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文檔簡介
?2024年二手房交易合同范本1000字合同編號:__________甲方(賣方):身份證號:____________通訊地址:____________聯系電話:____________乙方(買方):身份證號:____________通訊地址:____________聯系電話:____________一、房屋基本情況2.該房屋結構為_______,建筑面積為_______平方米,套內面積為_______平方米,共有分攤面積為_______平方米。3.該房屋所有權及土地使用權現狀為:甲方單獨所有,不存在共有、抵押、查封等權利受限情況。二、房屋轉讓價款及支付方式1.甲乙雙方協商一致,該房屋轉讓價款為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。(1)本合同簽訂后_______日內,乙方向甲方支付定金人民幣_______元(定金不超過房屋轉讓價款的20%)。(2)乙方于_______年_______月_______日前,向甲方支付首付款人民幣_______元。(3)乙方通過向銀行申請貸款的方式支付剩余房款,貸款金額為人民幣_______元,貸款銀行及貸款期限由乙方自行選擇。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內,將房屋及附屬設施、設備按照現狀交付給乙方。2.甲方應協助乙方辦理該房屋的過戶手續,包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.過戶費用按照國家規定各自承擔,如有額外費用,甲乙雙方協商解決。四、甲方承諾1.甲方保證該房屋權屬清晰,不存在任何權利糾紛、租賃合同或其他法律障礙。2.甲方保證在辦理房屋過戶手續過程中,不擅自增加轉讓價款或提出其他不合理要求。3.甲方保證該房屋在交付前,已結清水、電、燃氣、通訊等費用。五、乙方承諾1.乙方保證按照本合同約定的付款方式及時足額支付房屋轉讓價款。2.乙方在辦理房屋過戶手續過程中,應積極配合甲方,按時提交相關資料。3.乙方自房屋交付之日起,承擔該房屋的一切維修、養護責任。六、違約責任1.任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任,向守約方支付違約金人民幣_______元。2.若因甲方原因導致房屋過戶手續無法辦理,乙方有權解除合同,甲方應退還乙方已支付的房款,并支付違約金。3.若因乙方原因導致合同解除,甲方有權沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應友好協商解決。2.若協商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____________乙方(買方):____________簽訂日期:____________附件:房屋現狀照片、相關證件復印件等。注意事項及解決辦法:1.注意核實房屋權屬情況,確保甲方為房屋的合法所有權人。解決辦法:在簽訂合同前,要求甲方提供房產證、土地證等權屬證明文件,并進行實地調查。法律名詞解釋:房屋所有權:指房屋所有權人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分權利。土地使用權:指土地使用權人依法使用土地并取得收益的權利。2.注意房屋轉讓價款的支付方式和時間,確保資金安全。解決辦法:在合同中明確支付方式、時間及違約責任,必要時可引入第三方監管。法律名詞解釋:定金:指合同當事人為保證合同履行,由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。首付款:指購房者在購買房屋時,首次支付的房款。3.注意房屋交付及過戶手續的辦理,避免產生糾紛。解決辦法:在合同中明確交付時間、過戶手續的辦理流程及各自的責任。法律名詞解釋:交付:指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方。過戶:指將房屋所有權從賣方名下轉移至買方名下,并辦理相關手續。4.注意合同中關于違約責任的約定,合理設定違約金。解決辦法:在合同中明確違約情形及違約金的計算方式。法律名詞解釋:違約責任:指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。違約金:指合同當事人違反合同約定,按照法律規定或合同約定向對方支付的金錢賠償。5.注意爭議解決方式的選擇,便于糾紛的解決。解決辦法:在合同中約定明確的爭議解決方式,如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋:爭議解決:指通過一定的方式解決合同當事人之間的糾紛。訴訟:指當事人將糾紛提交給法院,由法院依法審理并作出裁判的爭議解決方式。場景一:房屋內有特殊物品應用場合:如果賣方的房屋內有一些特殊物品,比如祖傳家具或者貴重藝術品,買方可能希望這些物品能一起轉讓。補充條款:1.__________(物品名稱)2.__________(物品名稱)雙方確認上述物品的轉讓不包括在房屋轉讓價款中,具體轉讓方式及費用由雙方另行協商。場景二:房屋存在租賃情況應用場合:如果房屋在出售時正處于租賃狀態,需要明確租賃合同的處置方式。補充條款:1.甲方負責在_______年_______月_______日前解除與承租人的租賃合同。2.若租賃合同無法在上述時間內解除,乙方同意按照原租賃合同的條款繼續履行。附件列表:1.房產證復印件2.土地證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋現狀照片(包括室內外)6.特殊物品清單及照片(如果適用)7.租賃合同復印件(如果適用)8.付款憑證(定金、首付款等)嘿,咱們得把房子里的那些特別的東西也寫進合同里,比如那套老式的紅木家具,畢竟它們也是房子的一部分。還有,如果房子現在還有
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