購房擔保合同樣本格式合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：丙方（擔保人）：第一條擔保方式1.1丙方同意為乙方的購房款項支付義務提供擔保。1.2擔保方式為____________擔保。第二條擔保范圍2.1丙方擔保的范圍包括乙方向甲方支付的購房款項、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.2甲方實現債權的費用包括但不限于訴訟費、執行費、律師費等。第三條擔保期限3.1擔保期限自雙方簽署本合同之日起至乙方支付完畢全部購房款項及相關費用日止。3.2如乙方提前支付完畢全部購房款項及相關費用，丙方擔保責任自行解除。第四條擔保責任4.1丙方保證在乙方未按約定期限支付購房款項時，按照本合同約定承擔擔保責任。4.2丙方保證在乙方違約時，按照本合同約定履行擔保義務。4.3丙方同意甲方為實現債權而采取的一切必要措施，包括但不限于訴訟、仲裁、執行等。第五條擔保的實現5.1甲方為實現債權，有權直接要求丙方履行擔保責任。5.2甲方為實現債權，有權向丙方追償乙方應支付的全部款項及費用。5.3甲方為實現債權，有權要求丙方提供反擔保，包括但不限于房產抵押、質押等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2丙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（擔保人）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.買賣雙方身份證原件及復印件3.擔保人身份證原件及復印件4.反擔保財產證明文件（如房產抵押證明、質押證明等）5.購房款項支付憑證6.違約金計算公式及相關依據7.實現債權的費用計算公式及相關依據二、違約行為及認定：1.乙方未按約定期限支付購房款項2.乙方未按約定履行購房義務3.丙方未按約定提供擔保4.丙方未按約定履行擔保義務5.甲方未按約定提供房產證等交易所需文件6.甲方未按約定履行房屋交付義務7.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的行為三、法律名詞及解釋：1.擔保：為確保債務的履行，債務人或第三人提供的財產或者權利，以擔保債權人的債權得以實現。2.反擔保：債務人或者第三人為擔保人提供的財產或者權利，以擔保擔保人的擔保責任得以實現。3.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當按照約定支付違約金。4.實現債權的費用：債權人為實現債權而支出的費用，包括訴訟費、執行費、律師費等。5.房產證：房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付購房款項解決辦法：按照合同約定收取違約金，并依法追討欠款。2.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：按照合同約定收取違約金，并依法要求甲方履行交付義務。3.問題：丙方未按約定提供擔保解決辦法：依法要求丙方履行擔保義務，或者要求丙方提供反擔保。4.問題：發生爭議，協商不成解決辦法：向有管轄權的人民法院提起訴訟，尋求法律解決。五、所有應用場景：1.甲乙雙方進行房產交易，乙方向甲方支付購房款項。2.甲乙雙方進行房產交易，丙方為乙方提供擔保。3.甲方為實現債權，要求丙方履行擔保責任。4.甲