合理要求。3.甲方保證該房屋在交付前,已結(jié)清水、電、燃氣、通訊等費用。五、乙方承諾1.乙方保證按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,應(yīng)積極配合甲方,按時提交相關(guān)資料。3.乙方自房屋交付之日起,承擔(dān)該房屋的一切維修、養(yǎng)護責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金人民幣_______元。2.若因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款,并支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________乙方(買方):____________簽訂日期:____________附件:房屋現(xiàn)狀照片、相關(guān)證件復(fù)印件等。注意事項及解決辦法:1.注意核實房屋權(quán)屬情況,確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。解決辦法:在簽訂合同前,要求甲方提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件,并進行實地調(diào)查。法律名詞解釋:房屋所有權(quán):指房屋所有權(quán)人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。土地使用權(quán):指土地使用權(quán)人依法使用土地并取得收益的權(quán)利。2.注意房屋轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間,確保資金安全。解決辦法:在合同中明確支付方式、時間及違約責(zé)任,必要時可引入第三方監(jiān)管。法律名詞解釋:定金:指合同當事人為保證合同履行,由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。首付款:指購房者在購買房屋時,首次支付的房款。3.注意房屋交付及過戶手續(xù)的辦理,避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法:在合同中明確交付時間、過戶手續(xù)的辦理流程及各自的責(zé)任。法律名詞解釋:交付:指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶:指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下,并辦理相關(guān)手續(xù)。4.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定,合理設(shè)定違約金。解決辦法:在合同中明確違約情形及違約金的計算方式。法律名詞解釋:違約責(zé)任:指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金:指合同當事人違反合同約定,按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.注意爭議解決方式的選擇,便于糾紛的解決。解決辦法:在合同中約定明確的爭議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋:爭議解決:指通過一定的方式解決合同當事人之間的糾紛。訴訟:指當事人將糾紛提交給法院,由法院依法審理并作出裁判的爭議解決方式。場景一:房屋內(nèi)有特殊物品應(yīng)用場合:如果賣方的房屋內(nèi)有一些特殊物品,比如祖?zhèn)骷揖呋蛘哔F重藝術(shù)品,買方可能希望這些物品能一起轉(zhuǎn)讓。補充條款:1.__________(物品名稱)2.__________(物品名稱)雙方確認上述物品的轉(zhuǎn)讓不包括在房屋轉(zhuǎn)讓價款中,具體轉(zhuǎn)讓方式及費用由雙方另行協(xié)商。場景二:房屋存在租賃情況應(yīng)用場合:如果房屋在出售時正處于租賃狀態(tài),需要明確租賃合同的處置方式。補充條款:1.甲方負責(zé)在_______年_______月_______日前解除與承租人的租賃合同。2.若租賃合同無法在上述時間內(nèi)解除,乙方同意按照原租賃合同的條款繼續(xù)履行。附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片(包括室內(nèi)外)6.特殊物品清單及照片(如果適用)7.租賃合同復(fù)印件(如果適用)8.付款憑證(定金、首付款等)嘿,咱們得把房子里的那些特別的東西也寫進合同里,比如那套老式的紅木家具,畢竟它們也是房子的一部分。還有,如果房子現(xiàn)在還有
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