度假酒店改造補充協議合同目錄第一章總則1.1定義與術語解釋1.2本協議的適用范圍1.3協議的生效與終止第二章改造項目概述2.1改造項目的目標2.2改造項目的規模2.3改造項目的預算第三章改造內容3.1改造區域的劃分3.2改造內容的具體要求3.3改造工程的進度安排第四章改造設計4.1設計團隊的選定4.2設計方案的要求4.3設計方案的審批流程第五章改造施工5.1施工單位的選定5.2施工合同的簽訂5.3施工進度的監控與調整第六章改造投資6.1投資金額的估算6.2投資回報的預測6.3投資風險的分析與管理第七章改造期間的運營管理7.1改造期間的經營策略7.2改造期間的客戶服務7.3改造期間的安全管理第八章改造后的酒店運營8.1酒店品牌的確定8.2酒店服務的標準8.3酒店營銷策略的制定第九章合作雙方的權益與責任9.1甲方的權益與責任9.2乙方的權益與責任9.3合作爭議的解決方式第十章協議的變更與解除10.1協議變更的條件10.2協議解除的條件10.3協議變更與解除的程序第十一章協議的附則11.1協議的解釋權11.2協議的適用法律11.3協議的簽署地點與日期第十二章附件12.1改造項目設計方案12.2施工圖紙與施工方案12.3投資估算與財務分析報告第十三章其他事項13.1合作雙方約定的其他事項13.2雙方認為需要約定的其他事項13.3本協議未盡事宜，可另行協商補充第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3雙方授權代表簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與術語解釋1.1.1本協議中的“甲方”指的是：_________1.1.2本協議中的“乙方”指的是：_________1.1.3本協議中的“改造項目”指的是：_________1.1.4本協議中的“改造期間”指的是：_________1.2本協議的適用范圍1.3協議的生效與終止1.3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2除非雙方另有約定，本協議自行終止的條件是：_________第二章改造項目概述2.1改造項目的目標2.1.1甲方希望通過改造實現的目標是：_________2.2改造項目的規模2.2.1改造項目的具體規模是：_________2.2.2改造項目的主要內容包括：_________2.3改造項目的預算2.3.1改造項目的預算金額為：_________2.3.2預算調整的條件和程序是：_________第三章改造內容3.1改造區域的劃分3.1.1改造區域的具體劃分是：_________3.1.2各改造區域的改造重點是：_________3.2改造內容的具體要求3.2.1甲方對改造內容的具體要求是：_________3.2.2乙方應根據甲方的要求，提供詳細的改造方案：_________3.3改造工程的進度安排3.3.1改造工程的總體進度安排是：_________3.3.2乙方應確保改造工程按進度順利進行，如有延誤，應采取的措施是：_________第四章改造設計4.1設計團隊的選定4.1.1甲方應選定具備相應資質的設計團隊進行改造設計：_________4.1.2乙方應對設計團隊的工作進行監督和指導，確保設計質量：_________4.2設計方案的要求4.2.1設計方案應滿足的要求是：_________4.2.2設計方案的審批流程是：_________4.3設計方案的調整與確認4.3.1設計方案調整的條件是：_________4.3.2設計方案確認的程序是：_________第五章改造施工5.1施工單位的選定5.1.1甲方應選定具備相應資質的施工單位進行改造施工：_________5.1.2乙方應對施工單位的工作進行監督和指導，確保施工質量：_________5.2施工合同的簽訂5.2.2施工合同的簽訂程序是：_________5.3施工進度的監控與調整5.3.1施工進度的監控方式是：_________5.3.2如有施工進度延誤，應采取的措施是：_________第六章改造投資6.1投資金額的估算6.1.1改造項目的投資金額估算為：_________6.1.2投資金額調整的條件和程序是：_________6.2投資回報的預測6.2.1改造項目預期投資回報率為：_________6.2.2投資回報預測的依據是：_________6.3投資風險的分析與管理6.3.1投資風險的分析與管理措施是：_________6.3.2投資風險應對方案是：_________第七章改造期間的運營管理7.1改造期間的經營策略7.1.1改造期間的經營策略包括：_________7.1.2乙方應協助甲方制定和實施經營策略：_________7.2改造期間的客戶服務7.2.1改造期間客戶服務的要求是：_________7.2.2乙方應確保客戶服務的質量，并定期評估：_________7.3改造期間的安全管理7.3.1改造期間的安全管理措施是：_________7.3.2乙方應負責監督實施安全管理措施，確保改造期間的安全：_________第八章改造后的酒店運營8.1酒店品牌的確定8.1.1甲方應根據改造項目的目標市場和客戶群體，選擇合適的酒店品牌：_________8.1.2乙方應提供品牌運營管理的指導和支持：_________8.2酒店服務的標準8.2.1酒店服務應符合的標準是：_________8.2.2乙