?2024年門面租賃簡單合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、門面房屋基本情況1.1甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），建筑面積約為_______平方米。1.2該門面房屋的產權證號為_______，甲方保證該房屋出租時不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可另行簽訂續租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為了確保甲方利益，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。5.3甲方應確保房屋及附屬設施在交付乙方時符合正常使用條件，如存在安全隱患，甲方應在合理期限內進行整改。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付相當于_______個月租金的違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中涉及的房屋產權清晰，無權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及續租的條件和程序。3.規定租金支付方式、時間及逾期支付的違約責任。4.設定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規定房屋使用、維修的責任和義務。6.明確合同變更與解除的條件和程序。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本情況，包括產權證號。2.對于續租條款，提前約定續租申請時間和雙方協商機制。3.對于租金支付，設立明確的支付周期和違約金比例。4.押金條款中，確保退還流程和條件清晰。法律名詞解釋：權屬糾紛：指在房地產等財產權利的歸屬上發生的爭議。租賃期限：指租賃合同中規定的租賃關系存續的有效時間。違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的賠償金。押金：指為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的金錢擔保。正常使用損耗：指在不違反使用說明書的條件下，因使用固定資產而形成的自然磨損或消耗。維修責任：指租賃期間，對房屋及附屬設施進行維修、保養的責任和義務。特殊應用場合與補充條款：1.場合：乙方打算將門面用于餐飲業補充條款：鑒于乙方計劃將租賃的門面用于餐飲經營，甲方同意乙方進行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關安全規定，并在裝修前將方案提交甲方審批。同時，乙方應負責餐飲經營產生的油煙、噪音等污染的治理。2.場合：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災害）補充條款：如租賃期間遇到不可抗力因素，導致乙方無法正常經營，雙方同意根據實際情況協商租金減免或合同延期等事宜，以共同應對困難。3.場合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補充條款：乙方在租賃期間如需在門面安裝廣告牌或招牌，應事先征得甲方同意，并確保其安全和美觀，不得影響周圍環境。1.房屋產權證明復印件：這個是用來證明這個房子確實是甲方的，咱們租起來也放心。2.甲乙雙方身份證復印件：這個是為了確認咱們雙方的個人信息，確保合同的合法性。3.裝修改造方案：如果乙方要裝修，這個方案得提前給甲方看看，確保裝修符合規定。4.環評報告：特別是乙方做餐飲，這個報告能證明經營活動不會對周圍環境造成太大