?合同編號：__________合同各方當事人：【填寫甲方全稱】【填寫甲方住所地】【填寫甲方聯系人及聯系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方住所地】【填寫乙方聯系人及聯系方式】第一條標的房產1.1甲方同意將位于【填寫房產地址】的房產無償贈與乙方。1.2標的房產的具體情況如下：【填寫房產證號】【填寫房產面積】【填寫房產建筑結構】【填寫房產建成年份】第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應遵守國家法律法規，按照合同約定使用、管理和處置標的房產。2.2乙方應在本合同簽訂之日起【填寫期限】內，辦理標的房產的過戶手續。第三條贈與手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起【填寫期限】內，向乙方交付標的房產，并協助乙方辦理過戶手續。3.2乙方應按照甲方提供的資料，向有關部門申請辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。第四條贈與物的瑕疵責任4.1甲方保證標的房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等權利限制。4.2如標的房產存在瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面協議。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【填寫甲方蓋章】乙方（蓋章）：【填寫乙方蓋章】簽訂日期：【填寫簽訂日期】簽訂地點：【填寫簽訂地點】注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，包括但不限于身份證、營業執照等。解決辦法：要求當事人提供相關證件，并進行核實。2.房產贈與過程中，可能涉及稅費問題。解決辦法：了解當地相關稅費政策，及時申報并繳納稅費。3.房產過戶手續的辦理周期可能較長，需提前準備相關資料。解決辦法：提前了解過戶流程，準備齊全所需資料，加快辦理進度。4.合同簽訂后，如需變更或解除合同，必須簽訂書面協議。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件及程序。5.注意合同履行過程中的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產轉讓給他人的當事人。2.受贈人：指接受贈與的當事人。3.標的房產：指本合同中贈與的房產。4.過戶手續：指將房產所有權轉移給受贈人的手續。5.瑕疵：指財產存在的權利限制、質量問題等。6.法律效力：指合同對雙方當事人具有約束力。7.爭議解決：指解決合同履行過程中產生的糾紛的方法。8.友好協商：指雙方當事人以平等、公平、誠信的態度進行協商。9.人民法院：指具備民事審判權的法院。10.合同簽訂地：指合同雙方當事人簽訂合同的地點。應用場合：1.房產所有權的無償轉讓。2.家族成員之間的房產贈與。3.朋友之間的房產贈與。4.企業對員工或其他人士的房產贈與。5.其他需要進行房產贈與的情況。補充條款：1.房產贈與的目的：明確贈與房產的目的，如幫助親友、獎勵員工等。2.房產贈與的條件：如有特殊條件，如要求受贈人繼續居住、不得出售等，需明確寫出。3.房產贈與的生效時間：如合同簽訂后即生效，或者在滿足一定條件后生效。4.房產贈與的稅費承擔：明確稅費由哪方承擔，或者如何分攤。5.房產贈與的過戶手續：詳細描述過戶手續的流程和所需材料。6.房產贈與的爭議解決：約定解決爭議的方式，如協商、調解、訴訟等。附件列表：1.房產證原件及復印件。2.贈與人的身份