方應協助甲方建立和維護服務標準：_________8.3酒店營銷策略的制定8.3.1酒店營銷策略應包括：_________8.3.2乙方應提供營銷策略的制定和執行支持：_________第九章合作雙方的權益與責任9.1甲方的權益與責任9.1.1甲方的權益包括：_________9.1.2甲方應承擔的責任是：_________9.2乙方的權益與責任9.2.1乙方的權益包括：_________9.2.2乙方應承擔的責任是：_________9.3合作爭議的解決方式第十章協議的變更與解除10.1協議變更的條件10.1.1協議變更的條件是：_________10.1.2協議變更的程序是：_________10.2協議解除的條件10.2.1協議解除的條件是：_________10.2.2協議解除的程序是：_________第十一章協議的附則11.1協議的解釋權11.1.1本協議的解釋權屬于：_________11.2協議的適用法律11.2.1本協議適用法律為：_________11.3協議的簽署地點與日期11.3.1本協議簽署地點為：_________11.3.2本協議簽署日期為：_________第十二章附件12.1改造項目設計方案12.2施工圖紙與施工方案12.3投資估算與財務分析報告第十三章其他事項13.1合作雙方約定的其他事項13.2雙方認為需要約定的其他事項13.3本協議未盡事宜，可另行協商補充第十四章簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章[甲方簽字][甲方蓋章]14.2乙方簽字蓋章[乙方簽字][乙方蓋章]14.3雙方授權代表簽字蓋章[授權代表簽字][授權代表蓋章]合同結束。多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方對改造項目的決策權甲方應保留對改造項目的最終決策權，包括但不限于改造內容、改造預算、設計方案的選定等。1.2甲方對改造進度的要求甲方有權要求乙方按照約定的進度完成改造工程，如乙方未能按進度完成，甲方有權要求乙方支付違約金。1.3甲方對投資回報的要求甲方有權要求乙方確保改造項目的投資回報率符合雙方的約定，如實際回報率低于約定水平，甲方有權要求乙方進行補償。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方對改造項目的專業指導乙方應具備相關的專業知識和經驗，為甲方提供改造項目的指導和建議，確保改造項目的順利進行。2.2乙方對改造質量的保證乙方應對改造工程的質量和施工安全負責，如因施工質量問題導致的事故或損失，乙方應承擔相應的責任。2.3乙方對投資風險的管理乙方應協助甲方對改造項目的投資風險進行分析和評估，并提出相應的風險管理措施，確保投資安全。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選定具備資質和經驗的第三方中介機構，負責協助雙方進行改造項目的協調和管理。3.2第三方中介的費用第三方中介的費用應由甲方和乙方按照約定的比例承擔，具體費用可根據實際工作量進行調整。3.3第三方中介的責任第三方中介應確保改造項目的順利進行，如因中介方的過錯導致項目出現問題，中介方應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造項目設計方案2.施工圖紙與施工方案3.投資估算與財務分析報告4.品牌運營管理手冊5.服務標準手冊6.營銷策略方案7.改造項目進度計劃8.施工合同副本9.投資回報預測模型10.風險管理計劃11.第三方中介服務合同12.改造項目驗收標準13.改造項目運營管理協議14.補充協議及相關修訂文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供設計方案或施工圖紙，或提供的方案不符合約定要求。2.乙方未按約定時間完成改造工程，或施工質量不符合約定標準。3.乙方未按約定提供品牌運營管理支持，或服務標準不符合約定。4.甲方未按約定提供投資資金，或投資金額低于約定的最低金額。5.甲方未按約定協助乙方進行營銷推廣，或營銷策略不符合約定。6.雙方未按約定履行合作義務，導致項目進度延誤或質量問題。7.第三方中介未按約定提供服務，或服務不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：1.合同違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。2.改造項目：指對現有度假酒店進行改造升級的項目。3.投資回報率：指投資所獲得的回報與投資成本之間的比率。4.品牌運營管理：指對酒店品牌進行市場定位、營銷策略制定、客戶服務等管理工作。5.服務標準：指酒店服務應達到的質量水平，包括客房、餐飲、服務等各個方面。6.營銷策略：指為實現酒店營銷目標而采取的行動方案，包括廣告、促銷、渠道管理等。7.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供協調、管理和監督服務的獨立機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.改造項目進度延誤：及時召開進度會議，調整施工計劃，增派施工人員，確保按計劃進行。2.設計方案不符合要求：要求設計方進行修改，直至滿足甲方的要求