?2024年二手房交易合同范本1000字合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況2.該房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。3.該房屋所有權及土地使用權現狀為：甲方單獨所有，不存在共有、抵押、查封等權利受限情況。二、房屋轉讓價款及支付方式1.甲乙雙方協商一致，該房屋轉讓價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（定金不超過房屋轉讓價款的20%）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元。（3）乙方通過向銀行申請貸款的方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元，貸款銀行及貸款期限由乙方自行選擇。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及附屬設施、設備按照現狀交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.過戶費用按照國家規定各自承擔，如有額外費用，甲乙雙方協商解決。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰，不存在任何權利糾紛、租賃合同或其他法律障礙。2.甲方保證在辦理房屋過戶手續過程中，不擅自增加轉讓價款或提出其他不合理要求。3.甲方保證該房屋在交付前，已結清水、電、燃氣、通訊等費用。五、乙方承諾1.乙方保證按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋轉讓價款。2.乙方在辦理房屋過戶手續過程中，應積極配合甲方，按時提交相關資料。3.乙方自房屋交付之日起，承擔該房屋的一切維修、養護責任。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.若因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付違約金。3.若因乙方原因導致合同解除，甲方有權沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：房屋現狀照片、相關證件復印件等。注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋權屬情況，確保甲方為房屋的合法所有權人。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產證、土地證等權屬證明文件，并進行實地調查。法律名詞解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權利。土地使用權：指土地使用權人依法使用土地并取得收益的權利。2.注意房屋轉讓價款的支付方式和時間，確保資金安全。解決辦法：在合同中明確支付方式、時間及違約責任，必要時可引入第三方監管。法律名詞解釋：定金：指合同當事人為保證合同履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。首付款：指購房者在購買房屋時，首次支付的房款。3.注意房屋交付及過戶手續的辦理，避免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確交付時間、過戶手續的辦理流程及各自的責任。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下，并辦理相關手續。4.注意合同中關于違約責任的約定，合理設定違約金。解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢賠償。5.注意爭議解決方式的選擇，便于糾紛的解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式解決合同當事人之間的糾紛。訴訟：指當事人將糾紛提交給法院，由法院依法審理并作出裁判的爭議解決方式。場景一：房屋內有特殊物品應用場合：如果賣方的房屋內有一些特殊物品，比如祖傳家具或者貴重藝術品，買方可能希望這些物品能一起轉讓。補充條款：1.__________（物品名稱）2.__________（物品名稱）雙方確認上述物品的轉讓不包括在房屋轉讓價款中，具體轉讓方式及費用由雙方另行協商。場景二：房屋存在租賃情況應用場合：如果房屋在出售時正處于租賃狀態，需要明確租賃合同的處置方式。補充條款：1.甲方負責在_______年_______月_______日前解除與承租人的租賃合同。2.若租賃合同無法在上述時間內解除，乙方同意按照原租賃合同的條款繼續履行。附件列表：1.房產證復印件2.土地證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現狀照片（包括室內外）6.特殊物品清單及照片（如果適用）7.租賃合同復印件（如果適用）8.付款憑證（定金、首付款等）嘿，咱們得把房子里的那些特別的東西也寫進合同里，比如那套老式的紅木家具，畢竟它們也是房子的一部分。還有，如果房子現在還有