?2024年體育館物業(yè)承包合同范本合同編號(hào)：____________甲方（發(fā)包方）：____________乙方（承包方）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其體育館物業(yè)承包給乙方進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1體育館物業(yè)位于_______（具體地址），建筑總面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方應(yīng)確保體育館物業(yè)的合法性，包括但不限于所有權(quán)、使用權(quán)等，并承擔(dān)因物業(yè)權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。二、物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、保安、消防等；（3）客戶服務(wù)及投訴處理；（4）其他與物業(yè)管理相關(guān)的工作。（1）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）維護(hù)公共區(qū)域的整潔、安全、有序；（3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，及時(shí)處理客戶投訴；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作的合法性。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_(kāi)______年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米/月；（2）其他費(fèi)用：_______。4.2甲方應(yīng)在每月_______日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；（2）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作；（4）不得干涉乙方正常開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理服務(wù)體系，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）接受甲方的監(jiān)督，及時(shí)整改存在的問(wèn)題；（4）妥善保管甲方提供的資料和物品。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：____________（如有）注意事項(xiàng)：1.確保物業(yè)權(quán)屬清晰：合同中需明確甲方對(duì)體育館物業(yè)的權(quán)屬，避免因權(quán)屬不清導(dǎo)致的法律糾紛。一、注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬問(wèn)題：確保甲方提供的物業(yè)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，解決辦法是在合同中明確甲方權(quán)屬責(zé)任。2.服務(wù)范圍界定：明確乙方的服務(wù)范圍，避免服務(wù)范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是在合同中詳細(xì)列舉服務(wù)內(nèi)容。3.服務(wù)費(fèi)用支付：確保費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間明確，避免遲延支付。解決辦法是設(shè)定明確的支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限。4.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金比例，保障雙方權(quán)益。解決辦法是設(shè)定具體的違約責(zé)任和違約金。1.合同編號(hào)：指合同的唯一識(shí)別號(hào)碼，用于合同的管理和查詢。2.發(fā)包方：指將物業(yè)委托給承包方進(jìn)行管理的甲方，即物業(yè)的所有者或使用權(quán)人。3.承包方：指接受發(fā)包方委托，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、保安等服務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.法定代表人：指依法代表企業(yè)或者其他組織行使職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。特殊場(chǎng)合1：重大活動(dòng)保障場(chǎng)合描述：如果體育館要舉辦一些大型活動(dòng)，比如國(guó)際體育賽事或者音樂(lè)會(huì)，這時(shí)候?qū)ξ飿I(yè)的管理和服務(wù)會(huì)有更高的要求。補(bǔ)充條款：在合同中可以添加一條：“特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)增加必要的人手和資源，確保活動(dòng)順利進(jìn)行，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商。”特殊場(chǎng)合2：緊急情況處理場(chǎng)合描述：遇到緊急情況，比如自然災(zāi)害或者大型安全事故，需要物業(yè)迅速響應(yīng)。補(bǔ)充條款：“遇到緊急情況，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取一切必要措施保障人員安全和財(cái)產(chǎn)保全，并及時(shí)向甲方報(bào)告情況。”特殊場(chǎng)合3：節(jié)假日管理場(chǎng)合描述：節(jié)假日期間，體育館可能需要特別的管理安排。補(bǔ)充條款：“節(jié)假日期間，乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)不間斷，并提前與甲方協(xié)商制定節(jié)假日服務(wù)計(jì)劃。”1.體育館平面圖：詳細(xì)展示體育館的布局和各個(gè)功能區(qū)域。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方需要達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢查考核辦法。3.應(yīng)急預(yù)案：乙方制定的針對(duì)各種緊急情況的響應(yīng)措施和流程。1.體育館的平面圖：得有張圖來(lái)展示體育館長(zhǎng)啥樣，哪里是哪里。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：得有一份文件說(shuō)明你們物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和我們要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。3.緊急情況應(yīng)對(duì)方案