?2024年無錫市購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________證件類型：________證件號碼：________通訊地址：________聯系電話：________乙方（買方）：姓名（名稱）：________證件類型：________證件號碼：________通訊地址：________聯系電話：________第一條房屋基本情況1.2該房屋所占用的土地使用權取得方式為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）乙方通過貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣_______元（大寫：_______元整），貸款銀行及貸款期限由乙方自行確定。第三條房屋交付及所有權轉移3.1甲方應在本合同生效之日起_______日內，將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理該房屋的產權轉移登記手續，辦理產權轉移登記所產生的稅費按照國家規定各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋權屬清晰，無任何法律糾紛，保證乙方依法取得房屋所有權。4.2乙方應按照約定支付房款，如逾期支付，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數。4.3甲方負責將該房屋的水、電、燃氣、通訊等費用結清，并協助乙方辦理過戶手續。4.4乙方自取得該房屋所有權之日起，對該房屋的維護、維修及一切費用自行承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體資格合法，即賣方必須是房屋的合法所有權人，買方應具備完全民事行為能力。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、結構、土地使用權等信息，避免日后糾紛。3.房屋價格及支付方式的條款應具體、明確，確保雙方權益。4.房屋交付和所有權轉移的時間節點要清晰，相關手續要依法辦理。5.明確雙方的權益和義務，特別是關于房屋過戶產生的稅費承擔、房屋的維修責任等。6.違約責任要具體規定，包括違約金的計算方式和支付時間。7.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：1.在簽訂合同前，進行房屋產權調查，確保賣方有權處分該房產。2.在合同中詳細列明房屋信息，并附上房產證等相關證明文件。3.對于房款支付方式和時間，采取分期支付的方式，并設立違約責任條款。4.明確交付和過戶的時間，并列明辦理過戶手續的流程和時間表。5.在合同中詳細規定雙方的權利和義務，避免模糊不清導致糾紛。6.設定合理的違約金比例，保障雙方的合法權益。7.在合同中預先約定爭議解決機制，減少糾紛解決成本。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權利、承擔合同義務的當事人，即甲乙雙方。產權轉移登記：指房屋所有權從一方轉移到另一方時，在不動產登記機構進行的登記手續。違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。當然啦，買房可是人生大事，得方方面面都考慮到。有些時候，可能因為特殊情況，咱們得在合同里加點兒料，讓合同更貼心，下面是一些可能的情況和對應的補充條款。特殊情況與應用場合：1.房屋有特殊用途：比如，如果買家打算把房子改成工作室或者有特殊需求。補充條款："考慮到乙方將房屋用于特殊用途，甲方同意在交付房屋時，確保房屋內部結構符合乙方所述的用途需求。"2.賣家保留部分物品：有時候，賣家可能想留下一些家具或者裝飾品。補充條款："甲方同意保留房屋內現有的________（具體物品名稱），乙方對此無異議，并同意在房屋交付時，甲方有權取走上述物品。"3.房屋有租客：如果房子里還有租客，得提前說好怎么處理。補充條款："甲方保證在交付房屋前，將妥善處理與現有租客的租賃關系，確保房屋交付時無任何租賃糾紛。"附件列表：1.房產證復印件：確保房子的信息準確無誤。2.房屋平面圖：買家得知道房子的布局。3.付款計劃表：詳細列出每一筆款項的支付時間。4.房屋現狀照片：避免日后關于房子狀況的糾紛。5.雙方身份證復印件：確認身份信息，畢竟買房是大事。房產證復印件：這可是證明房子是啥樣子的重要